⑴ 三四線城裡的一套售價100萬的房子，實際成本到底是多少
房價是人們不得不關注的問題，一套房子的價格也是在持續上漲，人們只能不斷努力買房子。因為娶妻生子也離不開房子。一套100萬才能買到的房子，你想知道它的真實成本有多少嗎？說出來你可能不大相信，但是事實情況就是這樣的!房價一升再升，人們也是只能看著干著急而又無可奈何!接著跟我來看一下一套房子的利潤吧！
雖然知道房子賣出去一套的利潤特別大，但是買家也無可奈何!房地產都是同漲同跌的，而且一般是漲得比較多，自己想擁有屬於自己的房子，自己的家。只能更加拚命去工作，努力賺錢。來滿足自己!
⑵ 買房子需要交哪些費用
以下為購買商品房所需要繳納的費用：
商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
(2)地攤買房成本一般多少錢擴展閱讀
商品房的價格構成
（一）土地使用權取得費
商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償的凈支出及按規定應交付的有關稅費之和；商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的，其土地使用權取得費為取得該劃撥土地所支付的征地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之和。
（二）住宅開發成本
1、前期工程費。包括水文及工程地質勘察、測繪、規劃設計、項目可行性研究、建築設計、施工通水、通電、通路及平整場地等費用支出。
2、建築安裝工程費、設備費。包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水電安裝工程費(含結構和裝修)、設備購置費等。
3、附屬工程費。包括住宅小區基礎設施建設費和列入住宅小區詳細規劃的非營業性公共配套設施建設費。
住宅小區基礎設施建設費，指小區用地規劃紅線以內的道路、供水、供電(含一戶一表)、供氣、供熱、有線電視、郵政信報箱、電信、路燈、防盜(含每戶或單元保安門)、綠化、環衛、排污、排水、消防設施等基礎設施建設所發生的設施(設備)及建設費用中，按規定應由商品住宅開發項目負擔的費用。
非營業性公共配套設施建設費，包括根據城市建設總體規劃要求列入小區施工圖預算項目的公共停車
庫(棚)、鍋爐房、水泵房、派出所、居委會、公廁、垃圾轉運站、圍牆等建設費用中，按規定應由商品住宅開發項目負擔的費用。
4、間接費用。指開發經營單位直接組織、管理開發項目發生的各項費用。
5、其他符合國家規定並與項目開發直接有關的費用。
(三) 住宅開發期間費用
指開發經營單位在開發經營過程中發生的管理費用、財務費用、銷售費用等支出。住宅開發期間費用應按受益項目進行合理分攤。
1、管理費用，指開發經營單位行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。
2、財務費用，指開發經營單位在開發經營過程中為籌措建設資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌資發生的其它財務費用。
3、銷售費用，指開發經營單位為銷售而發生的各項費用。
(四)利潤
以上地使用權取得費和住宅開發成本之和為基數計取，屬政府定價或政府指導價的商品住宅，其利潤率由政府價格主管部門確定；屬市場調節價的商品住宅，其利潤率由開發經營單位自行確定。
(五)稅金
指依據國家稅收法律、法規規定應當繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。稅金按國家規定的稅目和稅率執行。固定資產投資方向調節稅不列入組價因素，在商品住宅銷售價格外按稅務部門的規定辦理。
(六)住宅差價
包括樓層差價、朝向差價。樓層差價、朝向差價分別按增減代數和為零的原則，由開發經營單位自行制定，其中屬政府定價的政府指導價的，報價格主管部門確認。
（七）下列費用不得計入商品住宅成本
