1. 為何公允價值變動損益轉入其他業務成本不影響營業利潤
因為，其他業務成本和公允價值變動損益全是損益類科目。
舉個錯誤的分錄：
借管理費用200
貸財務費用200
就像上面的分錄，管理費用和財務費用全是損益類科目，一借一貸，金額相同，那麼利潤表上的利潤總額還是一樣的啊，就不會影響損益了。
同樣：
借：公允價值變動損益800
貸：其他業務成本800
兩者一抵，也是不會造成影響損益。
賬戶性質
該賬戶是屬於損益類科目。其借方核算因公允價值變動而形成的損失金額和貸方發生額的轉出額；貸方核算因公允價值變動而形成的收益金額和借方發生額的轉出額。
公允價值變動損益是指一項資產在取得之後的計量，即後續採用公允價值計量模式時，期末資產賬面價值與其公允價值之間的差額。是新會計准則下一個全新項目，其對上市公司的凈利潤與應交所得稅的影響需要根據持有期間與處置期間分別確定。
2. 為什麼投資性房地產處置時公允價值變動損益有的結轉至成本有的是收入
在公允模式下處置投資性房地產
1、按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業務收入
2、按當時投資性房地產的賬面余額
借：其他業務成本
貸：投資性房地產——成本
——公允價值變動（也可能在借方）
3、將累計公允價值變動轉入其他業務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業務成本或反之。
4、將轉換時原計入資本公積的部分轉入其他業務成本
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業務成本
在處置時的不同的階段中才有確認收入和有轉入成本的情況。
(2)為什麼從公允價值轉成本擴展閱讀：
賬務處理
（一）採用成本模式計量的投資性房地產比照固定資產或無形資產進行核算。
（二）採用公允價值模式計量的投資性房地產的主要賬務處理
1、企業外購、自行建造等取得的投資性房地產，應按投資性房地產准則確定的成本，借記本科目（成本），貸記「銀行存款」、「在建工程」等科目。
2、將作為存貨的房地產轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，應按該項房地產在轉換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計提跌價准備的，借記「存貨跌價准備」科目，按其賬面余額，貸記「開發產品」等科目，
同時，轉換日的公允價值小於賬面價值的，按其差額，借記「公允價值變動損益」科目；轉換日的公允價值大於賬面價值的，按其差額，貸記「資本公積——其他資本公積」科目。
待該項投資性房地產處置時，因轉換計入資本公積的部分應轉入當期的其他業務成本，借記「資本公積—其他資本公積」科目，貸記「其他業務成本」科目。
3. 處置投資性房地產時，為什麼要將公允價值變動損益轉入其他業務成本這樣不就增加了本期的利潤了么
我剛好也考慮到這個問題了。但是你說的又算了一遍，又增加了20×8年的利潤是不對的，你只看到了貸其他業務成本，減少成本使利潤增加，卻沒看到借方公允價值變動損益，公允價值變動損益同樣是損益類科目，損益科目借方會使利潤減少，這樣，一增一減，其實對利潤是沒有影響的，這一點先說明。另外，剛才看了其他人的回答，我的疑惑也解開了，原來公允價值變動損益在年底時並不進入利潤表，也是，公允價值變動損益造成的收益，只要資產還沒賣掉，真的得到錢，就是個虛的東西，因為沒準是有價無市呢，或者哪天又會跌呢。所以在還沒賣時也就不算利潤，作為不進利潤表的科目，等哪天真正因為之前升值部分而賣到了原價加升值部分的更高的價了，得到了比原價更多的錢了，才算真正實現這個收益。不然都是假的，只是個數字而已，市場上的數字會變的。所以在賣掉後，要把之前掛在不進入利潤表的科目（公允價值變動損益）結轉到進利潤表的科目（其他業務成本）中去，使得最終能進到利潤表裡去，影響利潤。
4. 公允價值模式計量的投資性房地產的處置公允價值變動為什麼要轉入其他業務成本
投資性房地產不屬於主營的啊 ，因為投資還可能 虧損呢 ，所以要在其他業務裡面核算。
5. 公允價值可以轉成本模式嗎
不可以
投資性房地產可以從成本模式轉變為公允價值模式計量，但不得從公允價值模式計量轉變為成本模式計量。
投資性房地產之所以會選擇成本模式計量，是因為無法准確獲得該投資性房地產的市場價值，當市場價值可以准確獲得的時候，就可以轉換為以公允價值計量。反過來，如果是以公允價值計量，說明該投資性房地產的市場價值是可以獲取的，既然市場價值可以獲取，就不能以成本模式計量。
法律依據：
《企業會計准則》第一條為了規范企業會計確認、計量和報告行為，保證會計信息質量，根據《中華人民共和國會計法》和其他有關法律、行政法規，制定本准則。
第二條本准則適用於在中華人民共和國境內設立的企業（包括公司，下同）。
第三條企業會計准則包括基本准則和具體准則，具體准則的制定應當遵循本准則。
第四條企業應當編制財務會計報告（又稱財務報告，下同）。財務會計報告的目標是向財務會計報告使用者提供與企業財務狀況、經營成果和現金流量等有關的會計信息，反映企業管理層受託責任履行情況，有助於財務會計報告使用者作出經濟決策。
第四條下列各項不屬於投資性房地產：
（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
（二）作為存貨的房地產。
第五條下列各項適用其他相關會計准則：
（一）企業代建的房地產，適用《企業會計准則第15號——建造合同》。
（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計准則第21號——租賃》。
第二章確認和初始計量
第六條投資性房地產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
第七條投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
（一）外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。
（二）自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。
（三）以其他方式取得的投資性房地產的成本，按照相關會計准則的規定確定。
第八條與投資性房地產有關的後續支出，滿足本准則第六條規定的確認條件的，應當計入投資性房地產成本；
6. 公允價值計量為什麼不能變更為成本模式
公允價值計量是按市場價格波動調整資產賬面，能客觀反映資產市場價值，若企業已經選擇從成本計量轉為公允價值計量或直接採用公允價值計量，表明已經具備公允價值計量的條件，為了不讓企業利用兩種成本模式隨意變更達到隨意調節資產賬面的目的，會計准則規定，採用公允價值計量後不得轉為成本模式計量。
7. 老師，為什麼公允價值變動損益轉入其他業務成本
你這個問題
我目前只想到一種可能
那就是出售公允價值的投資性房地產在出售時差額計入投資收益，結轉評估增值時點的其他綜合收益，將評估時點到出售時之間的公允價值變動損益轉入其他業務成本
8. 投資性房地產為什麼不能從公允價值法核算轉到成本核算法
我認為，
公允價值
計量屬性
在
資產計價
中的運用是一種趨勢。我國已經在
企業會計准則
體系建設中適度、謹慎地引入公允價值這一計量屬性，引入公允價值，更能反映企業的現實情況，對投資者等財務報告使用者的決策更加有用。
公允價值計量
更體現了
會計信息質量
的可靠性。所以，存在確鑿證據表明
投資性房地產
的公允價值能夠持續可靠取得且能夠滿足採用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。已採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。