1. 地下室的造價為什麼那麼高，地下室的造價為什麼那麼高
這個問題需要分情況討論
你是拿平地上挖個地窖，做四面磚砌牆體並硬化地面跟蓋平房比嗎？
比如同樣砌牆和硬化地面上面蓋現澆板的情況，地下室需要先挖坑，並且對防水有要求，所以多了這么一部分造價。
要說房子下造地下室，這個房子本身有基坑的情況，基坑的挖掘造價和承重結構的造價算做房子造價還是地下室造價？
如果房子沒有基坑，做地下室要對地面上的房子做承重結構，這算做房子的造價還是地下室的造價？
2. 現在新建的一些商品房為什麼不建造地下室呀
我認為開發商不建地下室是出於兩個方面考慮，一是成本上，地下室的建造成本較高，如果建造的話那麼就勢必要提高房價，所以對於一般商品房的定位來講，地下室並不是那麼經濟，老百姓最關心的還是房價問題。二是技術上，有些地區地質條件復雜，地基承造力較弱，建造地下室的難度較大，不僅增長成本，也會延長工期和工作量，而且隨之而來的風險也較大，南方多雨城市很多的地下室經常會出現質量問題，如裂縫、下沉、漏水，這些並不是說加大施工力度就可以根本解決的問題，有很多不可預知的原因存在。
3. 地下室過戶費為什麼這么高
根據《人民防空法》規定「城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。」因此，大部分新建居民小區均配備有地下室。但由於法律規定的不明確，使地下室的權屬處於一種模糊狀態。
關於地下室的產權歸屬問題，應當從地下室的建設、銷售、分攤以及人防工程的權屬性質等多方面來分析，而不應從單一的或籠統的角度就認為地下室的產權歸業主或開發商所有。
一般，按照傳統觀點上說，在商品房銷售時，地下室中未分攤部位和空間的產權應屬於原建設單位——開發商所有；在商品房銷售時，地下室中已分攤部位和空間的產權應屬於全體業主所有；而地下室中人防工程的產權，應屬於國家所有，由政府的人民防空辦公室管理。
任何情況下過戶住房，都需要繳納過戶稅費。不過過戶方式不同，稅費高低不同。最便宜的是繼承過戶，只要幾百手續費。現在免除了繼承公證，省去公證費。
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
契稅：契稅房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5
交易服務費：住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋產權登記費：住宅80元套截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元套
交易服務費：3元平米
營業稅：房屋總價×5.6(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1
賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
4. 農村建地下室成本高嗎 地下室防潮如何處理
大家在看電視劇的時候應該都有看到過有些房子是有地下室的，有的朋友應該也比價喜歡有地下室的房子，不過在城裡購買的房子都是套房，一般沒有地下室，但是農村的房產就不同了，大家可以自行改動，所以有些在農村的朋友就想要建地下室，農村建地下室成本高嗎？
大家在看電視劇的時候應該都有看到過有些房子是有地下室的，有的朋友應該也比價喜歡有地下室的房子，不過在城裡購買的房子都是套房，一般沒有地下室，但是農村的房產就不同了，大家可以自行改動，所以有些在農村的朋友就想要建地下室，那農村建地下室成本高嗎？地下室防潮如何處理？
農村建地下室成本高嗎
在農村建地下室的話，對防潮防水等方面的要求就會比較高，而農村建地下室一般是採用鋼筋混凝土進行現澆的，一般建出來的地下室造價都在1700元／平或者是2000元／平，因此農村建地下室的成本是比較高的。
其中，防水就是最難處理的。一般需要在地下室的基礎底板和牆板迎水面的地方都需要設置防水層，大多是採用防水卷材進行鋪貼，因此對工作人員的施工技術要求會比較高，如果施工質量不過關的話，地下室就會出現滲水返潮的現象，後期維護就比較麻煩。尤其南方一旦到了梅雨季節，會持續不斷的降雨，甚至可能會導致地下室積水。
地下室防潮如何處理
1、開窗，如果有窗的話。我也知道地下室一般是沒有窗戶的。但很多半地下啊，以及一些地下室，也有很多有窗戶的。如果你住地下室有窗戶，首先祝賀你是幸運的哦。打開它吧，幸運之窗會給你帶來幸運的空氣。在地下室，空氣的流通，更為重要。室內空氣長期得不到流動，加上陰暗潮濕，會加重要黴菌之類的生長。為了你的健康，打開你的幸運之窗吧。生石灰。
2、長期生活在一個地方，是要依靠一些東西的。比如，長期生活在地下室，如果在牆角堆一些生石灰的話，會好一些。要知道生石灰可以吸收潮氣，降低空氣的濕度，空氣變得乾燥，病菌也就不那麼容易生長。另外，生石灰，本身也是有殺菌作用的哦。據說，在以前是用來腐蝕跳蚤的。相信它的威力了吧。
3、防潮墊。防潮的道理，其實挺簡單的，就像下雨打傘穿雨衣一樣擋水嘛。在地下室，可以在地上鋪一層防潮墊，可以起到很好的作用的。如果沒有，也可以用街上賣的泡沫墊代替，或者你就可以用紙箱的硬紙皮代替；這個成本更低。呵呵。不過這個東西嘛，用一段時間，也要經常拿出去晾晾。另外，房子頂部如果吊頂也要做好防潮處理。衛生間更應該很好的處理。
上面就是我給大家講到的有關農村建地下室成本高嗎？地下室防潮如何處理的全部內容了，修建地下室的還是有一定的要求的，大家要提前做好這方面的，特別是防潮這方面，還有就是房子要適合修建地下室，大家建好之後也要知道如何去防潮。
5. 地下車庫建築成本會比建三層樓還貴有的樓盤建32層地下車庫都沒有，地基會不牢固呀！
建築成本上講，地下建築成本遠遠高於地上造價，不要擔心地基問題。高層樓房都打樁的，建造商雖然都會偷工減料，但是20年還沒問題的。小區建地下車庫主要為了滿足小區停車，滿足1：1車位。不能擔心的。
6. 模塊建造地下室成本高嗎
自建成本較高
一般地下室約1800~2400元/m2。因為該造價與層高、柱網跨度、地下室頂板上允許使用荷載有關。一般是強電:150元/m2。弱電:40元/m2。消防電:30元/m2。給排水:58元/m2。暖通:65元/m2。消防水:46元/m2。
增加地下室意味著設計文件全部改變，不是一個簡單的加、減問題，設計單位也沒有那樣的膽子。按照規定規劃手續也要重新辦理。設計單位完成此項變更後，依照規定要重新進行施工圖審核。工程造價是另一個工程的造價了，套用原設計的單方造價不合理。