(一)開發經營單位自用的辦公用房、營業用房等應分攤的各種費用
(二)企業的贊助、捐贈支出以及其它各種與開發經營無關的費用
(三)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
(四)國家規定不得列入成本費用的其他支出。
參考資料：商品房--網路
⑶ 房地產的樓盤房子成本是多少錢
在過去的二三十年中，中國的房產市場成為眾多資本市場擁躉的寵兒，在中國房市早年，閉著眼睛都能買到接近房子成本價的價格，以此來獲得豐厚的回報，在房產不斷升值期間，最重要的就是要買得起，那麼，在當前，房產已經明顯進入下行或者長期穩定的階段，那麼仔細想想房產的成本還是非常重要的。
但是對於城市買房人都投資來說，恐怕就不僅僅是居住的費用了。土地費用，建安工程費，市政設施配套費用，管理費用，貸款利息，稅費，還有一些其他的費用大約會占總成本的10%。我們不需要掌握上述全部費用，一般我們只要知道樓面價（土地價格折算到建築面積的價格）和建築安裝成本，就大致可以推算出房產成本價了。夥伴們，你們是怎麼看待這個問題呢？
⑷ 東莞房價相關問題：八萬元積蓄擺地攤的。能在東莞買房嗎
那要看你買多大的房子咯。寮步鼎峰品築這邊現在有一套一房一廳的售價是22萬。如果你是首套房的話、可以首付三成也就是六萬多。
⑸ 擺地攤要投資多少錢
看你在哪個地段擺，一般都是不用給租金的，city管來了就跑。
建議不要買車，買了車更容易成為city管目標。
一般擺地攤賣衣服的也就一兩千塊錢投資，船小好調頭嘛，飾品手機套件的也就差不多1500左右這個價。
擺地攤是很多人經商致富的開啟之路，希望你不懼艱辛，跟city管越戰越勇！
⑹ 大學生擺地攤需要多少成本
1、大學生擺地攤所需要的成本一般都不會太大，要根據擺地攤所賣的產品、擺攤工具的價格等因素而定的，通常幾百元就可以擺地攤了。但專業的擺攤也可能要幾千元，具體的擺攤成本是因人而異的。一般來說，一千元左右就可以擺個比較好的地攤了，資金還是比較充足的，很多人都是幾百元擺地攤的，擺地攤能做的事情有很多，能賣的東西也有很多。關鍵還要看當地的市場需求。建議大學生線做個市場調查，花個幾天看看到夜市走走，看看有什麼東西比較好賣，順便也考察下地攤的擺貨地址之類的，做好擺攤前的准備。
2、 大學生由於擺地攤沒有什麼其他的固定費用，諸如房租、水電費、稅費、人員工資及其他相關開銷等，故擺地攤的贏利模式可以精簡為：獲利=商品賣出款-商品進貨款。擺地攤的主要品種有：飾品類、玩具類、書籍、小吃等，擺地攤的商品主要是比較廉價的小商品，利潤空間相對來說還是比較大的。
⑺ 擺地攤的成本大概要多少
在學校外擺地攤會被收保護費，然後城市管理者來太陽你一下，還會因為佔地方而被其他小攤販攻擊。
衣服可以到廣州進，衣服連運費十幾塊的本，擺攤賣不起價錢，報價一般25-35塊。
⑻ 擺地攤需要多少資金
擺地攤，因為沒有固定的鋪位，所以賣的產品要適宜擺攤者攜帶，因而可以推斷：擺地攤主要是買賣一些細小的生活日用品，價格一定要低廉。 在從消費者的角度分析，地攤上的商品應該比較廉價，否則他們寧願去商場超市買。另外，如果地攤上的產品比較奇特，那就更容易吸引顧客了。一般來說，擺地攤的主要品種有：飾品類、玩具類、書籍、小吃等。 貨源從哪裡來？從上面的分析可以看出，擺地攤的商品主要是比較廉價的小商品，利潤空間相對來說還是比較大的。如何進到更為廉價的商品以賺取更多的利潤，是廣大擺攤者日思夜想的熱門話題。經有關人士調查分析，地攤上的物品到當地的小商品批發市場那裡進貨最為適宜。如果進貨的量比較大，品種要求也比較多，那麼，可以去比較遠的有名的批發市場進貨（具體請參見「著名小商品市場簡介一文」）。 此外，隨著網路的不斷發展，從網上進貨也是一個比較便利的進貨方式，但此種進貨方式有一定風險，需慎用。 擺地攤適宜人群及贏利模式8 地攤創業 從上面的分析看，擺地攤的人群應該有以下屬性：有一定的時間，本錢比較少但是有創業的慾望；沒有工作，需要找一種方式賺取生活費的人群。