⑴ 希臘與葡萄牙購房移民哪個更好
您好！我是中加達出國的leo；
我個人覺得要從幾個方面來做比較，看哪一個點適合自己才是覺得哪個更好：
1、購房成本：希臘會勝出的；25萬買希臘房產和50萬歐元買葡萄牙房產；
2、居住要求：希臘會勝出的；希臘無居住要求，每5年入境一次換卡即可；葡萄牙是平均每年7年的居住要求才能轉成葡萄牙永居身份；
3、房產價值投資：個人覺得葡萄牙會勝出；通過國際房產組織給出的調查報告，葡萄牙里斯本相比較希臘雅典的房產投資價值和升值空間會更大；
4、生活環境：個人覺得葡萄牙會勝出；我們做過的客戶曾表示，葡萄牙的生活環境要比希臘要更舒適，基礎設施和城市建設配套也比目前的雅典要好很多，經濟體量也比雅典要好；目前我們公司就有多位客人長期定居在葡萄牙里斯本生活，子女在當地讀國際學校，都很認可；
5、入籍時間：葡萄牙持有永居身份5年就可以申請入籍；希臘是要7年後才能申請；當然還有其他的一些輔助條件需要滿足，如：居住時間、語言等。
歡迎其他人再補充哈，希望以上的回答能幫助到您。
⑵ 希臘購房移民的話總體花費是多少
以下的費用數據均為約數，
1、購房款：25萬歐元或以上
購房款是最大頭的費用，按希臘的移民政策，要通過購房的方式獲得居留身份，必須購買25萬歐元或以上的房子，可以購買一套或多套房產，只要總價達到25萬歐元即可。
實際操作中，是有可能買到剛剛好25萬歐元的房子，但更多的可能是會比25萬歐元多一些，主要購買價格集中在25-30萬歐元之間。
2、房產交易稅：房款3%
3、房產市政稅：交易稅的3%
4、房地產土地注冊費：房款0.6%
5、房產交易希臘公證費：1%-1.5%房款
6、律師費：1.24%房款
7、移民申請費：500歐每申請人
希臘政府收取的申請費，按申請人數收費，每人收取500歐元。2018年9月12日起漲價至每人2000歐元，這個漲幅有點大，漲至原價的4倍，都是因為供大於求還是供不應求的市場規律，畢竟漲申請費很快，漲投資額涉及法案有滯後性。
8、服務費：5萬元的民幣
國內移民中介服務機構的收費，每個購房移民案子收款5萬元RMB。
10、簽證申請費、旅行保險費：1500人民幣每人
需要登陸希臘進行考察，或完成購買手續的，需要辦理簽證簽證，一般辦理商務簽證以避免被拒簽，畢竟申根簽證還是有一定拒簽率的。申根簽證均要求購買旅行保險，簽證申請費和保險費用總共約1500人民幣。
11、機票：約5000人民幣
國內飛往雅典的來回經濟艙機票，約五千人民幣每人，在旅遊旺季或不同的路線，價格差異較大。最好提前一段時間預定機票。目前除北京外，國內飛雅典都要轉機，不過廣州可能很快會開通直飛雅典的航班。
12、食宿、交通費用
這個視乎考察多少天，購房前的考察一般都是移民中介提供免費的食宿安排。
13、醫療保險：200歐/年/人
如果身份辦理完成，擁有希臘居留身份的申請人或附屬申請人，需要購買當地醫療保險，基礎保費一般200歐左右，當然可以根據個人情況增加，另外不同年齡保費也有一些差異。
14、其他雜費
例如體檢費，永居卡製作費，公證費等，雜項可能比較多不能一一羅列，但都是小費用。
關於希臘購房移民的總花費總費用，本文進行了羅列，相信已經比較全面了，供近期計劃辦理希臘購房移民的朋友參考，目前希臘正在醞釀提升投資額，相信最低投資額以及對申請人的申請條件都會有提高，如果相關費用發生變化，屆時譽球移民不再對本文所述的相關費用進行修訂。
⑶ 希臘房產真的值得投資嗎
希臘房地產尤其是度假別墅和市中心公寓兩大類型房產市場已經回暖，2016年末交易量暴增20%，投資者都看準黃金時機出手購房。希臘房產投資成本低從2007年以來，經濟危機中的希臘房價開始下降，目前是谷底狀態緩慢回升，25萬歐在希臘可以買到精品公寓，交通便利，增值潛力大，同樣的價格在中國一線城市可能只夠首付。
⑷ 想去希臘買房費用大約得多少
關於希臘移民政策可能很多人都知道，申請條件也不會有什麼疑問，投資購買25萬歐元房產即可，但是希臘移民真的25萬歐就能買房嗎？隨著當地房產價格的攀升，投資者幾乎不可能再以25萬歐的費用買到適合的房產了，水漲船高的房價，讓移民者在買房這件事上需要付出的更多。據統計希臘移民申請者房產投資平均額已經超過35萬歐，調查顯示，不少普通投資者都願意付出近30萬歐元的費用去購買房產。
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括：房產交易稅、房產市政稅、購房律師費、房產交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。
