『壹』 請問地一下車庫平米造價是多少哪位知道
地下車庫平米造價一般加上通道面積，每個車位面積約在20~25平方米，地下車庫的造價約在2500元/平方米。地上部分外牆正常塗料，建安成本2000+-，掛磚另算。地下2500+-，主要是防水工程要做好。34層的如果沒有超過100米，不屬於超高層，不需要設避難層，那要比40層的造價小不少，小200元每平方。
『貳』 單獨建造的公共配套性質地下車庫成本如何分攤
首先，要確定地下車庫的產權，你提供的信息是沒有產權，屬於公共配套設施，是不可售面積。因此，停車場不單獨核算開發成本，相關的成本費用作為配套公共費用攤入可售面積成本之中。因此，應該認定為利用地下基礎設施形成的停車場。
其次，單獨建造的停車場是指與其他物業關聯度不大，不是利用其他物業的基礎設施建造。有單獨的建造許可證等批文，完成後可以申請獨立的產權證，可以用於營業或出售。
『叄』 房地產開發企業建造的地下車庫、地下商場是否可以單獨核算成本，如何核算有何政策法規
房地產開發企業建造的地下車庫、地下商場是需要單獨核算成本的。地下車庫在「開發成本－公共配套」下設地下車庫（商場），之所以放在公共配套，是他屬於人防設施。房地產企業出售的只是使用權，業主在土地剩餘年限內享有使用權。按照配比原則，房地產企業取得地下車庫（或地下商場）的出售收入，對應的應當結轉相關成本，所以，需要單獨核算，而不能分攤到地上建築的成本中，以降低地上建築物的土地增值稅增值率。