‘壹’ 物业多经收入还可以做哪些项目
物业公司通过以下的方式进行多种经营。
1.开展家政服务。许多小区的业主，因工作忙而无暇顾及家庭清洁，他们往往请家政公司的清洁工上门服务，这本是无可厚非。问题是，业主请家政公司的人员上门服务，无论是对业主，还是对小区管理和安全都不利：家政公司的清洁工上门，业主家里必须有人；而家政公司的人员进入小区，物业管理公司也保证不了安全。因此，我公司可根据业主的这一要求，提供有偿的家政服务，即能够保证业主人身和财产的安全，又能创造利润。
2.为业主开办代售飞机、车船票、旅游联系、订餐订宾馆、物流等业务。现在人们的生活，讲究凡事图方便，而我公司开展上述业务，就很好地迎合了业主，既满足了他们的需要，又得到了中介服务费，同时还融洽了业主与物业管理公司的关系。
3.开办电梯、园区等广告业务。许多商家在做宣传时，绝不仅仅只关注报刊和电视电台等新闻媒体，也将物业小区的电梯、园区等公共场所列为他们的选择目标。我公司可以经过业主委员会的同意，将电梯、小区院内显眼处用作商家张贴、悬挂广告宣传画和招牌的场所，并与业主委员会合理分配收入，每月也将会有一笔不菲的收入。
4、开办房屋中介业务。房屋出租、出卖，可以说是各小区都有的事，往往是业主想出租、出卖房屋而找不到租赁户、买方，而租房者、买方也因找不到房主而发愁。我公司可以为业主房屋出租提供中介服务，这样既方便了业主，又方便了租赁方，收费合理、服务方便，各方都能得到满意的结果。
5.家居装修装饰行业。随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有着天然的紧密联系，参与这项服务有其天然的资源优势，我公司可采取投资成立家装公司或与家装公司合作两种方式进行经营。
‘贰’ 小区物业一般都做什么
小区物业主要负责以下几个方面的工作：
常规性的公共服务：
- 房屋建筑主体的管理：确保房屋结构的完整与安全。
- 房屋设备与设施的维护：定期检查并维修公共设施，如电梯、水电系统等。
- 环境卫生管理：保持小区内的清洁与卫生，包括垃圾清理、公共区域的消毒等。
- 绿化管理：维护小区内的绿化景观，进行植物养护与修剪。
- 治安管理：提供安保服务，如巡逻、监控管理等，确保小区安全。
- 消防管理：定期检查消防设施，组织消防演练，提高居民安全意识。
- 车辆道路管理：规划停车位，管理车辆进出与停放，确保交通顺畅。
- 公众代办性质的服务：如代收水电费、快递代收等，提供便利服务。
针对性的专项服务：
- 日常生活类：如家政服务、干洗服务等，满足居民日常需求。
- 商业服务类：提供便利店、餐饮服务等商业设施，方便居民生活。
- 文化、教育、卫生、体育类：组织文化活动、提供教育资源、管理公共卫生设施及体育设施等，丰富居民生活。
- 经纪代理中介服务类：如房屋租售中介服务，为居民提供房产交易便利。
委托性的特约服务：
- 根据居民个别需求提供定制服务，如特殊清洁服务、个人安保服务等。
- 这类服务通常需签订特约服务合同，以明确服务内容与费用。
综上所述，小区物业的工作内容涵盖了从基本服务到个性化服务的多个方面，旨在确保小区环境的稳定与安全，为居民提供一个舒适、便利的生活环境。