『壹』 房產過戶需要什麼手續和費用標准
流程：1、領表簽約。領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》並填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。
2、查檔鑒定。查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。做《房屋安全鑒定報告》。
3、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費。
4、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續。
5、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
費用：賣方應付的費用：
1、交易手續費。
2、合同印花稅。
3、契稅。
4、中介費。
5、過戶手續費。
買方應付費用：
1、交易手續費。
2、合同印花稅。
3、契稅。
4、權證印花稅。
5、登記費。
6、中介費。
7、過戶手續費。
8、維修基金。
9、其他相關費用。
法律依據：《房屋轉讓過戶的規定》投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
5、公證費最高元
『貳』 房屋過戶需要什麼手續和費用標准
過戶流程：
1.先和對方當事人協商好合同條款，要求雙方當事人都在場，如果結婚，夫妻二人都要在場。
2.到房產局進行申請，填寫相應的材料。
3.申請材料提交後，房產局會給與回執單，按照回執單繳納稅費。
4.繳納稅費過後即可取得房產證。
需要繳納的費用有：
1、增值稅：稅率為5％。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的增值稅，按售房收入全額徵收增值稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵增值稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收增值稅。
2、契稅：普通住宅為銷售價的1.5％，非普通住宅為銷售價的4％。
3、個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第五條納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條規定，個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條下列憑證為應納稅憑證:
購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
產權轉移書據；
營業賬簿；
權利、許可證照；
經財政部確定征稅的其他憑證。
『叄』 房產過戶需要什麼手續和費用
房產過戶需要什麼手續
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下: （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
『肆』 2021年房產過戶需要什麼手續和費用
2021年房產過戶需要的手續是：房產所有人和將要過戶給的新業主本人帶上身份證、房產證原件到房產所在地的不動產交易中心進行網簽、取號、申請過戶、現場交稅及最後憑受理回執領新業主的不動產權證。
過戶稅費的大稅包括：
一、增值稅。按房產總價的5.5%交。房產證滿兩年的免交。
二、個人所得稅。按房產總價的1%交。房產證滿五年並是原業主唯一住宅房產的免交。
三、契稅。按房產總價的1%至3%交。
其他小稅費數百元。
