『壹』 2021年房地產估價師和一級造價師考哪個 怎麼選
【導讀】房地產估價師和一級造價師是建工行業兩大熱門證書，不僅報考熱度高，並且證書含金量也是很高的，未來的前景也是非常可觀的，這就導致很多考生不知道怎麼進行選擇，2021年房地產估價師和一級造價師考哪個好呢?
當然造價師好考一些，如果你學的是建築類專業，首選造價師，兩年通過，兩年的難度，而資產評估師是三年通過，三年的難度，如果你學的是財會專業，可以考慮考資產評估師。
房地產估計是對一個房產價值的分析和評估，主要用於二手房買賣等方面;
造價師是對一個項目的成本進行控制，主要用於建築行業的成本控制，預結算等等。
造價師和資產評估師都比較賺錢的，但是資產評估師工作要比造價師工作輕松，造價師會很累很辛苦。
資產評估師居於中間，前景的話我認為造價師和資產評估師最好，至於賺錢多少要分開說，造價師和資產評估師都比較賺錢的，但是資產評估師工作要比造價師工作輕松，造價師會很累很辛苦。所以綜上所述我建議你考資產評估師，如果有能力和精力的話建議造價和資產都考。
其實房地產估價師和一級造價師哪個好，還是需要看個人的選擇，當然如果你的工作已經決定了你要報考的考試，那就專心准備，加油!
『貳』 房地產估價師主要工作是什麼
1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；
3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；
5、確定估價結果，撰寫估價報告；
6、對業主解釋確定的價值；
7、評價和稅款的問題通知；
8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
(2)什麼叫成本估價師擴展閱讀
房地產估價師的社會背景：
2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。
該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。
此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。
『叄』 房地產估價師和資產評估師的區別是什麼哪一個更好呢
房地產估價師為房地產交易、徵收補償、抵押貸款、司法鑒定、損害賠償以及稅收等提供價值參考依據，在促進房地產公平交易、維護社會穩定、防範金融風險等方面起著舉足輕重的作用；房地產經紀專業人員把房地產的需求者與供給者連接起來，在提高房地產市場效率、保障交易安全、降低交易成本等方面發揮著獨特的作用。
該證書由人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部批准頒發。由各省考試主管部門製作完成後發放給考生個人。具體的發放時間和發放地點，考生可登陸考試時所在省的考試主管部門的網站查詢。
資產評估，資產評估行業是運用專業優勢，對市場主體的各類資產價值及相關事項，提供測算、鑒證、評價、調查和管理咨詢等各種服務的現代服務業。
兩者前景
1，注冊資產評估師比房地產評估師難考的多，但是考上實際用處卻沒後者大；
2，資產評估師理論上能評的東西很多，但是實際上能評的東西少之又少；
3，現在中國是屬於行業壟斷性質，房地產，土地都需要有其專門的評估證，所以考上評估師還得再考土地/房地產評估師，而考上土地/房地產評估師的卻不一定要考上注冊資產評估師；備考房地產估價師可以使用上學吧房地產估價師APP來幫助備考，上學吧房地產估價師題庫APP是專門針對房地產估價師考試推出的做題軟體，裡面不僅包含大量考試題目，而且具備豐富多樣的做題模式以及各種常用的學習功能，讓考生可以在線刷題，充分利用備考時間，提高備考效率，是每個考生不可或缺的備考法寶。
4、凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師，作為估價行業現存的唯一一個准入類資格證書，它的含金量無疑是最高的，另外如果你是考慮轉行估價行業的話，這個證書就是你的敲門磚了，多少單位的招聘信息都註明持有房地產估價師證書者優先。房地產估價這個行業雖然不算傳統的高薪行業，但是也算白領中較高水平了，一般持證從業者一年10-15萬還是有的。
綜合而言我認為房地產估價師前景更好。
『肆』 商品房估價中成本法、市場法、收益法的差別
你好,我是房地產估價師.就你這個問題我說下自己的看法:
1、市場法：在所有的評估方法中，市場法是最常用，也是相對最准確的一種方法。它通過選取一些（3個以上）的可比案例，將這些可比案例與估價對象在交易情況、交易時間、房地產狀況等方面進行比較，最終得出估價對象的客觀合理價值，它的優點在於得出的結果與市場交易情況相吻合，最具說服務。缺點是需要收集大量的可信性度高的成交案例，前期工作量較大，而且對於成交不多的房地產，就很難使用市場法。
2、收益法：收益法更注重房地產的盈利能力，認為房地產盈利能力決定了房地產價值的高低。這種方法的優點是對有投資價值的房地產能更准確地反應其內在的價值和升值的潛力。缺點是對於難以出租或營業的房地產不太適用。
3、成本法：成本法可以說是估價方法中最古老，但也很常用的一種方法，以建造該房地產所需的支出得出房地產的價值。其優點是計算較為簡便，缺點是往往不能正確地反應房地產的真實價值，與市場實際成交價格相差較大。
如果是評估商品房（住宅），那麼市場法應當是首選的方法。如果是評估商品房（營業），那麼收益法應當是首選的方法。
還有什麼問題，我們可以一起探討，我的QQ：22767976
『伍』 房地產估價師和造價員一樣嗎
不一樣。理由：
（1）級別不同：前者相當於中級，後者相當於初級。
（2）工作不同：前者工作是對房地產進行估價，後者工作是概預算/清單報價/投標報價/招標控制價/標底等等。
（3）條件不同：前者要求專科以上學歷，後者要求中專以上學歷。
『陸』 房地產估價師都考什麼啊，報考條件是啥
注冊房地產估價師，是指通過全國房地產估價師執業資格考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國房地產估價師執業資格（以下簡稱執業資格），並按照本辦法注冊,取得中華人民共和國房地產估價師注冊證書（以下簡稱注冊證書），從事房地產估價活動的人員；國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊制度。凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師；房地產估價師執業資格考試從1995年開始實施。實行全國統一考試制度，原則上每年舉行一次。
房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印製，人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》，經注冊後全國范圍有效。
房地產估價師執業資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部四個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過全部科目。
房地產估價師考試題型：《房地產基本制度與政策》科目為客觀題型，以填塗答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價原理與方法》兩科目以填塗答題卡和在答題紙上作答相結合的方式；《房地產估價案例與分析》科目採取在答題紙上作答的方式。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮。
根據《房地產估價師執業資格制度暫行規定》（建房[1995]147號），凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：
（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃、工業與民用建築等，下同）中等專業學歷，具有八年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年；
（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年；
（三）取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年；
（四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年；
（五）取得房地產估價相關學科博士學位的；
（六）不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟、審計、會計、統計專業初級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。
凡符合房地產估價師執業資格考試有關規定的香港、澳門居民，均可按照規定的程序和要求，報名參加相應專業考試。香港、澳門居民申請參加房地產估價師執業資格考試，在報名時應向報名點提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業學歷或學位證書，以及相應專業機構從事相關專業工作年限的證明。
凡符合房地產估價師專業技術人員資格考試報名條件的台灣居民，均可按照就近和自願的原則，在大陸的任何省、自治區、直轄市相應專業考試考務管理機構指定的地點報名並參加考試。
『柒』 請問造價師和房地產估價師哪一個比較有前途
房地產估計是對一個房產價值的分析和評估，主要用於二手房買賣等方面；
造價師是對一個項目的成本進行控制，主要用於建築行業的成本控制，預結算等等。
造價師和資產評估師都比較賺錢的，但是資產評估師工作要比造價師工作輕松，造價師會很累很辛苦。