❶ 土地的特性包括什么
土地是地球的特定部分。
土地的基本特性包括自然特性和经济特性。
土地的自然特性是土地自然属性的反映，是土地所固有的，与人类对土地的利用没有必然的联系，具体可概括为四个自然特性： 位置固定性、面积有限性、质量差异性和功能永久性。其中，土地功能的永久性是有条件的，只有利用得当，土地的功能才会持久， 且在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力是可以提高的。
土地的经济特性是在人类对土地的利用过程中产生的，在人类诞生以前这些特性并不存在。土地的经济特性主要反映在土地供给的稀缺性，即对土地需求不断扩大，而可供人类利用的土地却是有限的，因而便产生了土地供给的稀缺性；土地利用方式的相对分散性，即由于土地位置的固定性和差异性，对土地的利用必须因地制宜，这也导致了土地利用方式的相对分散，这一特点在农用土地上表现得更为明显；土地利用方向变更的困难性，即一片土地往往有多种用途，当土地一经投入某项用途之后，欲改变其利用方向，一般说是比较困难的，尤其是建设用途的改变；土地利用后果的社会性，即任何一块土地的利用都会产生社会影响，如在一块土地上建设有污染的企业，就会给周围地区带来环境污染，这一特性要求政府要以社会代表的身份，对全部土地的利用进行宏观的规划管理、监督和调控。
❷ 土地具有哪些属性
土地参与宏观经济管理的基础是土地的资源与资产双重属性。
一、土地的资源属性
土地是财富之母，是人类赖以生存的立足空间，是人类发展最基本的生产资料，被马克思誉为“一切生产和一切存在的源泉”。
与气候资源、水资源、生物资源、矿产资源等其他资源类似，土地作为人类社会最重要的、也是最基本的自然资源，也具有一般自然资源的共同特性，其中包括区域性、动态性等。
土地的自然资源属性，具体拥有“有限性”、“区域性”、“需求和用途的多样性”、“不可替代性”四个特性。
有限性：土地的总量具有有限性的特点。有限性是土地作为自然产物而非劳动产品决定的特性，由于地球表层、陆地和一个国家的土地总面积都是有限量的，土地的绝对数量不可能根据市场的需求来增加。
区域性：土地的空间分布体现出地域分异的特性。土地的地域分异性，是在水热条件支配的地带性规律和地质、地貌因素决定的非地带性规律的共同影响和制约之下，自然形成的区域性特征。而且由于土地位置固定性，土地的利用也体现出区域性特征，即与土地所在的区域周围自然、社会、经济环境的密切相关的特性。
需求和用途的多样性：土地作为人类生活和生产活动都离不开的最基础的自然资源，拥有需求和用途的多样性。需求的多样性，体现于任何产业、社会各部门和人类生活改善都需要土地资源;而用途的多样性，体现于同一块土地，可以确定为耕地、园地、林地、牧草地，也可定为交通、住宅、工业、商业、金融、旅游、公共设施等用地的特性，并且同时土地用途是可以改变的。当然，这种改变是要建立在有一定投资，且受到自然和社会经济条件的制约的基础上的。
不可替代性：土地作为一种独特的自然资源，体现出其不可替代的特性。土地的独特性体现于，其具有养育功能和仓储功能。土地养育功能体现于其养育了植物、动物和人类，人类赖以生存的农作物正常生长发育所需的水、肥、气、热，都是以土地作为提供者和协调者的;土地的仓储功能体现于，其为矿产资源提供了仓储场所。由于土地作为自然资源的独特功能，其具有不可替代的特性。
由于土地拥有“有限性”、“区域性”、“需求和用途的多样性”、“不可替代性”四种自然资源属性，所以，土地资源需要得到合理利用，以实现其价值，实现可持续。
二、土地的资产属性
土地除了具有以资源属性为代表的自然属性，其还具有经济属性——即土地作为一种资产的属性。
由于人们可以通过利用土地，对土地资源的潜力进行挖掘，从而取得数量可观的产品。而土地生产的产品与其他产品相同，可以同其他产品进行交换，从而获取经济收益，也体现出土地的经济属性。
