❶ 裝配式建築快速發展，將帶來哪些投資機會
房地產穩健發展，裝配式建築為塔機租賃行業帶來百億增量市場一方面，塔機供給端，主機廠商階段性擴張，塔機保有量周期性波動；塔機需求端，房地產平穩發展，催生對塔機租賃的持續性需求。
中信建投證券機械&建材行業首席分析師呂娟在進門 財經 路演時認為，在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建築的發展。裝配式建築政策具有強制屬性，能確保滲透率穩步推進，帶來板塊性投資機會。
1、什麼是裝配式建築
裝配式建築是一種由工廠生產的構件在現場進行組裝而成的建築。 在裝配式建築模式下，樓板、牆面、樓梯、陽台等大部分房屋構配件都在工廠提前生產，然後用運輸施工現場，直接用塔機等起重設備進行安裝。
裝配式建築與傳統現場澆築建築相比有顯著的優勢:包括縮短工期，減少人力，減少原材料用量，降低能源消耗，減少環境污染，保證建築物品質等。
2、地方對裝配式建築滲透率目標要求高於國家
在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建築的發展。 我國國務院和住建部分別於2016年和2017年出台了《關於進一步加強城市規劃建設管理工作若干意見》和《「十三五」裝配式建築行動方案》，提出到2020年全國裝配式建築佔新建建築面積的比例達到15%，到2025年達到30%。
除了國家層面上的滲透率目標，一些經濟實力較強的省份或地區，在滿足國家提出的最低裝配式建築滲透遼寧比例的基礎上，對轄區內的裝配式建築發展提出了更高的要求。
例如，北京，江蘇，浙江提出到2020年裝配式建築最低滲透率達到30%。江蘇2025年裝配式建築滲透率達到50%。這些經濟實力較強的地區對裝配式建築的滲透率要求較高，同時他們的建築業新開工面積江蘇也較大。
由於缺少詳細的分省市建築業新開工面積數據，我們以2019年房地產開工面積作為加權系數對各個省市2020年和2025年裝配式建築的滲透率目標(尚未公布的按照保守原則估計)進行加權平均來測算地方裝配式建築滲透率目標，結果顯示，地方裝配式建築滲陝西透率在2020年至少會達到18.6%，2025年至少達到36.2%，高於全國層面的政策要求。
基於對建築企業和開發企業來講，地方裝配式政策在執行層面更有約束力，所以我們後續在測算裝配式建築對大塔需求、對用各地方裝配式建築滲透率政策的加權測算結果作為依據。
3、裝配式建築政策具有強制屬性，能確保滲透率穩步推進
在《「十三五」裝配式建築行動方案》中提出，為了確保裝配式建築的落實，各省(區、市)住房城鄉建設主管部門要積極協調國土部門在土地出讓或劃撥時，將裝配式建築作為建設條件內容，而且裝配式建築可以納入工程審批綠色通道。
地區性的裝配式建築政策調控手段更加多樣 ，以上海市裝配式政策為例，一方面，政府可以在土地出讓端對於預制率和裝配率做強制性要求，後續的施工圖審查、竣工驗收以及備案等多環節來驗收和確保裝配式建築的落實。另一方面，政府可以為裝配式建築提供財政支持、建設環節支持等鼓勵性措施。
4、哪些板塊將受益於裝配式建築的發展?
