『壹』 物業多經收入還可以做哪些項目
物業公司通過以下的方式進行多種經營。
1.開展家政服務。許多小區的業主，因工作忙而無暇顧及家庭清潔，他們往往請家政公司的清潔工上門服務，這本是無可厚非。問題是，業主請家政公司的人員上門服務，無論是對業主，還是對小區管理和安全都不利：家政公司的清潔工上門，業主家裡必須有人；而家政公司的人員進入小區，物業管理公司也保證不了安全。因此，我公司可根據業主的這一要求，提供有償的家政服務，即能夠保證業主人身和財產的安全，又能創造利潤。
2.為業主開辦代售飛機、車船票、旅遊聯系、訂餐訂賓館、物流等業務。現在人們的生活，講究凡事圖方便，而我公司開展上述業務，就很好地迎合了業主，既滿足了他們的需要，又得到了中介服務費，同時還融洽了業主與物業管理公司的關系。
3.開辦電梯、園區等廣告業務。許多商家在做宣傳時，絕不僅僅只關注報刊和電視電台等新聞媒體，也將物業小區的電梯、園區等公共場所列為他們的選擇目標。我公司可以經過業主委員會的同意，將電梯、小區院內顯眼處用作商家張貼、懸掛廣告宣傳畫和招牌的場所，並與業主委員會合理分配收入，每月也將會有一筆不菲的收入。
4、開辦房屋中介業務。房屋出租、出賣，可以說是各小區都有的事，往往是業主想出租、出賣房屋而找不到租賃戶、買方，而租房者、買方也因找不到房主而發愁。我公司可以為業主房屋出租提供中介服務，這樣既方便了業主，又方便了租賃方，收費合理、服務方便，各方都能得到滿意的結果。
5.家居裝修裝飾行業。隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平不斷提高，家裝行業發展迅猛，蘊藏著巨大的市場商機。物業管理行業與裝修行業有著天然的緊密聯系，參與這項服務有其天然的資源優勢，我公司可採取投資成立家裝公司或與家裝公司合作兩種方式進行經營。
『貳』 小區物業一般都做什麼
小區物業主要負責以下幾個方面的工作：
常規性的公共服務：
- 房屋建築主體的管理：確保房屋結構的完整與安全。
- 房屋設備與設施的維護：定期檢查並維修公共設施，如電梯、水電系統等。
- 環境衛生管理：保持小區內的清潔與衛生，包括垃圾清理、公共區域的消毒等。
- 綠化管理：維護小區內的綠化景觀，進行植物養護與修剪。
- 治安管理：提供安保服務，如巡邏、監控管理等，確保小區安全。
- 消防管理：定期檢查消防設施，組織消防演練，提高居民安全意識。
- 車輛道路管理：規劃停車位，管理車輛進出與停放，確保交通順暢。
- 公眾代辦性質的服務：如代收水電費、快遞代收等，提供便利服務。
針對性的專項服務：
- 日常生活類：如家政服務、乾洗服務等，滿足居民日常需求。
- 商業服務類：提供便利店、餐飲服務等商業設施，方便居民生活。
- 文化、教育、衛生、體育類：組織文化活動、提供教育資源、管理公共衛生設施及體育設施等，豐富居民生活。
- 經紀代理中介服務類：如房屋租售中介服務，為居民提供房產交易便利。
委託性的特約服務：
- 根據居民個別需求提供定製服務，如特殊清潔服務、個人安保服務等。
- 這類服務通常需簽訂特約服務合同，以明確服務內容與費用。
綜上所述，小區物業的工作內容涵蓋了從基本服務到個性化服務的多個方面，旨在確保小區環境的穩定與安全，為居民提供一個舒適、便利的生活環境。