① 拆遷安置房如何計成本
土地徵用及拆遷補償費是指因房地產開發而徵用土地所發生的各項費用，包括土地徵用費、耕地佔用稅、契稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出、土地拍賣價款及傭金等。
企業購置的拆遷安置房屬於「安置動遷用房」項目，因此拆遷安置房的成本應該計入「開發成本——土地徵用及拆遷補償費」科目，進行會計核算。
拆遷安置房的相關稅收問題
營業稅：根據國稅函（1995）549號規定，對房地產開發企業進行房屋的拆遷安置時，對償還面積與拆遷面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅，住宅房屋的成本價包括土地成本。土地增值稅：房地產開發企業以拆遷補償費可以作為房地產開發成本，在計算增值額時進行扣除。企業所得稅：如果成本對象實際總可售面積包括拆遷賠償面積的，在計算稅收成本對象總可售面積時，應包括拆遷賠償面積。"
② 安置房建設綜合成本費要自己交
不需要。
安置房綜合成本價構成：1、建安成本，2、土地成本（國有劃撥的征地成本），3、小區內各項配套費，4、工程前期其它費用（代建費、勘察設計費、監理費、政府規費等），5、基本預備費，6、資金成本（利息），7、其他費用。
③ 安置房造價如何測算
一般單做預算的心裡都有個經驗數據，比如：磚混結構：基礎工程（如有）：50~70元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；抹灰工程：25~40元/平方米；門窗工程（不含進戶門）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米；人工費：130~200元/平方米；臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根據實際情況來定的。如果是高層還有什麼電梯費等等。
④ 天津回遷安置房的建造成本
以你同地域同結構同類型房屋的銷售價來確認成本價。
要看在哪個地區了，我們這邊1300左右，但是各地不一樣的，可以去我們網站看看，有挺多回遷房按理，可以查參考。
安置房過戶買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。
⑤ 廣東關於安置房計入土地成本嗎
計入的。
取得國有土地使用權的成本，應該包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用，土地前期開發費用和土地出讓收益等。
土地徵用及拆遷補償費是指因房地產開發而徵用土地所發生的各項費用，包括土地徵用費，耕地佔用稅，契稅，勞動力安置費及有關地上，地下附著物拆遷補償的凈支出，安置動遷用房支出，土地拍賣價款及傭金等。
企業購置的拆遷安置房屬於安置動遷用房項目，因此拆遷安置房的成本應該計入開發成本，土地徵用及拆遷補償費，科目，進行會計核算。
⑥ 2022陝西咸陽安置房建築成本
有。
各地不一樣，裝修也不一樣，就毛胚房而言，不算土地，建築成本不會超過1300元/平米。要看在哪個地區了，我們這邊1300左右，但是各地不一樣的，可以去我們網站看看，有挺多回遷房按理，可以查參考。安置房的成本價是以建築成本.容積率.配套設施.土地出讓金為計算依據的成奪安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格.重置價可以按照合同價計算，也可以按照市場價計算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定.