按照裝配式建築交付流程，我們梳理產業鏈內受益於裝配式建築發展的細分領域。
1)前端設計: 主要為裝配式建築設計和裝配產品研發企業，其中中建 科技 旗下兩家設計院、 華建集團、華陽國際 等企業較為突出;在裝配式構配件產品研發部分， 中建鋼構、住總股份、北新建材 等較為突出，同時精工鋼構近年發展較好，在PSC預制鋼混結構領域具有較強優勢。
2)構件製造: 預制構件產品可以分為 預制混凝土構件(PC構件)、預制鋼結構產品(PS)和預制木結構 ，其中 遠大住工、中建 科技 、築友智造 科技 在PC領域較為突出， 精工鋼構、鴻路鋼構 等在PS領域內較為突出;
3)構件安裝和施工: 由於裝配式預製件相比現澆所需要吊裝的材料更重，因此需要大噸位的塔機進行安裝，涉及塔機製造和塔機租賃公司。在建築施工領域， 中國建築、中國中冶 等央企占據重要地位， 精工鋼構、杭蕭鋼構、東南網架 等在主要聚焦鋼結構裝配式施工。
4)建築裝飾: 在主體施工完成後需要對建築進行內裝，涉及裝修材料和裝修工程公司。 北新建材 石膏板可用於內隔牆板、 惠達衛浴 和 海鷗住工 生產集成衛浴、 友邦吊頂 生產集成吊頂、新三板上市公司 旭建新材、旭傑 科技 生產ALC板用於外牆板。在裝配式裝修工程領域， 亞廈股份 和 金螳螂 實力較為突出。
1、行業發展趨勢判斷
裝配式建築可根據建築主要結構構件分為三大類: 裝配式混凝土建築、裝配式鋼結構建築和裝配式木結構建築 ，2019年我國這三類裝配式建築的佔比分別為65.4%、30.4%、0.6%。
裝配式混凝土建築是我國裝配式建築的主要形式，具有成本低及適用范圍廣等優勢，適合應用於住宅建築、辦公、學校及醫院大樓等場景，預計將繼續占據裝配式建築結構選型的主導地位。
從PC下游應用領域來看，大約40%用於住宅，60%用於學校、醫院、商場等公共建築。
1）從直營/聯營模式來看 ，直營模式下可以更高效地管理，並且獲得全部的經營收益。PC工廠一般運輸半徑為150公里，因此需要在靠近終端市場的地區進行大量的工廠布局，而一個PC工廠投資規模在1-2個億，投資規模較大。通過聯營模式可以更快地實現全國化擴張。
從行業發展趨勢來看 ，裝配式促進政策自2016年推出，前期處於跑馬圈地階段，例如遠大住工在15個直營工廠的基礎上，通過參股形式在全國內設立86個聯營工廠。
經歷了五年的發展日趨成熟，我們預計未來行業將更多地向直營模式發展，可以保障管理水平、產品質量和交貨速度。
2）從參與者類型來看 ，主要分為PC製造企業、房地產企業下屬PC工廠和建築企業下屬PC工廠。
PC製造企業生產構件滿足下游地產商、建築工程企業等的需求，代表公司有遠大住工、築友智造 科技 ;房地產下屬PC工廠主要滿足該地產商在當地開發項目的預製件需求;建築工程企業下屬PC工廠主要為工程企業獲取裝配式建築訂單增加競爭力，帶動施工業務發展，代表企業有中建 科技 。
2、PC行業主要參與者
目前PC構件企業主要代表公司有遠大住工、中建 科技 、築友智造 科技 。從直營工廠規模來看，中建 科技 產能為400萬立方米，遠大住工194萬立方米，築友為62萬立方米。但由於遠大較大的聯合工廠規模，含聯合工廠的總產能為680萬立方米，在三家內位列第一。
從產能利用率來看，目前普遍還相對較低，預計隨著工廠投產後商業化運營的時間增加，近兩年產能利用率仍有較大的提升空間。
1、對塔機製造行業的影響
過去，中國的房屋建築大多採用現場澆築模式，使得中國塔機需求和產能以中小型塔機為主。現場澆築模式更依賴於建築業勞動力，而對塔機的起重要求較低。塔機能完成鋼筋、木楞、混凝土、鋼管等散料的垂直輸送即可，所以低成本的中小型塔機成為建築承包商的優先選擇。
根據測算，截至2019年中國塔機保有量為43.58萬台。其中125噸米以下的中小塔佔比為88.01%，125噸米及以上的大塔佔比為11.99%。
裝配式建築對塔機的需求與傳統澆築式建築存在根本性區別。 在裝配式建築施工中，需要利用塔機將預製件從建築物底部輸送到相應位置，然後由建築工人完成精細化鏈接。