而且，土地也是一种资产，这种不动产的权属在市场经济的条件下，也可作为特殊商品进入市场，是土地经济属性的另一种体现。但是，这种权属体现为土地的所有权或使用权，而并非土地本身，而且其具体权利要由法律来规定，并需要通过土地登记来确认产权和依法保护产权人的利益。
此外，土地经济属性还可以通过土地使用性、土地供给的稀缺性、土地报酬的递减性、土地用途变更的困难性、土地利用方式的分散性、土地损失的补偿性、土地资本的储藏性、土地投入的增值性来体现出来。
由于土地所具有的资源与资产双重属性的综合效应，为土地参与宏观经济调控建立了基础。
土地的有限性和不可替代性的自然资源属性，造就了其作为最稀缺资源的特性。而由于其具有的经济属性，在市场经济条件下，资源总是流向投资回报率最高的部门，土地资源也不例外。而由于农业的弱质性所造成的土地边际生产率和收益率的相对低下，农地作为土地资源的一种，其外流(包括划拨性、投股性和许可性外流)不可避免的呈现出上升的趋势。而其导致的两方面作用：农业用地的快速减少，会产生一系列复杂的问题，对农业发展的不良影响，会进一步导致生态失衡，甚至威胁粮食安全;而建设用地的飞速增加，同样会造成一系列不良后果，过度的固定资产投资，将导致部分产业发展的过热，甚至最终引起整个国民经济的失衡。
因此，国家利用土地影响宏观经济、进行宏观经济调控成为了可能，也成为了一种必要。
❸ 土地资源特征
（一）土地资源基本特征
广西桂中旱片，以峰林平原区为主，海拔高程为100～400m，一般为100～200m，相对高差为50～250m，一般在50～130m之间。峰林或孤峰拔地而起、疏密不等、相互离立、高低不一，峰尖坡陡，坡角普遍大于45°，峰形各异，但多为塔状；峰林平原主要是相对比较低平而又有利于汇水地区，多为向斜盆地及断陷盆地，局部位于舒缓褶皱构造复合部位；周边常为峰林谷地或峰丛洼地，部分与半岩溶、非岩溶地形相比邻。流水堆积作用显着，平原面上为薄层（一般厚度为数米至十余米）蚀余红土或外源水流碎屑堆积物覆盖，间或分布裸露基岩，石芽、“石海”出露；局部低洼部位常形成宽而浅的洼地。地表水系不发育，地下水以网状岩溶裂隙、管道为运移储存介质的水平运动为主，水力坡度缓，具有基本统一的岩溶潜水位。地下水埋深浅，常在数米或十余米以内。包气带很薄，大多被水位季节变动带所替代。地势比较平缓开阔，土层厚度0～10m，丘坡森林少，多为草坡，岩溶山峰多为光秃石山，仅有部分灌丛分布。土地瘦瘠，低产田地多，据不完全统计低产田约占水田的40%～60%，低产地约占旱地的50%～60%。由于地势平缓，该区土地资源的开垦利用程度较高，但旱地面积大且耕作水平低下。据遥感分析，宾阳县、兴宾区和象州县的耕地利用占土地总面积的34.46%～55.03%，尤其是兴宾区和宾阳县的耕地面积达到土地总面积的一半以上（表3-1；附图1、2、3），而林草地面积仅33.99%～40.34%。
三个示范区分别选择在马坪乡临近柳江的峰林平原区作为中心示范区；在小平阳镇临近分水岭的岩溶峰林及山前平原作为中心示范区；在黎塘镇以新端口江地下水系统径流汇水区的孤峰平原为中心示范区，地势均较平缓（表3-2）。
（二）主要土壤类型与质量状况
土壤，是气候、生物、地形、母质、时间和人类生产活动等成土因素综合作用的产物，由于各成土因素综合作用的不同，便产生多种类型的土壤。桂中岩溶区的自然土壤主要有7个土类，其中显域土2类（红壤、赤红壤），隐域土5类（水稻土、石灰土、冲积土、紫色土和沼泽土）。总的特点是耕层浅，养分少，耕型土多为中低产田。据土壤调查分析主要土壤类型与特征如下。
1.红壤类
为亚热带生物气候条件下发育成的“地带性”土壤。分布于丘陵岗地及平原面上。pH一般为4.5～5.4（耕层可达6～7.5），有机质的质量分数约0.56%～3.2%，全氢0.027%～0.106%，全磷0.017%～0.049%，全钾0.24%～0.9%，速效磷（1.25～7）×10－6，速效钾（25～82）×10－6。
