地下室建造成本多少

㈠ 修建地下室勞務費佔比

勞務費占工程造價的比例是20-25%,機械費占工程造價的比例是3-5%
人工費，材料費，機械費各占工程總造價的多少
一般民用建築：人18-21%，材料費50-55%，機械費8-11%，其是安全文明、費、利潤、規費、稅金
工業建築主要是設備價值大些。
人工費13-16%，材料費（含設備）62-68%，機械費5-8%，其餘就是安全文明、管理費、利潤、、稅金。
工程造價就是指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。
從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。
這些費用主要包括設備及工器具購置費、建築工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（這項費用目前暫停徵收）。
盡管這些費用在建設項目的竣工決算中，按照新的財務制度和企業會計准則核算新增資產價值時，並沒有全部形成新增固定資產價值，但這些費用是完成固定資產建設所必需的。
因此，從這個意義上講，工程造價就是建設項目固定資產投資。從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格；
即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標等交易方式所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。
在這里，招投標的標的可以是一個建設項目，也可以是一個單項工程，還可以是整個建設工程中的某個階段，如建設項目的可行性研究、建設項目的設計，以及建設項目的施工階段等。

㈡ 農村建地下室成本高嗎 地下室防潮如何處理

大家在看電視劇的時候應該都有看到過有些房子是有地下室的，有的朋友應該也比價喜歡有地下室的房子，不過在城裡購買的房子都是套房，一般沒有地下室，但是農村的房產就不同了，大家可以自行改動，所以有些在農村的朋友就想要建地下室，那農村建地下室成本高嗎？地下室防潮如何處理？

農村建地下室成本高嗎

在農村建地下室的話，對防潮防水等方面的要求就會比較高，而農村建地下室一般是採用鋼筋混凝土進行現澆的，一般建出來的地下室造價都在1700元／平或者是2000元／平，因此農村建地下室的成本是比較高的。

其中，防水就是最難處理的。一般需要在地下室的基礎底板和牆板迎水面的地方都需要設置防水層，大多是採用防水卷材進行鋪貼，因此對工作人員的施工技術要求會比較高，如果施工質量不過關的話，地下室就會出現滲水返潮的現象，後期維護就比較麻煩。尤其南方一旦到了梅雨季節，會持續不斷的降雨，甚至可能會導致地下室積水。

地下室防潮如何處理

1、開窗，如果有窗的話。我也知道地下室一般是沒有窗戶的。但很多半地下啊，以及一些地下室，也有很多有窗戶的。如果你住地下室有窗戶，首先祝賀你是幸運的哦。打開它吧，幸運之窗會給你帶來幸運的空氣。在地下室，空氣的流通，更為重要。室內空氣長期得不到流動，加上陰暗潮濕，會加重要黴菌之類的生長。為了你的健康，打開你的幸運之窗吧。生石灰。

2、長期生活在一個地方，是要依靠一些東西的。比如，長期生活在地下室，如果在牆角堆一些生石灰的話，會好一些。要知道生石灰可以吸收潮氣，降低空氣的濕度，空氣變得乾燥，病菌也就不那麼容易生長。另外，生石灰，本身也是有殺菌作用的哦。據說，在以前是用來腐蝕跳蚤的。相信它的威力了吧。

3、防潮墊。防潮的道理，其實挺簡單的，就像下雨打傘穿雨衣一樣擋水嘛。在地下室，可以在地上鋪一層防潮墊，可以起到很好的作用的。如果沒有，也可以用街上賣的泡沫墊代替，或者你就可以用紙箱的硬紙皮代替；這個成本更低。呵呵。不過這個東西嘛，用一段時間，也要經常拿出去晾晾。另外，房子頂部如果吊頂也要做好防潮處理。衛生間更應該很好的處理。

上面就是我給大家講到的有關農村建地下室成本高嗎？地下室防潮如何處理的全部內容了，修建地下室的還是有一定的要求的，大家要提前做好這方面的，特別是防潮這方面，還有就是房子要適合修建地下室，大家建好之後也要知道如何去防潮。