塔機的最小吊運單位是預製件，而目前我國預製件重量在2-3噸，大大超過傳統散料運輸重量，所以對塔機的起重要求提升明顯。
2、對塔機租賃行業的影響
塔機租賃行業重資產屬性明顯。 塔機單價較高，即便採用融資租賃方式購買設備，在3-5年的融資租賃期內，現金凈流入不足以支付融資租賃款項，也需要公司有足夠的資金彌補資金缺口。
裝配式建築促進大型塔機的需求提升，設備價值上移，使得資本的重要性更加凸顯。 小型塔機平均單價在30萬左右，而大塔機的單價至少在70萬以上，所以裝配式建築的推動將帶動塔機租賃行業資金壁壘的上移。資金力量薄弱的小規模民企，將無力擴張。 而資金力量雄厚的企業，有望抓住行業機遇，提升份額，獲得更大的行業話語權。
裝配式建築使塔機價值中樞上移動，同時對塔機的操作要求更高，有利於專業化的塔機租賃服務模式滲透率進一步提升。
目前塔機租賃服務市場滲透率為80%，高於工程機械50%滲透率的平均水平。但隨著裝配式建築的推行，塔機價值中樞上移，會使得建築承包企業自購意願進一步下降。
另一方面，裝配式建築吊裝操作難度更大，專業化的塔機租賃服務企業項目經驗豐富、技術能力更強，優勢進一步凸顯，有利於租賃服務滲透率進一步提升。
基於裝配式建築帶動塔機設備價值上移、塔機租賃滲透率提升以及租賃服務人工成本的上升。我們搭建模型對未來塔機租賃行業規模和其中的大型塔機租賃規模進行了測算。
假設未來建築業新開工面積每年下滑3%，預計2020年和2025年塔機租賃市場的市場規模分別為1136.5億和1597.8億，年均復合增速為7.58%;其中，大塔租賃市場的規模分別為276.5億和665.3億，年均復合增速為23.36%。。
1、裝修行業為什麼集中度如此之低?
裝修行業是個4萬億規模的大市場，但前十大裝飾企業市場份額均為超過1%，裝飾行業為何如此分散?
個性化特徵使得產品難以標准化，受管理和設計人員限制門店難以快速擴張。直營模式下，受管理人員、資金等限制，擴張速度較慢，但可保證品牌質量。加盟模式下，可實現快速擴張，但容易出現質量無法達到品牌標准、加盟商接私單等問題。
裝修行業分散的原因在於產品非標准化、管理半徑小。裝配式裝修通過標准化的部件和施工流程，有效解決裝修行業痛點。
2、裝配式裝修有望變革行業格局
目前我國主流裝修方式採用的是非標准、非定製、濕作業及手工作業為主的傳統裝修方式，現場環節多，耗時久，工序流程復雜，監管困難，工程質量和安全問題時有發生，在建造過程中，易造成能源和資源浪費，裝修效果除了受裝修人員工藝水平的影響外，許多傳統裝修的痛點從技術層面上也難以避免。
裝配式裝修相比傳統裝修具備多重優勢，有效解決其痛點問題。
第一， 採用裝配式裝修技術可以減少現場製作裝修產品的工序，現場作業工期減少約80%，用工量減少60%，有效節約人力成本;
第二， 成品直接安裝即可，不會產生灰塵、噪音和漆料氣味，裝修完成之後即可直接入住，不必擔心裝飾污染的問題，適應綠色建築的發展要求;
第三， 裝修過程中使用的所有構件均是由廠家批量生產，有效避免了傳統裝修中各類裝修構件不符的問題以及裝修產品的安全精度無法保障的問題;
第四， 裝配式裝修在節材節能方面成效明顯，地面及隔牆用材可減少約70%。
第五， 相對於傳統埋在牆內的管線，裝配式裝修在一開始就使得管線分離，更有利於維修，也降低了維修的成本。
裝配式裝修更符合綠色 健康 、可持續發展、低能耗的綠色建築要求。由於傳統裝修多採用天然石材、木製品、瓷磚等不可回收利用、高能耗、高污染材料，新裝修屋內存在甲醛、氡、笨、氨等污染源。
且傳統的裝修材料加工及砌築、粉刷、打磨、切割、使用膠水等工藝會帶來粉塵污染、氣味污染、施工雜訊污染等。此外，裝修完畢後一般須等待2個月以上散除異味後方能入住，增加了使用成本。
而新型裝配式裝修材料以金屬、水泥、高分子材料為基層，具有高質量的物理性能，從源頭上完全避免了甲醛等有毒物質的揮發。
工廠預先定製構件、施工現場以標准化拼接積木式的裝配安裝方式，降低了材料損耗，完全避免了對於環境的排放以及雜訊污染。如需再次翻新裝修，其基層材料也可回收，進行二次循環利用，更符合節能減排、可持續發展的需求。
3、裝配式裝修與傳統裝修有何區別?