具體下來總結有這么幾大類：大學生群體，下崗工人，失業人員，年輕的上班族等。 擺地攤贏利模式，由於擺地攤沒有什麼其他的固定費用，諸如房租、水電費、稅費、人員工資及其他相關開銷等，故擺地攤的贏利模式可以精簡為：獲利=商品賣出款-商品進貨款 舉個例子：某定價為36元的特價書，你進了10本，進貨價格8元/本，以3-5折賣出，即售價11-18元/本。如果賣了8本書，平均售價15元/本，則獲利=15*10（賣出價）-6+10（進貨價）=90元，另外還有兩本書。 討論：擺地攤和創業 我是白領：如果我的時間足夠的話，我也想嘗試一下擺地攤。每天呆在辦公室狹小的格子間里，面對的始終是有限的那些人，實在太單調了，擺攤可以接觸更多的人，認識各色各樣的新朋友，雖然累了點，但是日子過得比較充實 天涯過客：擺地攤也是一種創業，其實不一定是無業人員，學生、上班族只要有閑暇時間都可以擺地攤，即便不能真的創出一番事業，擺地攤也是鍛煉人的好機會 不吃魚的貓：五年前我就開始擺地攤創業了，當時由於拉不下面子，我是戴著墨鏡開始擺地攤生活的。一開始還鬧出不少的笑話，別人以為我是盲人，但也讓我在無意間得到很多人的同情，生意步步上升，經過兩年的練攤，積累了資金又豐富了經驗，我租了門面開了店。 西域伊人：我和寢室幾個姐妹瞎侃，不知誰冒了一句「我們去擺地攤吧」，得到了全體室友的一致認同。開始以為好玩體驗生活，呵呵，結果還真賺了一小筆，真有意思。 天下一人：試想，下了班，脫掉西裝領帶，換上最最平凡的運動衣，找個熱鬧的地方擺個小攤，跟邊上的小販們聊聊天，學兩句方言；跟買東西的人來一番智力較量，看看最後是誰妥協；觀察觀察來往的人們，看到美女還可以多看兩眼，在心裡打個分，嘿嘿，因為美女們是不會把眼光逗留在一個小攤販身上的……體驗一回別樣人生，就是練攤最大的收獲了。 網路蟲：不要小看擺地攤，更不要認為擺地攤是一種很丟人的事，很多成功的商人都是從擺地攤開始的。 高山一仙：當你敢於對你親戚朋友說，我是個擺地攤的，那麼，天下所有的買賣，你都可以去做了。 小癟三也快樂：我擺過地攤，失敗了，總結了一點小經驗，供同行的朋友參考。（我擺的是首飾）1 第一，進貨貴了。不了解市場，成本變高。 在同一件批發市場，貨一樣，價格有可能不一樣，所以要進貨時你一定要跑多些店鋪，問一問價格後再買。注意多去一些批發市場看看。 第二，要搶眼！品種要齊全。東西多，顧客才有得選擇嘛。 第三，要注意時間地點。總不能在步行街或者旅遊的地方賣蘿卜白菜，是吧？ 擺地攤開始會害羞是肯定的，不過過幾天就能適應了。盡量地招呼人來看，一旦有人在旁邊看，別人看見了也會跟著靠過去看的。 擺地攤是憑自己的勞動吃飯，沒什麼值得自卑和迴避的。 無業人員擺地攤：無業人員 無業人員指哪些人？官方的定義是沒有從事任何有勞動報酬的社會勞動的人員。本文我們做如下理解：1、初中以上各類學校畢（結）業生未繼續升學而且未就業的人員；2、經教育行政部門批准退學，且沒有就業的人員；3、與用人單位終止、解除勞動（聘用）合同或被用人單位辭退而且沒有找到工作的人；4、符合定義的其他人員。
⑼ 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢？
如果單指房子的造價一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造價也就二十萬元左右，當然這還是指高層的價格，如果是多層，房子造價也就是十幾萬元。但因為地域不同，城市不同，房屋最終的價格也有很大的不同。輕則差幾千塊錢，重則就會差幾萬甚至幾十萬上百萬的價格。下面我們來具體的說一下這個事情。
對於我們買房者來說，只看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把造好的房子成本價就賣給你。行情好的時候開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些，行業差的時候開發商可能會少賺一些，買房者可以少付出一些。如果想成本價買到房子，除非你爸是李剛。