㈢ 分期開發的項目地下室的成本怎麼算

地產項⽬造價成本剖析之：地下室
地下室⼯程的造價，⼀般是2200－3000元／m2。
影響地下室造價的因素很多：
（1）地下室⾯積：單個地下室的⾯積越⼩，整體造價⽔平就越⾼，因為分攤了四周的牆體。所以多棟⾼層建築，其下⾯的地下室如果是連成⼀⽚的話，相對來說，會⽐較經濟；⽽如果每⼀棟的下部都有⼀個獨⽴的地下室，⽽每個地下室⼜相互連通，那麼多個地下室的造價⽔平肯定要⾼於⼀個地下室。
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（2）地下室的層數：⼀般來說，地下室的層數多⼀些，⽐如2－3層，其經濟性會⽐1層要好，因為底板和頂板這些造價⾼昂的構件將會被分攤。但是，也會出現另外⼀種情況，因為地下室太深，基坑費⽤加⼤，將會增加地下室的單⽅造價，同時，施⼯周期也較長，基坑安全風險也將⼤增。這⼀點在城市中⼼地帶體現得⾮常明顯，如在場地開闊、⽆不良地質的條件下，多層地下室其經濟性肯定優於單層地下室。⼀般來說，很少遇到對地下室層數的討論，因為影響地下室層數的因素，往往是固定的，沒有可
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變的餘地。主要是：⼀、地下室的⾯積，我們總是希望越⼩越好，最好不建；⼆、最⼩⾯積的地下室如果在項⽬佔地⾯積⾜夠⼤的情況下，⾃然⼤家只會做⼀層，⽽不會設計成兩層，相反如果項⽬佔地⾯積⼩，要想獲得⾜夠數量的地下室⾯積，⾃⼰只能向地底下要空間。
（3）設計的經濟性：具體地體現上鋼筋和砼的⽤量指標上，這⼀點極其關鍵！是地下室建造成本控制的核⼼！⽬前的⽔平是鋼筋140－200kg/m2，甚⾄更多；砼是1.0m3/m2以上，影響砼⽤量較⼤
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的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當然跟層數也有關系，層數越多，攤銷下來的指標就越低。需要說明的是，對於鋼筋與砼指標含量沒有提出具體的限額數據，全國各個地區的抗震等級、地質條件、⼈防要求等很多因素不⼀致，但應該來說在同⼀個區域相對有⼀定的規律，或者說研究起來更有指導意義。
（4）頂板覆⼟：這個因素，影響很⼤。不少項⽬，因為地下室占據了⼤部分的地⾯⾯積，所以要解決⼩區的環境，就只能在地下室頂板
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上想辦法。覆⼟1.0－2.0m是很常見的。因為有覆⼟，將直接影響到頂板部位的梁的⾼度和板的厚度，以及配筋加⼤。因為梁加⾼，將導致抹灰⼯程量和防⽔⼯程量⼤幅度增加。⾄於覆⼟影響造價⾄何種程度，我們⽬前沒有數字，因為這⼀部分不好單獨計算，但可以尋找⾯積⼤⼩、平⾯布局、層數都相近的兩個地下室，⼀個有覆⼟，⼀個沒有覆⼟，求其差異，進⽽得出相應的結果。我們建議控制覆⼟厚度，在地下室頂板部位，不要安排消防通道和⼤型苗⽊。
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（5）基坑⽀護：涉及到經濟性，在能夠保證安全的情況下，盡量優化⽅案，追求最⼤的經濟性。安全性必須要由施⼯單位來承諾，否則將來會⾯臨被索賠的問題。在安全性，⾃⼰要有基本的判斷，與施⼯單位之間，求得安全性認識的平衡。
（6）⼟⽅⼯程：對於⼟⽅⼯程量較⼤的項⽬，⼟⽅管理是⼀門學問，也容易被⼤家忽視，需考慮到開挖⼟⽅的可利⽤性。對於開挖出來的⼟⽅，能否⽤於本期或該項⽬的前期回填；仍需外運的⼟⽅，若
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能聯繫到某些項⽬正需要⼤量回填，盡可能 「變廢為寶」，可減少⼯程造價。⽬前各地區⼟⽅開挖+外運的單價⼀般在25-50元/m3之間，⽽⼟⽅開挖的承建商之所以能賺取較多利潤，很多時候也是拉A項⽬的⼟去填B項⽬，兩邊收錢。
