① 天津物業管理是怎麼進行成本測算的
12月8日 13:22 據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：
(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費；
(3)綠化管理費；
(4)清潔衛生費；
(5)保安費；
(6)辦公費；
(7)物業管理單位固定資產折舊費；
(8)法定稅費。
此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對於高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
其中第一項及第二項所佔比例較大。若想知道貴小區的費用明細，業主有權向物業管理公司索要。
物業管理費是按面積均攤至各戶，無論業主（房屋所有人或使用人）或租戶（房屋使用人）所攤面積是一樣的。租戶是否繳納物業管理費應在租用房屋前期在租賃合同中明確表示。
② 成本核算包括哪些方面
在進行成本核算之前，需要先確定成本對象。
所謂的成本對象，就是需要計量成本的任何事項，也就是當我們在考慮成本的時候，不可避免地想找到某個特定事項的成本，這個「事項」就是成本對象。比如企業生產的某種產品、提供的某項服務、運營中的某個部門，都可以作為成本對象進行成本核算。
確定成本對象之後，就可以對成本進行歸集。
所謂的成本歸集就是通過會計系統以有組織的方式進行成本數據的收集。在這過程中，需要收集與產品相關的不同類別的成本，比如不同原材料類別的成本、不同人工類別的成本以及監督成本之類的間接生產成本。
因此，在此之前，需要先了解構成成本的各種不同類別，才能完整的把成本進行歸集。成本根據不同的分類方法，可以分成原材料成本/人工成本/製造費用、直接/間接成本、固定成本/變動成本/階梯式成本/混合成本、製造成本/非製造成本。
將成本進行歸集以後，接著需要把成本分配給指定的成本對象。
在分配過程中，直接成本的分配問題不大，可以直接追溯到產品或服務中，但是對於間接製造成本，比如監督成本，其中涉及到多種產品的監督，那麼應該以什麼比例或方法把監督成本分配給某個特定的產品或服務呢，這裡面就涉及到成本的分配方法。
分配方法的不同，將直接導致產品成本核算的差異，而成本核算的差異又將決定產品盈利性和業績表現，從而影響企業的各種管理決策。因此，成本核算對企業管理決策至關重要。
③ 僱用保安員成本分析表
1、工資：
基本工資
加班費
法定假日
夜班津貼
2、福利費：
住房公積金
養老保險(基準xxxx元）
失業保險
生育保險
工傷保險
醫療保險
隊員意外保險
平均獎金及節日福利
定期體檢費用
3、辦公及設施：
招聘培訓費
服裝費
裝備/交通/辦公品
宿舍房租/水電
4、管理費：
安全公眾責任險
保安行業風險金
上繳公安局管理費4%
稅金
利潤
④ 保安公司成本費用有哪些
有招聘費，培訓費 還有社保費用22萬，以及房屋的租賃，水電費等等費用
⑤ 保安KPI考核都包括什麼項目啊，做了好幾年保安最近才聽說
保安KPI考核是為了加強保安隊伍組織建設、制度建設，加強保安隊伍的執行力，規范值班保安人員行為禮儀；為了獎優罰劣，獎勤罰懶，並且獎有所依、罰之有據；為了鼓勵保安人員自覺、認真的做好保安工作。
保安KPI考核一般包含以下幾個項目：
1、組織及崗位紀律；
2、儀容儀態；
3、工作執行情況及工作積極性；
4、保安專業素質、技能、體能
5、各類緊急情況應急處理能力及技能；
⑥ 保安公司，主營業務成本中核算的是哪些成本
應與主營業務收入相對應
如果收入是勞務收入，那麼成本就是支付給保安的工資
按這個思路走。
⑦ 建安成本一般含有那一些項目一般如何進行測算
建安成本一般包括：1.土建費用；2.設備及安裝費用；3.甲供材料；4.施工用水、電費；5.質檢費；6.監理費；7.裝修費；8.其他。建安成本測算根據樓層的高低和各地的情況而定，一般多層在900-1200元/m2,高層在（18層）1600元/m2左右。
⑧ 請問保安公司會計核算中它的成本是什麼呀汲及哪些會計科目如何結轉呀
我個人認為：
保安公司是服務性質的，可以不設成本科目，發生費用時記入相關的費用科目即可。
結轉時，直接將費用轉入本年利潤就可以了。
⑨ 物業管理費用測算內容包括那些
一、 經費測算的原則及說明；
二、 經費測算：
1、人工成本；
2、行政辦公費；
3、設備設施維護費；
4、公用水電費；
5、清潔綠化費；
6、保安費；
三、測算的依據：
(一) 成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定及成都市政府相關物業管理法律、法規；
(二) 「四川省城市物業管理服務收費暫行規定」；
(三) 「四川省城市物業管理服務收費分類分級指導標准」。
(9)保安成本測算含哪些項目擴展閱讀：
物業管理費收費標准：
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。
但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。