⑴ 請教這個土地成本是多少怎麼計算
這樣計算，一畝地20%做綠化和道路，80%做建築面積。假設為六層樓。
建築面積成本667*0.8=533.6 533.6*6=3201.6平方米 400萬*0.8=320萬
320萬/3201.6平方米=999元/平方
公用面積成本 80萬/133.4平方米/6=999元/平方
就是說設計為6層的土地成本為1998元/平方米。
估計這個要開發為7到8層。
其實就是將成本按樓層均攤。（也可能一層多點，上面的少點。）
⑵ 一畝地900萬，建成樓要多少錢一平米容積率不大於2.2，不小1.8建築密度不大於25%。。。。
一畝地900萬元，即為13500元每平方米，其每平方米建築面積的平均土地成本如下：
當按最大容積率建造時為：13500/2.2=6136元；
當按最小容積率建造時為：13500/1.8=7500元。
⑶ 種玉米100畝地的投資要多少
需要分不同的情況來分析，一種是散戶，比如一家種植幾畝地的情況，一種是大戶，比如種田大戶或者合作社等。少則一畝地投資幾百塊，多的話，那就不一定了。
先從散戶角度分析，一畝地的投資綜合來看，從種到收一系列管理，大概需要500-600元，這裡面主要包含整地、農葯、化肥、澆水、收獲等，詳細說如下：
整地：春玉米種植區域可能會進行深耕，然後旋地、耙地，夏玉米可能會相對簡單一些，按照80-100元/畝。
種子+播種：一畝地種子需要5斤來算，根據品種不同價格會有一定的差別，加上播種費用，按照60-80元/畝。
肥料：正常的底肥加一次追肥，底肥用復合肥，追肥用尿素，一畝地150-200元左右。
農葯：除草劑+殺蟲劑+殺菌劑+葉面肥+控旺劑（可不用），價格有高有低，一畝地大概30-50元。
澆水灌溉：找人澆的話，一畝地得50元左右。
收獲：機收的話，一畝地需要60-100元左右，區域不同，會有差別。
簡單算下來，散戶的情況下，一畝地需要500-600元，都是自己的地，沒有地租。
再來從大戶角度分析分析，上面所有的花銷都包含，從種到收，管理過程是差不多的，但是，只看上面的成本，大戶可能會有所減少，原因在於購買種子、化肥、農葯等方面時，會有優惠價，比如我們個人散戶去購買，可能是零售價，而大戶去購買，可能給的是批發價，有些直接和廠家購買，成本還會減少。
但是，以上成本降低不代表投資就會少，以下幾個方面的投資會更大。
1、地租：根據區域不同，有200-300元/畝的地租，也有500-600元/畝的地租。
2、人工：面積大，需要僱人來幫忙管理，農忙時候，一天一人也得200元左右。
3、設備投資：整地機器、澆水機器、打葯機器、收獲機器、烘乾機器等等，少則幾萬，多則幾十萬，甚至上百萬，根據自己的需求彈性購買，設備的成本沒有一個具體的數字，一是因為購買農機會有一定的補貼，二是因為購買的農機能用好多年，不能算在一年的成本上。
除此之外，一些大戶還能夠申請補貼，根據當地的要求，提供相應的材料，但並不是所有的大戶都能夠申請到，需要滿足一定的要求。
綜上所述，種玉米的投資其實並不小，不論是散戶還是大戶都是如此，而我們要做的就是把產量和品質提高，只有產量和品質上去了，最終的收益才會增多。
⑷ 成包土地一百八十畝"成本1萬元問一畝地多少錢
拿10000除以180約等於55.56，也就是說成包土地一百八十畝成本1萬元的話一畝地大約是55.56元。
⑸ 開發商賣100萬的房子，實際的建築成本是多少
一棟100萬的房子，它的各種成本算下來占它的3/4，所以才會有很多商人去涉及房地產，但是這需要非常充足的資金才能支持。
⑹ 開發商拿到一畝地一般需要多少錢
沒有什麼統一的標准：
一、各地經濟發展水平不同，地價是市場價，差別太大了；
二、即使是同一城市裡，因區域、位置不同，地價差別也極大。
去年，上海黃浦區五里橋一地塊被麗豐控股拍下，地價高達85512元/平方米，5700萬元/畝；創下全國地塊單價拍賣最高紀錄；經濟比較落後的地區，每畝100萬不到。