裝配式裝修主要部品體系包括 牆面系統、地面系統、吊頂系統、隔牆系統、暖通系統、電氣系統、給排水系統、集成式廚房、集成式衛浴 。與傳統裝修受戶型空間限定不同，裝配式裝修部品規范，內裝與結構分離，拆改方便，可靈活變換戶型和房間格局。
文章主要內容為中信建投證券機械&建材行業首席分析師呂娟在進門 財經 路演核心觀點
❷ 裝配式建築工程有何優勢
裝配式建築優勢1-施工更安全
裝配式建築與傳統建築相比，裝配式結構部件，前期採用工廠高精度生產製作，產品生產由高科技生產設備把控;現場施工操作，降低人工作業誤差，質量更有保障，施工更安全。而且施工效率提高4-5倍。
裝配式建築優勢2-減少建築重量
部件裝配式牆面充分發揮自身的綜合優勢，更少凸柱，更少牆體數量，堅固加倍，戶內面積使用率提高4%—6%，裝配式結構牆體數量少，比傳統建築減少2/3的建築重量。
裝配式建築優勢3-施工周期短
由於，裝配式結構部件為工廠按規格生產，現場施工裝配，施工不受天氣影響。樓板採用裝配式自承式樓板，可同時多層施工，實現立體交叉作業，施工速度更快，比傳統建築節省3/4的建築工期。
裝配式建築優勢4-減少人工成本
工地的事情工廠做，室外的事情室內做，85%～95%的部品部件均可在工廠加工，比傳統的建築現場作業人數減少約60% 。同時易拆除，部分產品可重復利用、材料可循環利用。
裝配式建築優勢5-更環保
傳統建築每平方米產生200公斤垃圾，一幢5萬平米的建築約排放一萬噸垃圾。建築垃圾占城市垃圾的30%-50%，建築物料運輸及施工揚塵占城市空氣污染10-30%，耗水極大，並污染水源。裝配式建築可以在工廠製造環節中進行樓房精裝修，施工工地無火、無水、無塵、無味。不用焊割、不用水泥、不搭紗布，建築垃圾不到常規建築的1%。裝配式結構住宅採用干施工，因此雜訊污染、粉塵污染、水污染極低。施工時大大減少了砂、石、灰的用量，所用材料，主要是綠色100%回收或降解的材料，在建築物拆除時，不會造成垃圾污染。
裝配式建築優勢6-保溫效果更好
牆體採用輕型節能標准化預制牆板代替粘土磚，保溫性能好，比鋼筋混凝土建築節能50%。
❸ 裝配式建築有什麼優點和缺點
裝配式建築的優點：
1、高效率:與傳統方式相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生產效率遠高於手工作業
2、精度高：裝配式建築誤差達毫米級
3、質量高：構件工廠化生產，質量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現場裝配，節水節電節材環保
6、有較完整的標准設計體系
7、結構抗震性能好
8、建築使用面積可增加
裝配式建築的缺點：
1、成本提高：傳統建築工程造價相對於裝配式建築工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由於構件的大小不一致，容易使生產設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時抄會有一定難度；
4、應用領域小：裝配式建築雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由於裝配式建築的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建築的抗震沖擊能力較差。
❹ 預制裝配式房屋與傳統住宅哪個成本更高
就國內來講,成本比較普遍存在誤區,往往將裝配式住宅的所有成本與傳統建築的結構成本直接對比。 這樣的對比是不科學的,因為採用預製件的裝配式住宅的建造速度相對較快.