表3-1 桂中治旱综合技术示范区各县土地资源利用状况表Tab.3-1 Utilization of land resources in every demonstration plots in central Guangxi
表3-2 示范区土地资源分布状况表Tab.3-2 Land distribution in demonstration plots单位：hm2
注：高程1—500～800m；高程2—250～500m；高程3—100～250；高程4—＜100m；石山—裸岩。
由于长期处于湿热气候条件下，Fe、Al相对富集，形成了“三水铝石＋赤-针铁矿＋石英＋蒙脱石＋高岭石”的矿物组合（如小平阳，表3-3），其中的细粒赤铁矿、针铁矿等分散于土体中使土体呈棕红、棕黄色色调，部分铁质、锰质胶体凝聚成铁锰结核，因此红壤具有“红、粘、酸、瘦”的特点。土体构型多为弱度侵蚀剖面。
2.赤红壤类
属热带砖红壤与亚热带红壤之间的土壤。为高温多雨、干旱季节明显的南亚热带气候条件下在红壤基础上进一步发育而成，分布于北回归线以南的小平阳、黎塘等地。其经受的脱硅富铝、铁化比红壤更强烈，土层更深厚，甚至开始出现铁盘碎片（铁盘乃砖红壤的特征之一）。酸至微酸（耕型土可达中性），质地砂壤至粘壤。分布面积很小，耕型土有机质的质量分数1%～3%，速效磷（1.05～7.5）×10－6，速效钾（25～75）×10－6。
表3-3 兴宾区小平阳示范区主要细屑松散堆积物粒度及矿物成分（取样深度0～100cm不等）Tab.3-3 Granulometric＆mineral composition of loosen accumulation in Xiaopingyang Country，Xingbin District（sampling in depth from 0 to 100 cm）
3.水稻土类
水稻土为隐域性土，是长期或周期性淹水耕种水稻发育而成的特殊水成土壤类型。土壤经反复的氧化还原、有机质的合成与分解、（复）盐基淋溶、粘粒迁聚等过程，形成特殊的层次（土体剖面构型），有别于其他土类。
（1）水稻土类型
据水型不同划为潴育性、淹育性、潜育性、盐渍性、侧渗性及矿毒性水稻土几个亚类。
（2）水稻土的持水性
持水性取决于：①犁底层下是否发育淀积的潴育层及其厚度；②土壤质地及厚度。若潴育层发育且厚度稳定，或是土壤粘重深厚，则持水性好。本次调查中以灌一次水（深约60mm）后维持不干的天数作保水期，将水田划为三个等级。
1）保水期10～15 d的水田：这种水田保水性很强，多分布于成土作用较深的红壤、石灰土、白垩系紫红色粉砂岩风化堆积的平原、缓丘区。
2）保水期4～9 d的水田：保水性中等，为本区分布最广的水田，发育于砂页岩或硅质灰岩、泥质灰岩形成的粘土质粉土、粉砂质粘土分布区及部分冲积土（潮土）上。
3）保水期0.5～3 d的水田：保水性最差，主要分布于土层厚度小于1 m的现代溶蚀平原上。
4.石灰土类
主要分布于峰丛洼地区，现代溶蚀平原未被外来沉积物覆盖的地区，黑色、棕色、红色三种，黑色石灰土主要分布于山、丘体岩缝及坡麓低洼处，乃草本植被相对稳定下的产物，有机质丰富，具石灰反应，核粒及团粒状，为发育尚不成熟的石灰土，尚无发生层的分异。棕色石灰土分布于山、丘体坡麓及溶蚀平原上，发生层次具一定的分异，土体构型多为A-AB-R及A-B-R型，土体结构主要为梭柱状、块状，呈灰黄、棕黄色。含铁锰结核。pH值为6.5～7.5，呈微碱性，有微弱的石灰反应，质地较粘重，多为粉砂质粘土，粘土质粉土，养分低。本区红色石灰土不很发育，呈棕红色，具有铁锰胶膜，胶块附于结构面上的运移淀积现象，似有红壤化的趋势，处于低洼地带洼地、谷地及现代溶蚀平原的石灰土由于钙质不断得到补充，尚未全部淋失，呈现碱性。
5.冲积土类
