Ⅰ 房屋拆遷補償中的重置價格是什麼意思
重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。
清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。
(1)廠房重置成本價什麼意思擴展閱讀：
拆遷補償中的「重置價」是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。
重置價的計算方法就其本質來說，屬於房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。不考慮成新和地式類別的原結構、原材料、原設備、原功能、按成新，以上一年年底的價格為准。
Ⅱ 什麼是房屋重置價
房屋重置價就是在當前的建築技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下，重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。
當前對於房屋重置價的評估都是通過估價機構中具有相關資質的專業評估人員對單宗房屋進行價值評估。上述評估行為往往帶有主觀推斷，評估結果中存在評估人員個體化帶來的差異。
同時，傳統的房屋評估方法在估價范圍、價值標准、評估模型、質量、效率以及公平公正性方面存在著人為不可控的因素。
房屋重置價測算的主要依據：
1、國家、地方有關法律、法規；
2、1996年出台的《城市住宅建設標准》；
3、《全國安裝定額陝西省價目表》及配套文件;
4、建築業稅費徵收有關規定；
5、房地產管理部門的有關資料；
6、典型事例調查分析。
(2)廠房重置成本價什麼意思擴展閱讀：
房屋重置價計算方法：
房屋重置價計算公式：房屋重置成新價格=房屋重置價格×(1-已使用年數÷耐用年限)。房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時幾成新，也就是房屋折舊率。
1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積。
戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
2、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公布，主要還是看當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因區域、地塊、房屋結構等情況有所區別。
參考資料來源：網路-房屋重置價
Ⅲ 重置成本是什麼意思,舉個例子解釋
你這個例子本身就有問題吧，我是這樣理解的：第一，重置成本一般只用在盤盈固定資產的計量，既然是盤盈，說明不能確定這台機器何時購入，而你說兩年前購入的這台機器已經知道成本是100萬，一般不作重置成本。第二，成本是成本，折舊是折舊，成本與你這台機器現在值多少錢無關，現在購入相同或者相似的機器要90萬，那重置成本就是90萬。
Ⅳ 如何通俗理解「房屋拆遷重置價」什麼意思舉例說明！
是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建築標准、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價，也稱重置價格。重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。清產核資時，為使帳面價值與實物一致或使折舊計算更加准確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用核實可使用的年限，估算其應計折舊額。
房屋的重置價格是採用估價時點時的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物具有同等效用的新建建築物的正常價格。應注意與房屋「重建價格」概念的區分，房屋重建價格指採用與估價對象建築物相同的建築材料、建築構配件、建築設備和建築技術等，按照估價時點時的價格水平，重新建造與估價對象建築物完全相同的新建築物的正常價格。
「重置價格」強調重建房屋與原房屋的「功能」相同，「重建價格」強調重建房屋的與原房屋的「完全」相同。由於注重房屋「功能、效用」的重建，房屋重置價格由於忽略了房屋特殊裝飾等不影響房屋功能的因素，其評估過程相對重建價格比較簡易；同一房屋「重置價格」的評估結果一般也低於其「重建價格」的評估結果。城市及農村房屋拆遷中由於評估對象數量大、要求時間短所以使用的是「重置價格」的概念。只有對少數特殊建築的評估（如有特別價值的古建築等）才使用「重建價格」的概念。
Ⅳ 什麼叫做重置成本
重置成本指在現時條件下,按功能重置資產,並使資產處於在用狀態所耗費的成本,即重新購置或建造替代資產所必須現時成本。重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
它包括資產購建、運輸、安裝、調試過程的全部費用的價格，都按現有的技術水平和價格水平來計算。
Ⅵ 什麼叫建築重置成本和房屋重置成新價
建築重置成本就是指在當地重建相同的建築物需要投入的平均成本價格。房屋重置成新價就是在當地新建相同的房屋需要平均投入多少資金再結合現房屋的成新率或折舊率計算出現有的舊房屋值多少錢即成新價。
Ⅶ 什麼是重置成本
重置成本又稱現行成本，是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。採用重置成本計量時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。
例如：一固定資產（樓房）在幾年前是50萬元買下的，現在因為很多客觀的原因升值了，比如路段為黃金地段，這時可請注冊會計師重估這樓的價值，這就叫做重置成本。
(7)廠房重置成本價什麼意思擴展閱讀
重置成本法適用范圍：
（一）可復制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。例如：房屋建築物、各種機器設備，以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。
（二）可重建、可購置的整體資產。例如：賓館、劇院、企業、車間等。但是，與整體資產相關的土地不能採用重置成本法評估。
根據重置成本法的特點，最適用的范圍是沒有收益、市場上又很難找到交易參照物的評估對象。例如：學校、醫院、教堂、公路、橋梁、涵洞等。這類資產既無法運用收益現值法，又不能運用現行市價法進行評估，唯有應用重置成本法才是可行的。
Ⅷ 重置成本是什麼意思 重置成本意思說明
1、重置成本又稱現行成本，是指按照當前市場條件，重新取得同樣一項資產所需支付的現金或現金等價物金額。
2、採用重置成本計量時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。
Ⅸ 「重置成本」是什麼含義
重置成本相關圖表
成本法亦重置成本法，是指在資產繼續使用的前提下，從估計的更新或重置資產的現時成本中減去應計損耗而求及的一個價值指標的方法。
重置成本法是資產評估的一種准則[1]，就是選用一種價格指數，比如CPI，將資產購置年份時的價值換算為當前的價值，或者更好的辦法是分別調整每一項資產以反映各項資產真正的當前重置成本，這樣同時反映通貨膨脹和過時貶值這兩個因素。重置成本法的最大不足是它忽略了組織資本。依據重置成本評估，無論各項資產的重置成本測定得多麼完美，也會忽略這樣一種追加的協調價值。
在重置成本計量下，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量；負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。
重置成本[2]是現在時點的成本，它強調站在企業主體角度，以投入到某項資產上的價值作為重置成本。在實務中，重置成本多用於盤盈固定資產的計量等。例如，企業在年末財產清查中，發現全新的未入賬設備一台，其同類固定資產的市場價格為3萬元，則企業對這台設備按重置成本計價為3萬元。