1、按照目前並未規模化的生產測算，「拼裝房」比傳統建設方式的進度快30%左右。
2、「拼裝房」安全完全沒問題，因為預制的樓梯、外牆等運到施工現場，也需要進行鋼筋混凝土的搭接，並不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋，房屋結構非常結實。
3、「拼裝房」與傳統建造的住宅相比，構件精度更高，能最大限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病，並提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它採用輕質隔牆體系，業主可根據需要變更裝修。
4、在房屋使用過程中，「拼裝房」更節能環保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量，暖氣在相同溫度下，「拼裝」房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節省採暖費，同時也就減少了能源使用。
5、「拼裝房」對節能環保大有裨益，通過工廠化生產和現場裝配施工，可大幅減少建築垃圾和建築污水，降低建築噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現場施工及管理人員。一般可節約材料20%，節水60%左右。
6、「拼裝房」這種住宅產業化不僅對開發企業的資金流轉有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場供給不足的現狀，調節供給關系。大面積推廣以後，可以降低建造成本，對於抑制房價也會起到作用。
7、綜合成本核算顯示，「拼裝」房的建設成本要高於傳統建設方式的成本，大約每平方米多400元左右，大面積推廣以後，可以降低建造成本。
❺ fpc軟性線路板組裝部門節約成本都有哪些
軟性線路板廣泛應用在商用電子設備、汽車儀錶板、印表機、硬碟機、軟碟機、傳真機、車用行動電話、一般電話、筆記型電腦、照相機、攝影機、CD-ROM、硬碟、手錶、電腦、照相機、醫療儀器設備等各種電子產品和設備中。內容包括：
（1）根據敷銅板漲價行情，明確基材進價控制范圍。
（2）根據材料（油墨、化工材料）消耗定額和費用，明確工序加工成本控制范圍，強化合理用料，節約用料。
（3）實施計件工資，提高效率，節約勞動力，降低直接工資費用。
（4）控制水/電消耗，採用回用水，減少設備空轉耗電，降低空調、照明用電。
（5）控制產品返工/報廢、提高成品合格率，一次交驗合格率，既保證質量，又降低成本。
1.2指定專人評審訂單價格，嚴格控制虧損單、無利單、無批量單、二手單、低價單。向業務員或市場經理反饋價格評審結果：優（毛利率＞50%），良好（毛利率30-50%），差（毛利率＜30%＝），不斷提高PCB報價專業知識，優化訂單價格。
（1）關注訂單總孔數（≤5孔/cm2），線寬/間距（≥0.15mm）。超長板（＜450mm＝），超薄板（＜0.4 mm＝），加工難度大，外觀要求嚴，驗貨條件苛刻，材料特殊，有產品特殊特性要求等。
（2）制定樣板，小件的最低加工價格，消化材料、人工、設備、工時等超額消耗。
（3）培訓業務員PCB報價專業知識。包括：材料成本、工序加工成本、人工成本、外加工成本、管理成本、營銷成本、企業最低毛利率等影響印製板成本或報價的因素。行業競爭報價范圍，說服顧客接受報價的技巧和方法。
1.3動員全體員工，積極參與成本控制活動。
（1）教育和動員全體員工，「提高質量，控製成本」是企業管理活動的永恆主題。質量管理我們可以一步步推進到滿足顧客要求。成本控制則要求我們以最經濟、最科學的管理，追求企業最佳的經濟效益。推動企業成本控制，更持久的滿足顧客和市場的需求。開展成本控制活動，應同開展質量活動一樣，需要全員的參與和支持。只有全員投入，我們才能在節能降耗、技術革新、合理報價方面取得明顯和持久的效果。
❻ 裝配式建築到底有多節能
住宅預制裝配式的涵義是採用工業化生產方式來建造住宅，提高生產效率，降低成本，減少排放。住宅預制裝配式多為預制裝配式住宅，其建造施工過程較現澆住宅在資源能源節約、生態環境保護方面具有優勢，而預制裝配式住宅與現澆住宅進行節能減排和碳排放對比測算具有重要現實價值。
混凝土剪力牆結構建造廢棄物包括鋼材、木材、混凝土塊、砂漿、保溫材料等。本測評只對廢棄鋼材、混凝土、砂漿、保溫材料進行測算。
一是鋼材廢棄物主要包括鋼筋截料和破損扣件兩部分。預制構件廠對鋼筋截料回收後用於預埋件製作，所以，預制裝配式住宅鋼筋廢棄量低於現澆住宅。
二是預制構件生產過程混凝土損耗量很小，混凝土廢棄量低於現澆住宅。
三是砂漿廢棄主要來自施工現場的外牆外保溫施工，現澆住宅砂漿廢棄量較大。
四是由於豎向施工操作面復雜、材料保護、工人操作水平和環保意識等不到位，導致現澆住宅保溫板廢棄量較大。