㈠ 自建房過戶稅費怎麼算
【法律分析】
1、一般情況下，在過戶的過程，買房是需要繳納契稅，印花稅兩種稅，其中契稅是由市財政部門負責徵收，所以具體的徵收標准需要咨詢財政局，賣方取得的收入需要繳納營業稅，城建稅，地方附加稅，個人所得稅，印花稅以及副費附加稅。
2、契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。自建房交易的過程中，和一般的房子差不多，現在的契稅一般是按照5%房屋價值進行繳納稅費。
3、印花稅，不管是買方還是賣方都需要繳納一定的印花稅，適應產權轉移書據和權利許可執照稅目，產權轉轉移書據稅目稅率大概是在萬分之五左右。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
㈡ 自建房出售要交那些稅收，個交多少錢 怎麼算的啊 求求求！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
1.增值稅：房產證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的（或沒有證的）則按成交總價繳納全額5%。
2.增值稅的附加稅：應交增值稅金額的12%（7%的城市維護建議稅、3%教育費附加稅、2%地方教育附加稅）。
3.個人所得稅：房產證或契稅完稅證滿5年並且所屬省內唯一生活住房的可以免繳納，不滿五年或者滿五年不是省內唯一住房的按差額的20%，差額是指現成交總價-自建成本價（評估）-合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等）；或者可以按照全額的2%徵收。
4.印花稅：總價全額0.05%徵收。