（7）地下室的豪華程度：從設計⾓度來說，功能齊全，⽤料經久耐⽤，在使⽤過程中，物業管理⽅⾯就⽐較不會被投訴。豪華的表現，集中在地⾯處理上，其次是牆⾯的處理。地⾯是不是⼀定要做⼀層專⽤油漆或硬化⾯層，要視項⽬檔次
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⽽定，不能連低檔樓盤都這么做。建議只有⾼檔樓盤才考慮⾯層處理。
（8）⼈防⼯程：影響造價較為明顯，但因為具體的表現形式是在結構⼯程上，所以⽆法拆分出造價⽔平。加之，⼈防⼯程是被動接受的設計，想不建都不⾏。
（9）防⽔⼯程：⼀般來說，我們只設計外防⽔。在外防⽔上，有不少地區公司將底板防⽔層省掉。如果地下室設計成內外兩層防⽔的話，那就⼤可不必了。但外牆防⽔⽬前有些地區是⼀道，有些地區公
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司是兩道防⽔（卷材+塗膜或兩層卷材），有些還會再加上⼀道JS防⽔劑，是否有必要這么多道？值得研究。建議：防⽔層不做兩道，如果你怕漏，從施⼯管理上找原因，⽽不是通過額外花費來補管理上的漏洞。
地下室哪些部位在設計上做法上可以優化？
（1）⽅柱⽐圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等⼯序。每平⽅⽶的模板和抹灰⾄少節省10元，甚⾄15元。
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（2）牆柱⾯在⽤塗料時，可以考慮將膩⼦⼯序省略，只刷塗料，雖然塗料⽤量可能會增加，但膩⼦⼯序更貴。當然，地下室塗料，也不⼀定⽤好的，⼀般檔次的就⾏。⽬前膩⼦的造價是6－8元／m2。
地下室塗料，也不⼀定⽤好的，⼀般檔次的就⾏。⽬前膩⼦的造價是6－8元／m2。
（3）天花不要抹灰，直接做塗料（有些地區天花不抹灰也不刷塗料）。天花因為有⼤量的梁，所以抹灰⾯積⼀般是建築⾯積的1.2倍以上，遇有頂板覆⼟時，因為梁需
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要加⾼，天花抹灰⾯積甚⾄會達到建築⾯積的1.5倍。每平⽅⽶的抹灰造價按20元／m2計算，對於10,000m2的地下室，如果天花抹灰⾯積是15,000m2，僅此⼀項就可以節省30萬。
（4）少設計⼏盞燈，燈⽕通明是浪費。
（5）如果能做成⾃然通風的地下室，那麼在機電⼯程上，將會節省相當的費⽤。⽐如各種風管和風機，就可以省掉。另外，能使⽤中壓的通風管就不要⽤⾼壓的，因為這兩種情況下使⽤的板厚相差較⼤。
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（6）地下室的門窗⼯程，主要是防⽕門，它的數量是按規范確定的，剛性很強，想在設計環節上節省，不容易。
（7）地下室的機電⼯程，機電成本可以說是個⽆底洞，管理得好也可以更經濟，⽽且對於地下室還涉及到很多要與政府壟斷⾏業的承建范圍接駁，所以在設計上需要注意以下⼏點：a. 做好管線綜合平衡，防⽌不必要的設計變更和現場修改，以致造成浪費；b. 對於電⽓部分，有條件的機電圖紙最好能和電⼒設計院的外電設計相匹配（⾄少
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需要機電設計單位了解電⼒設計院當地做法），這樣防⽌兩者之間的差異較⼤，⽽使機電成本⽆法控制；c. 合理設置⽔泵房、消防等控制中⼼位置，以最適合的位置以減少各管路長度；d. 合理選⽤各管材：預埋的電線管⽤PVC管，從橋架接⾄末端設備之間的管段⽤鍍鋅電線管（當地有強制規定的除外）；給排⽔的管材也是⽤PVC-U排⽔管。不需要⽤加厚的就不要⽤加厚的；消⽕栓和噴淋給⽔管能⽤國標鍍鋅鋼管的就不要使⽤加厚鍍鋅鋼等

