『壹』 房子交房時需要交哪些費用
法律分析：新房後交房時需要交,契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
『貳』 交房子的時候還需要交什麼費用
交房時所需繳納的費用主要包括以下幾項：
1. 房屋尾款及契稅。這部分費用是最基本的，根據購房合同上的金額補齊房屋尾款，同時需要繳納房屋契稅。契稅的具體金額取決於房屋的價值和當地的稅收政策。
2. 房屋維修基金。這是用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造等費用的存儲。通常按照購房款的一定比例收取，比例因地區而異。
3. 物業管理費。交房後需要繳納物業管理的相關費用，包括物業管理費、垃圾清運費等，這些費用根據小區物業公司的規定進行收取。
4. 房屋裝修相關費用。如果選擇立即裝修入住，還需要支付裝修費用，包括裝修押金、裝修管理費等相關費用。
詳細解釋如下：
在交房時，除了支付房屋本身的尾款外，還需要支付一系列相關費用。契稅是購買房屋必須支付的一項費用，具體金額取決於房屋的價值以及當地的稅收政策規定。此外，為了確保房屋及其公共設施在保修期滿後的維護，需要繳納房屋維修基金。這筆基金主要用於物業共用部位和設施設備的維修、更新和改造。物業管理費是小區物業公司為了維護小區的正常運營而收取的費用，包括日常的物業管理、垃圾處理等。如果購房者對房屋進行裝修，還需要支付相關的裝修費用及因裝修產生的其他費用，如裝修押金、裝修管理費等。這些費用都是確保房屋順利交接和後續居住的重要部分。在交房前了解並准備好這些費用，可以確保交接過程的順利進行。
『叄』 房子交房需要交什麼費用
法律分析：交房的時候，業主源只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修基金。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。