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垫资成本怎么算

发布时间: 2022-04-03 10:39:15

❶ 垫资成本计算方法

利息1分5是月息的话
利息一个月就是450
一个月内转手要卖3450
时间越久利息越高

❷ 工程垫付资金财务成本如何计算

垫付的资金如果产生了利息支出,要将该部分利息支出做进成本。
借:间接费--其他
贷:银行存款

❸ 建筑工程施工垫资费用怎么算

建筑施工垫资利息的计算:当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条
当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院不予支持。

❹ 贷款公司垫资是怎么收费的

贷款垫资过桥对于1年期先息后本贷款每年都要办理一次,垫资费用一般按照10天计算,
垫资过桥主要就是针对短期循环贷,贷款到期还款,全款购房等业务提供短期垫资服务。垫资费用一般要比借款费用要高,甚至远高于正常借贷利率,但是作为短期还款使用,期限一般较短,作为短期周转还是比较合算的。
从放贷利率成本上看,我国各地区垫资利率很多都不一样。一二线城市一般十天利率0.7%-1.5%,二三四五线城市利率会更高,每天0.2%-0.3%是常有的事。
法律中的24%和36%利率红线是法院判决借贷纠纷案件的法条依据,法律中写明的是不支持这种行为,属民事案件。单是双方约定利率超过36%的,法院会判定为高利贷,但很少会判罚。
个人做垫资业务,非法经营罪、职业放贷人、套路贷是有可能被行政处罚、甚至刑事责任,国家也颁布了相关认定标准,但是实际操作中,个人做垫资业务的,也会根据已有法律做出相关应对,规避风险,就像影子的位置会随着太阳位置的变化而变化。
拓展资料:垫资业务其实在我国是属于高风险的信用金融服务,所以银行不做此类业务。虽然我国在努力建设信用系统,但是很明显并不完善,信用服务就代表着出资机构承担的是高风险,银行抽贷、银行的拒贷、借款人动产不动产情况变更、借款人的资质短期变化、借款人及配偶签约后的态度,都是风险。
从垫资放贷资质角度看,现在很多垫资公司都具有信托牌照、典当拍照、小额贷款牌照等。前几年个人资金做垫资业务的还是比较多的,但是也是受“公证处不得为个人借贷做公证”政策调整影响,现在很多的个人垫资都已转型购买金融放贷牌照,以便做公证,加快借款人违约后及时回款。没有牌照的个人垫资业务,也会通过律师见证等形式把控资金出借违约成本。

❺ 大额垫资怎么收费的

借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。

高额的服务费是“垫资”的最显着特征。根据记者了解的信息,在限制一年房“转按揭”前,这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取,因为当时周期相对较短,大约一个月,贷款服务公司的利润大概是月息2%,这个费用也在买家所能承受范围之内。

随着一年内“转按揭”业务的停止,该服务费已经在“水涨船高”,4月6日以后,由于房地产交易完成的时间延长到了两月,“垫资”的费用开始上涨到4%,有的公司已经提高到5%以上。按前面的例子,如果“垫资”20万元,那么需要付出的费用就达到8000元,大大增加了卖房人的成本。

❻ 垫资利率怎么计算

垫资利息的计算方法
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。
(6)垫资成本怎么算扩展阅读:
一、 现实中的流行说法及法院的裁判:
因为现实中工程垫资几乎成为一种普遍现象,又因为法院对垫资利息的支持做法不一,还因为在互联网领域中,关注度是大家所追求的。所以,关于工程垫资及利息的讨论比比皆是。由于一篇文章反正不用承担责任,所以,各有各的结论,有的远远超过法律规定,达到民间借贷的上限。
这些文章的套路无非是把垫资分成:有合同约定的垫资和无合同约定的垫资,然后加上自始垫资和中途垫资,这样根据排列组合就分成了四种:有合同约定的自始垫资和中途垫资;无合同约定的自始垫资和中途垫资。这样就可以根据是否有合同,是自始垫资还是中途垫资;另外,还可以根据施工合同的有效性,再对垫资进行一下分类,然后把民间借贷的利率用上。这样也就有关注度。
而在法院的判决上,也出现了各种裁判尺度,甚至出现了支持民间借贷利率的判决。首先在施工合同是否有效,进而垫资是否因合同无效,而无需支付利息上,各地法院就有不同的判决。有的判决认为,垫资产生的利息是垫资人的实际损失。因为他可以把钱用到其他项目上,进而产生利润。所以,垫资利息应予支持,即便是合同无效。有的判决认为,因合同无效,合同关于垫资利息的约定亦无效,故承包人要求发包人支付垫资利息的诉请不应支持。其次,有的判决利息最高支持到人民银行发布的同期同类贷款利率;有的判决却能支持到民间借款利率。
二、 法律规定:
其实在垫资利息上,法律的规定是非常清楚的,清楚到几乎不用讨论。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称建设工程司法解释一)第六条规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。”
即,在施工合同有效的前提下,如果约定了垫资利息,最高保护到人民银行发布的同期同类贷款利率。不论是自始垫资还是中途垫资均照此办理。如果没有约定垫资利息,那在垫资期间是不能要求利息损失的。如果没有约定垫资利息,而到了工程款应付的时间,建设方没有支付工程款,则垫资列为应付的工程款,是应当支付利息的。
在施工合同无效的情况下,《建设工程司法解释一》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。” 《建设工程司法解释一》第三条规定:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。”
在建设方与施工方之间签订的《施工合同》是主合同,而垫资合同是从合同。当主合同无效的时候,从合同也就无效。此时,不论是否约定了垫资利息,主张在垫资期间利息的,都不能得到支持。工程验收合格后,垫资被视为应付的工程款,在应付未付到实际支付期间的利息是可以主张的。如果工程不能通过验收,因垫资被视为工程款,所以,一样不能索回。
三、 法律规定虽有不足,但这就是法律规定:
正是在这样的规定下,有些施工公司为了得到工程或者为了工程能够继续施工,就与建设方签订《借款合同》。双方约定:该借款专款专用,用于施工方所建工程的材料购买和工资发放;并约定了借款利息。这样做的确规避了上述法律规定,究其实质还是一个垫资的问题。工程垫资是我国建筑市场上一项顽疾,我国法律以前是规定不允许工程垫资的。为了得到工程,为了不窝工,大量施工队勉为其难同意垫资。而多数施工队根本无力垫资,出现了有的施工队采取偷工减料、降低施工标准,严重影响工程质量的现象;有的施工队大量拖欠材料款,材料供应商以次充好,大幅度提高价格,进而增加建设成本;有的施工队将工程非法转包,更有的施工队拖欠农民工工资

❼ 请教一个垫资的资金成本计算方法

该投资的内含利率为R,则:95*(P/A,R/2,10)=750

R=9.09%
远大于垫资的年利率4.5%,可行!

❽ 请教个垫资性业务的资金成本计算方法

项目的垫资成本就是600万啊!

❾ 垫资成本测算

我们在计算垫资成本的时候,有三种算法:
1. 银行存款利率
手头钱太多啦!垫资不低于存款利率就行~
(这种好事很少遇到)

2. 不低于银行贷款利率
也就是让供应商去银行贷款

3.不低于自有资本的回报率
比如我100万一年可以稳赚10万,把这100万垫资进去,回报率至少要10%。

具体用哪种方法,根据具体情况再谈。