⑴ 房地產開發成本明細科目有哪些
開發成本包括以下8點：
一、土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。
1、土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；
2、也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
二、土地徵收及拆遷安置補償費。
土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
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房地產開發成本分類：
房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。
房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。
這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.
3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。
⑵ 有線電視安裝屬於那類固定資產嗎
有線電視安裝屬於固定資產類。
一般財務會計准則規定，超過2000元使用年限超過一年的都可以計入到固定資產科目核算。
以上內容僅供參考，謝謝。
⑶ 房地產企業前期費用計入什麼科目
一般情況下，房地產企業的前期費用，計入「開發成本-前期工程費」科目。
前期工程費主要包括：
1、「三通一平」等土地開發費用，主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等，這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
2、項目的規劃、設計、可行性研究所需費用，一般可以按項目總投資額的一定百分比估算，通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
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⑷ 賓館行業，有線電視繳納的費用計入成本還是費用啊
電視是屬於固定資產，計入資產科目。有限電視費（通常是按年繳納）應該計入管理費用科目。有個要注意的地方是，通常我們交有限電視費是先交再使用。所以金額較大，試用期較長的還要進行攤銷。在繳費的時候先計入長期待攤費用。然後每個月再計入管理費。金額小，就可一次攤銷，在繳費的當月全部計入管理費。
⑸ 公司有線電視費做什麼會計科目
辦公費，是管理費用下設的二級科目，主要反映企事業單位日常工作中使用的辦公用品、文具、紙張等費用。有線電視費一般是固定的費用，歸到辦公費不太合適，現在日常工作有許多新興的費用項目，如網路費用、信號費用等，這些可以單獨立一欄或放在其他
⑹ 公司有線電視費做什麼會計科目
公司有線電視費應計入「管理費用——郵電費——上網費」會計科目。
⑺ 有限電視費歸入哪個會計科目
可以在應付職工薪酬-福利費/工會經費等科目開支。 如果沒有計提福利費或者工會經費的，可以在管理費用-福利費或者工會費開支。 當然，如果有線電視是為了生產經營需要而假設的，可以進其他成本費用科目。
⑻ 房地產企業的有限電視初裝費計入哪個會計科目
房地產企業的有限電視初裝費計入
自用的，計入管理費用
借：管理費用---辦公費（福利費）
貸：銀行存款（或庫存現金）
作為開發成本贈送的，計入開發成本
借：開發成本
貸：銀行存款（或庫存現金）
代墊代收的
借：其他應收款---代墊有線電視初裝費
貸：銀行存款（或庫存現金）
⑼ 我單位交有線電視收視費應記入哪個科目的哪個明細科目
有限電視費用屬於企業日常零星類支出，不是企業必需的支出，所以計入管理費用－其他科目就可以了。
⑽ 單位交的有線電視收視費計入什麼科目
單位交的有線電視收視費計入管理費用科目。
借：管理費用-其他費
貸：庫存現金或者銀行存款
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的。
或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
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費用審查類別：
1．無形資產攤銷的審查
主要包括：無形資產的估價是否真實、合理；無形資產的攤銷期限是否合理，注意查明無形資產仍可長期使用而其價值已全部攤銷，或者無形資產的使用期限已到，而其價值尚未攤銷完畢的情況，這可通過查閱無形資產攤銷明細賬查明；有無將無形資產攤銷列入固定資產折舊的錯誤處理。
2．土地使用費的審查
主要包括：根據有關規定，核實列支的土地使用費是否真實、正確；有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用；對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書，但當年未支付土地使用費的，應查明其是否按規定預提了土地使用費，並計入當年損益。
3．職工教育經費的審查
職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平而支付的費用，一般按職工工資總額的2.5%提取。其審查主要是審查是否按規定提取，計算是否正確，有無被挪作他用的情況等。