Ⅰ 採用成本加固定金額酬金合同時,其酬金一般是按( )的一定百分比確定。
B.估算的工程成本
Ⅱ 成本加酬金合同的特點和適用范圍
法律分析:成本加酬金合同通常用於如下情況:(1)工程特別復雜,工程技術、結構方案不能預先確定,或者盡管可以確定工程技術和結構方案,但是不可能進行競爭性的招標活動並以總價合同或單價合同的形式確定承包商,如研究開發性質的工程項目。(2)時間特別緊迫,如搶險、救災工程,來不及進行詳細的計劃和商談。 ????
對業主而言,這種合同形式也有一定優點,如:?(1)可以通過分段施工縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始招標和施工; ?(2)可以減少承包商的對立情緒,承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷; ??(3)可以利用承包商的施工技術專家,幫助改進或彌補設計中的不足; (4)業主可以根據自身力量和需要,較深入地介入和控制工程施工和管理; (5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值,從而轉移一部分風險。對承包商來說,這種合同比固定總價的風險低,利潤比較有保證,因而比較有積極性。其缺點是合同的不確定性,由於設計未完成,無法准確確定合同的工程內容、工程量以及合同的終止時間,有時難以對工程計劃進行合理安排。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
Ⅲ 成本加酬金的四種合同怎麼區別
法律分析:成本加酬金的四種合同的區別方式為:1、成本加固定比例費用合同。承包方的實際成本實報實銷,同時按照實際成本的固定百分比付給承包方一筆酬金。2、成本加固定費用合同。採用這種合同計價方式與成本加固定百分比酬金合同相似,其不同之處僅在於在成本上所增加的費用是一筆固定金額的酬金。3、成本加獎金合同。採用成本加獎金合同,在簽訂合同時雙方事先約定該工程的預期成本和固定酬金,以及實際發生的成本與預期成本比較後的獎罰計算辦法。4、最大成本加費用合同。首先要確定最高限額成本(高於報價成本)、報價成本和最低成本(預期成本)。這種合同汁價方式有利於控制工程投資,並能鼓勵承包方最大限度地降低工程成本。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
Ⅳ 成本加酬金合同的形式有( )。
A,B,C,D
答案解析:
成本加酬金合同又稱為成本補償合同,這是與固定總價合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本再加上一定的酬金進行計算。在合同簽訂時,工程實際成本往往不能確定,只能確定酬金的取值比例或者計算原則。成本加酬金合同有許多種形式,主要有:(1)成本加固定費用合同;(2)成本加固定比例費用合同;(3)成本加獎金合同;(4)最大成本加費用合同。
Ⅳ 簡述總價合同、單價合同、成本加酬金的特點及適用范圍
1、總價合同:價格根據確定的由承包方實施的全部任務,按承包方在投標報價中提出的總價確定;持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。適用范圍工程量小、工期短、估計在施工過程中環境因素變化小,工程條件穩定並合理;工程設計詳細,圖紙完整、清楚,工程任務和范圍明確。
2、單價合同:單價優先,即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時,則以後者為准.即單價優先;單價合同形式被國際承包市場廣為採用。
3、成本加酬金合同:以通過分段施工,縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始招標和施工;可以利用承包商的施工技術專家,幫助改進或彌補設計中的不足。適用范圍需要立即開展的項目(緊急工程)。時間特別緊迫,如搶險、救災工程、來不及進行詳細的計劃和商談。
(5)成本加酬合同形成中確定什麼擴展閱讀:
固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎,承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價,由承包方一筆包死,不能變化。採用這種合同,合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更,除此之外,合同總價是不能變動的。
因此,作為合同價格計算依據的圖紙及規定、規范應對工程作出詳盡的描述,一般在施工圖設計階段,施工詳圖己完成的情況下。採用固定總價合同,承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。
Ⅵ 工程建設成本加酬金合同中成本如何確定
1、工程特別復雜,工程技術、結構方案不能預先確定,或者盡管可以確定工程技
術和結構方案,但是不可能進行競爭性的招標活動並以總價合同或單價合同的形式確定承
包商,如研究開發性質的工程項目。
2 、時間特別緊迫,如搶險、救災工程,來不及進行詳細的計劃和 商談
Ⅶ 成本加酬金合同的定義
成本加酬金合同也稱為成本補償合同,這是與固定總價合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進行計算.在合同簽定時,工程實際成本往往不能確定,只能確定酬金的取值比例或者計算原則.由業主向承包單位支付工程項目的實際成本,並按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。