㈠ 農村蓋房的成本價是多少越詳細越好!
一、審批報建產生的成本
目前,我國農村在自建房時要向當地政府主管部門遞交申請,等待有關部門的審批後才能蓋自建房,那麼在這些過程中會產生哪些費用呢?費用清單:工本費(一般都是5元)審批費、登記費、測繪費、這些費用每個地方都是不一樣的,大家可以去當地有關部門咨詢。
二、宅基地成本
如果在農村擁有合適的宅基地的朋友們就直接蓋房子了,不過對於那些沒有宅基地,或者宅基地的面積不合適的朋友就可以通過宅基地申請或者宅基地轉讓來選擇合適自己的宅基地。
首先宅基地的申請根據土地管理法,農村宅基地申請條件首先必須是本村村民,如果你的戶籍在本村就符合該項條件。所以這方面不會產生太大的費用,其次宅基地的轉讓需和村裡人協商,此時就會產生一定的協商成本。
三、圖紙設計成本
一部分人是請當地的磚匠畫個草圖就開始施工,但是政府需要審批時可能會無法通過,所以目前也會有人花錢買圖紙或請設計師設計一份圖紙,此時會產生一定的圖紙設計費用,不同的設計費用也會有所不同,這類圖紙一般由:效果圖、建築施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖組成。施工圖非常詳細,能夠減少建材的浪費,節約建造成本。
四、建造和施工費用
在建造過程中會產生各方面的費用,這里小編把它大概歸為建材,運輸,人工三類,建材方面毛坯磚混結構成本約400~1000元/㎡,而毛坯框架結構成本就在600~1600元/㎡,而鋼結構則更貴。運輸和人工成本具體根據當地的經濟發展水平而定。
建材成本以建造一套磚混結構的三層別墅為例:
關於農村自建房成本的各個方面大概就包括這些,相信大家今天看了這篇文章,應該對建房的成本有了一個簡單的了解了,大家可以根據自己的實際情況來選擇,以盡量節約成本,提高工效為主,最後祝大家都能建一棟自己滿意的房子。
㈡ 農村自建房價格大概多少
以目前的成本大致的算一下,土建造價(含門窗外牆)1300元/平方米,如果是整體造價最便宜到要去到1800元/平方米。想建農村自建房一百平方米三層的話,稍微好一點的框架結構都要去到64萬左右,這個只能大致的估算,建議是找能整體交付的公司咨詢一下。
㈢ 自建房成本大約多少錢一平米
這個要看規模的。
如果是自家建自住房,不算地皮費的話,平房也就500-600元一平方,二到三層小樓600-750左右一平方。當然,不包括精裝修,那個是最費錢的事了。
㈣ 農村自建房成本是多少
基本的情況是:農村自建房一樓一底,長11米,寬7.5米(面積11×7.5×2=165平方米),附屬(廚房、衛生間,面積4.5×5.4=24.3平方米)。由於在原地重建所以沒有土地使用費,農村自建房成本:
鋼筋:近2000元
水泥:18噸,總價5868元
磚:40000疋,總價12000元
瓦:2500疋,總價2800元
人工費:只包括建築工人,12000元
脊瓦:總價300元
石灰:大約1500元
河沙:2700元
牛毛氈:600元
鐵釘:200元
鐵絲:450元
鋁合金(窗戶):3500元
門:5500元
地板磚:1868元
牆(瓷)磚:約1900元
裝飾磚:75元
電相關:2000元
水相關:1500元
料子石:500元
樓梯:1000元
木工款:1100元
鎖:450元
生活費:3000元
其它:1000元
總成本約63000元,每平方米的成本為:63000÷(11×7.5×2+4.5×5.4)≈333元。
以上就算是一份基礎的比較詳細的農村自建房成本計算方案了。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈤ 農村自建房成本最低需要多少
在農村自建房一般情況下成本最低每平方的主體造價大約在1000元左右,如果還精裝的話價格自然會更加的高,每平的造價不會低於1200以下。具體說來鋼筋,混凝土泥沙,砌磚是必不可少。樓層越高的話,三者的的含量與要求就會越高,一般三者合起來最高價每平在585元左右。
一般來說磚混結構的別墅造價相比框架結構的一平米要低200元左右,但是磚混結構要比框架結構的抗震性要弱一些,而四層以下的別墅用磚混結構抗震性能也可以達到標准。所以一般的農村別墅還是用磚混結構的比較多。
(5)餘姚自建房花園成本有多少擴展閱讀
安全隱患:
1、農民建房既沒有規范的設計圖紙,也沒有正規的施工隊伍,憑感覺規劃、憑經驗建設,忽視承重、抗震、消防等方面的安全要求。
2、有的對地質條件、建築質量等了解不多,在選址、用材等方面存在安全隱患。
3、在老房子上想加蓋就加蓋、想擴建就擴建,隨意拆牆打洞,卻沒有相應的安全配套措施,這也導致一些自建房本身就不夠科學規范。如果將有隱患的自建房擅自改造為經營場所,就會更不安全。
㈥ 農村自建房需要花多少錢
自建房建房成本關鍵還是要看你有多少預算的,有1000塊一平方的毛坯,也有3000一平方的精裝房。