㈣ 建一個小區地下車庫要多少錢

這要分面積大小、高度、層次等等，不能一概而論。一般地下車庫的造價為3000元左右每平方，一個車位的凈面積約14平方，加上分攤面積，約30平方左右，也就是說，普通單個車位的造價約8、9萬左右。

單建式停車場一般建於城市廣場、公園、道路、綠地或空地之下，主要特點是不論規模大小，對地面上的城市空間和建築物基本沒有影響，除少量出入口和通風口外，頂部覆土後可以為城市保留開敞空間。

附建式停車場是利用地面高層建築及其裙房的地下室布置的地下專用停車場。這種類型的地下停車場，使用方便，節省用地，規模適中，但設計中要選擇合適的柱網，以滿足地下停車和地面建築使用功能的要求。

注意事項

1、車輛在駛入地下停車場之前一定要看清其限高標識，每一個地下停車場都有自己的限高標識，通常的地下停車場限高在2～2.4米之間。有些車輛由於在車項上有附加物品超過了限制高度，如果貿然駛入地下停車場是非常危險的。

2、地下停車場的光線以及視野都不及地上停車場，因而在進入地下停車場之後一定要減慢車速，並開啟車燈，沿著方向標識前進，對車輛出入的路口進行仔細觀察，避免發生碰撞事故。

3、停車時留意車輛停放位置附近有無明顯的標志物，在多層的地下停車場停車一定要記住將車停放在地下幾層。

4、地下車庫的車位一般是兩根立柱中間有幾個停車位置，在有選擇的情況下，最不好的位置是居中，這樣左右都有車，別人開門不小心碰壞車門的概率最大。而空間最左的車位最好，因為這時左側沒有車，駕駛人開門一般都比較小心，但是乘客的這種意識則比較欠缺。

以上內容參考：網路—地下停車場

㈤ 停車樓造價和地下停車庫造價比較

普通地下車庫與機械停車庫經濟比較
一、建造成本 1、參數 (1)普通地下室停車庫,3.9m 層高,建築工程造價:1800 元/㎡。 (2)機械二層升降橫移式設備:1.5 萬元/車位。 5.2m 層高,地下室建築工程造價:2200 元/㎡(注:地下室層高增 加:400 元/㎡)。

㈥ 地產樓盤建築成本平均都多少錢每平，地下室的建築成本多少錢每平

每個地區的材料和人工成本都不同，價格也不同，除了地的成本和其他，

只算建築工程本身的成本的話，

多層可以參考2000左右的價格，高層要3000左右吧

基礎也計算在內了，總平均的價格

㈦ 長沙高層住宅地下室安裝成本

地下室每平米一般在2000元左右。
高層建築的地下室一般都比較大，但是地下通道卻並不會太寬，所以盡量挑選一個臨近入口的，這樣的話可以方便搬運各種雜物，會節約許多時間哦。
應該事先觀察地下室的牆面，因為高層建築的地下室一般比較深，所以要選擇一個牆面乾燥的，儲存的雜物就不會因受潮而變質了。選擇一個採光較好通風不錯的位置（但是有些地方的地下室都沒窗戶，這就參照前兩條吧）。

㈧ 用鋼板建個地下室行嗎，成本多少80平

可以的。
但鋼板防腐問題突出，體現在經濟上就是一批不少的維護費用支出。
用鋼量大約15噸左右吧。4000元一噸的話，大概成本預算為6.0萬。

㈨ 請問各位大俠，廣西地下室車庫的建安成本費是多少應該怎麼計算

建安成本，一般的鋼筋砼結構的，成本也就800-1200元一個平方。

你還得包括環氧樹脂，大白或是塗料牆面的成本。

㈩ 星沙安置房地下室成本

兩千一平方米。在星河小區官網發布的公告中可以得知，該小區作為著名高檔小區，擁有這良好的住宿環境和專業的物業服務人員，其安置房地下室的成本也高達兩千一平方米的價格。