① 房地產會收哪些費用
房地產會收取的費用包括：土地費用、建設費用、稅費和交易費用。
1. 土地費用：
土地費用是房地產開發的基礎成本之一。這包括購買土地的費用，即地價，以及土地使用權出讓金等。地價的高低取決於土地的市場供需關系、地理位置、土地性質等因素。土地使用權出讓金則是由國家收取，用於土地的再次開發和城市基礎設施建設。
2. 建設費用：
建設費用涵蓋了房地產項目從規劃、設計到施工、驗收等整個過程中的所有費用。這包括建築安裝工程費用、基礎設施建設費、配套設施建設費等。其中，建築安裝工程費用主要是指施工單位的勞務費、材料費等；基礎設施建設費則包括道路、水電煤氣等公共設施的修建費用。
3. 稅費：
稅費是房地產市場中不可忽視的一部分。房地產開發和交易過程中需要繳納的稅費種類繁多，包括增值稅、所得稅、土地增值稅等。此外，還有房產稅，這是針對房屋所有權徵收的一種稅費。這些稅費的標准和額度因國家和地區政策而異。
4. 交易費用：
交易費用主要是在房地產買賣過程中產生的費用，包括中介服務費、評估費、貸款費用等。中介服務費是支付給房地產中介機構的費用，用於促成交易；評估費則是為確定房產價值而產生的費用；貸款費用則是指申請房貸過程中產生的費用，如手續費、利息等。
以上各項費用共同構成了房地產市場的整體費用體系，涵蓋了從土地獲取、項目開發到交易完成的各個環節。
② 房地產中介的主營業務成本可以是哪一些
房地產中介的主營業務成本可以是哪一些
房地產開發企業的主營業務成本包括土地徵用及拆遷補償、前期工程費用、建築安裝工程費用、基礎設施費用、配套設施費、借款費用及開發間接費用等.
主營業務成本是指公司生產和銷售與主營業務有關的產品或服務所必須投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工資)和固定資產折舊等."主營業務成本"用於核算企業因銷售商品、提供勞務或讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本."主營業務成本"賬戶下應按照主營業務的種類設置明細賬,進行明細核算.期末,應將本賬戶的余額轉入"本年利潤"賬戶,結轉後本賬戶應無余額.
建築企業什麼時候確認收入
根據現行會計制度的相關規定可得,建築企業工程收入的確認涉及到以下幾種情況:
1、小型工程,一般在工程完工的時候一次性對工程價款進行結算.該工程合同款的總額即是收入的實現.
2、有些工程,建設單位和施工企業簽訂工程合同時,若對工程款結算一欄明確規定了備料款可收的百分比,則根據工程的完工程度支付工程款就是進度款,對於建築業確認收入成本虧損的會計分錄該怎麼寫?實現工程收入,也就是該工程實際收到的工程款.
3、如果屬於按照工程的實際形象劃分不同階段的情況,則對於分段結算工程價款的工程,應當按照合同規定的形象進度對已完工階段的工程收入實現進行分次確認.工程收入的實現,即完全根據合同規定的工程形象進度或者工程階段和建設單位進行相應的工程結算.
4、屬於實行按日結算情況的,對於竣工後結算辦法的工程,應當對合同價款收入的實現進行分期確認.也就是每日終了,和建設單位對已完工工程價款進行結算的時候,對承包合同已完工部分的工程收入實現予以承認,每個月最終結算的已完工工程價款的金額則是本期的收入額.
房地產中介的主營業務成本可以是哪一些?根據我們的介紹,可以了解到房地產中介企業的賬務處理中,收入支出都是企業會計核算的重點,企業在進行賬務處理的時候,要知道哪些支出可以計入企業的營業成本,哪些支出是計入企業的期間費用的.