房產交易稅：2006年之前獲得建築許可的房子稅收3.09%；2006年以後獲得建築許可的房子稅收23%。以25萬歐元2006年之前的房產為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。在2020年希臘政府針對疫情期間頒布了稅費減免政策，即2006年後獲得建築許可的房子（絕大多數指全新房）房產交易稅也是3.09%，該政策有效期為3年。
房產市政稅：此稅費為房產交易稅的3%，還是以25萬歐元為例，7500歐元房產交易稅的3%就是225歐元。
購房律師費：是希臘買房移民必須要繳納的費用，計算方式為原房價的1.24%左右，比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那麼就需要支付約3100歐元。
房產交易公證費：簽署購房合同時需公證人在場，簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款按比例收取約房價的1%-1.2%，還有一個授權公證費，這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。
房產土地注冊費：根據不同房子的具體情況，約房價的0.6-1%，以25萬歐元房產為例，費用為1500歐元，交由希臘土地局收取。
綜上所述，以上購房相關的稅費總成本占房產全款的6.5%，所以，如果申請人購買的是2006年以前獲得建築許可的房產，按照最低投資額25萬歐計算，希臘買房移民的稅費
還需要僅1.625萬歐元。這樣看來，想獲得#希臘永久居留#，在希臘購買房產最少也要准備不少於26萬歐元，這僅僅是最少的買房費用，另外還有移民相關費用。
⑸ 希臘買房移民怎麼樣
希臘置業移民是目前移民海外的一大熱門，優勢明顯，速度快，投資回報率高都是買房移民用戶最關心的問題。下面簡單聊聊希臘買房移民的核心優勢和申請條件，希望對你了解希臘買房移民有所幫助。
主要有以下幾個優勢：
1、高性價比：僅需25萬歐元置業，一步到位獲得永居;
2、無移民監，獲得永居之後無任何居住要求;
3、無雙重征稅，消費水平低於歐洲其他國家;
4、購買房產是永久產權，既可以自住，又可以出租，收益穩定;
5、歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，購房成本低;
6、房價低：市場價值比經濟危機前降30%，經濟回暖，房價回升空間大;
7、申請簡單，快速獲批：無學歷、語言、管理經驗、資金來源要求;
8、獲得身份後可暢游26個申根國。
希臘移民需要滿足以下條件才可申請：
1、主申請人年滿18周歲，並無犯罪記錄;
2、配偶、主副申請人的父母及21周歲以下子女均可隨同移民;
3、在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產;
4、主申請人及其隨同家屬符合體檢要求;
5、無居住時間、語言、學歷、商業背景要求，一步到位拿永居。
總體來說自2013年希臘投資移民推行以來，移民政策不斷放寬，經過幾次修訂改善。希臘置業移民25萬歐元全家三代一步到位拿永居的超低門檻，已經讓希臘成為歐洲性價比最高、門檻最低、手續最快捷的投資移民目的地之一。
⑹ 希臘的房子真的就是那麼便宜嗎
移民政策里的25萬歐購房，其實很多不了解的移民者會誤解，25萬歐並不是指一套房子的價格，可以是多套房子加起來一共花25萬歐，但是買一套房子，走一遍整個購買流程下來，移民者要准備付費的項目還有其他一些，國外對房子要徵收稅收，還有印花稅，公證費，房屋登記費，物業費等等各項費用。這就不奇怪為什麼移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。
希臘的房子具體是怎麼拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優質教學資源集中，基礎設施完善的地方，房價肯定高於一些相對偏的地方。希臘的房子越往南，價格更高，外國移民也願意住在南邊，有藍天大海。希臘選房子，肯定願意選一個好的鄰居，南邊富人多，居住環境好於北邊。
希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點，以前想來愛情海看夕陽，還得坐長時間的飛機，從雅典轉機過來，但是現在買了島上的海景房，就住在這了。