房子不同的結構,比如磚混、框架、輕鋼結構,不一樣的話,基本的成本也會不同,一般而言,磚混比較傳統,成本低但是安全性也低,框架和輕鋼結構工藝比較新,但是房屋建造更科學,抗震安全性更高,造價高但是整體的工期也比較短,一兩個月就可以完成。
綜合計算自建房成本的話,如果按照住建部發布《住房和城鄉建設部辦公廳關於開展農村住房建設試點工作的通知》,要求要建設「功能現代、風貌鄉土、成本經濟、結構安全、綠色環保的宜居型示範農房。」的標准來建造自建房的話。估算下來,從房屋的設計、建造、裝修,新型鄉村住房投入成本最低在2000元/㎡。如果房子的居住面積是三層,300㎡的話,總的造價大概在60萬左右,
(這里的價格大概是一個房子精裝修交付的價格)。
㈦ 如何計算自建房的成本呢
從自建房用料以及戶型方面進行。
一、農村自建房用料清單
1、框架結構:
①水泥用量175-190Kg/㎡
②用磚量110-130塊/㎡
③鋼筋用量35-40Kg/㎡;公共建築50-60Kg/㎡:廠房:70Kg/㎡
④外牆抹灰0.7-0.9建築面積
⑤內牆抹灰面積=1.7倍建築面積
⑥粘灰面積=2倍建築面積
⑦水泥地面抹灰3㎡/袋
2、磚混結構:
①水泥用量160Kg/㎡
② 用磚量140-160塊/㎡
③ 鋼筋用量18-20Kg/㎡
④ 外牆抹灰面積=0.7-1倍建築面積
⑤內牆抹灰面積=1.7倍建築面積
⑥室內抹灰面積=3-3.4倍建築面積
⑦240磚牆 529塊/m3;370磚牆 522塊/m3;490磚牆 518塊/m3;120磚牆 552塊/m3;180磚牆 539塊/m3;60磚牆 606塊/m3
⑧外牆瓷磚面積=0.3-0.33倍建築面積
3、損耗點
外牆瓷磚:橫貼20-25%;豎貼10-15%。
二、農村自建房成本計算
1、磚按240mmx115mmx53mm規格計算沏18牆每平方米牆面為97塊火磚97x當地價=磚價。
2、鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建築面積x當地價。
3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540牆面連門頭梁再內每10平米牆用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當地價,沏磚可用沙漿王160平米建築面積2.5袋x45元。
4、石渣及石粉19至22方x當地價,水泥425標10噸,筐架14噸。
5、沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電,機械,各個方面的預算成本。
三、戶型參考造價
1、毛胚房 磚混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡
2、毛胚房+精裝修 磚混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡ 當然精裝修只是說按照一般的好的裝修,奢華的裝修就不是這個價格了,以上價格不包括前後花園栽花種草等費用。
四、材料價格浮動因素
由於在農村自建房中,影響建築成本最大的因素就是建材,特別是鋼材,所以選擇不同的結構,成本預算有相當大的差別。
㈧ 現在農村自建房成本大概多少錢一平米
在農村建房,不同的房屋結構,其價格是存在很大差異的。目前主流的幾種建築結構包含:磚混、框架、輕鋼等。
從我們的建房大數據來看,一般磚混結構房屋每平米的造價在800-1200元左右;框架結構房屋每平米的造價在1100-1500元左右;輕鋼結構房屋每平米的造價在1200-1800元左右。以上價格僅供參考,畢竟各地人工費用,材料費用等均會存在著差異,具體請以建房實際價格為准。舉個例子,如果在北京東城區建一套13m*13m的兩層毛坯房,需要多少錢呢?我們根據建房大數據估算了下:
1.如果選擇磚混結構,主體造價大概在35萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在41萬元左右。
2.如果選擇框架結構,主體造價大概在51萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在57萬元左右。
3.如果選擇輕鋼結構,主體造價大概在47萬元左右,硬裝大概需花費6萬元,總價大概在53萬元左右。
㈨ 現在在農村蓋房子,一百多平方大概需要多少資金
如果說只是房子的主體建設,不包含建築裡面的軟裝,那麼建造一棟100平的房子,大概是需要10萬到15萬左右的資金。要知道現在農村自建房的成本也是一年比一年高的,一般情況下農村自建房每平米的成本也是要在1000元以上的,最高能夠達到1500元左右。所以算下來,100平方的房子至少也需要10萬。
要知道這裡面是不包含軟裝的,如果把軟裝費用也算在內的話,那就比較多了,而且每個人對於室內裝修的要求是不一樣的,所以這個費用也不能一概而論。