分为冲积土（潮土）及洪积土。前者分布于现代河流一级阶地上，土层厚，通透性好，砂壤—轻壤，宜肥性广，有机质、速效磷、钾稍多。后者分布于坡麓，由山洪冲积物发育而成，粘土、砂、砾石相混合，含砾多者渗漏性大，不便耕作。土体构型多为弱度分化剖面。
6.紫色土类
由紫色砂页岩发育成的隐域性土壤，呈紫色或紫红色，酸至微酸性，砂壤至重壤。有机质质量分数约2%，全氮0.112%，全磷1.50%。
7.沼泽土类
乃长期受水浸地形成沼泽性环境发育下的土壤。主要分布在现代溶蚀低洼地和凌水浸没地带。耕作土壤则主要为水稻土及旱地耕作土。土壤因不断有周围碳酸盐岩溶滤出的钙补充而呈碱性，有机质含量高，有效养分释放缓慢。目前种植玉米、黄豆等作物。
在耕地的利用上，该区双季稻、玉米、甘蔗等耗肥作物不断扩大种植面积，而养地的豆科作物相对减少；在施肥方面，传统的农家肥跟不上发展的需求，生产用肥主要依赖化肥；在施用的化肥中，以氮素肥料为主，磷、钾肥不足，化肥施用水平也不高，1997年平均每公顷耕地施用化肥388kg（折纯量）。冬季虽有绿肥种植，但面积不大。
在林地利用上，以用材林为主，用材林中又以针叶林为主，其残落物对地表植被生产、培肥地力均不利。
在牧草地的利用上，任其自然，过度放牧。
据兴宾区“四低”、“四荒”调查资料，中低产耕地占耕地总面积的97.9%；中低产水田（年产小于7 500kg/hm2）占水田面积的78%，中产水田（年产在7 500～10 500kg/hm2）占水田面积的17.2%；低产旱地占旱地面积的80.7%，（年产玉米及其他作物小于3 000kg/hm2、甘蔗年产小于45 t/hm2）；中产旱地占旱地面积的19.3%（玉米及其他作物年产在3 000～5 250kg/hm2之间、甘蔗年产在45～67.5 t/hm2）。
❹ 土地资源具有哪些特性
摘要 我国土地资源的特点是：
❺ 土地资源具有哪些特性
土地资源具有如下特点：
1．数量有限
土地是自然历史过程的产物，而不是像其他生产资源那样单纯是人类劳动的产物，可以创造从而数量不断增加。地球形成之日起，土地面积就基本固定了．生产活动可以改良土地、促进土地质量的转变，可以改变地形地貌，如变沙漠为绿洲，变高山为平地等，也可以围海围湖造田，但这只量改变了土地的类型和特征，并未改变土地的总量，鉴于土地资源的总量有限以及各类土地资源数量相对稳定，在社会经济发展中必须珍惜每一寸土地，使之得到合理的开发利用推广。
2．位置固定
各种类型土地资源的地理位置是固定不变的，我们不能像搬动各种物品那样把土地从一地运往另一地，不能移动的土地和特定的社会经济条件结合在一起，从而使土地利用具有明显的地域性差异。与位置固定相联系的是土地自然条件的地带性规律，如气候条件、温度条件，水文条件都是与此相联系的，所以土地的利用要因地制宜，宜农则农，宜牧则牧，宜林则林，合理布局。
3．不可替代性
土地无论作为环境条件还是作为生产资料都不能用任何其他东西来代替，人类为了解决粮食问题开发了许多工厂化的作物生产线，这只是将土地的部分功能采用人工技术提高了，集约化了，而不是从根本上代替土地。
土地资源的分类
土地资源类型多样，既可以按照自然特征分类又可以按照与人的关系和人类的作用分类，这里仅介绍一些常见的分类方法。
按地形地貌分为：山地、丘陵、盆地、平原、漫岗等。
按土地的基本自然生产特点可分为：耕地资源、荒地资源、林地资源、草场资源、沼泽资源、水面资源、滩涂资源。
按经济用途分为：耕地、园地、林地、牧草地、城镇村及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地等八大类。
还可按生态系统类型分为：沙漠、戈壁、冰川、永冻土地、热带雨林、湿地等等。
❻ 土地资源的基本特征
（一）土地具有一定的生产能力
土地是自然历史发展的产物，具有生产能力。人类通过劳动和经营管理，在土地上生产出各种各样的粮食、油料、木材、药材等有机物质产品，创造出人类所必需的基本物质财富。只要合理地利用和保护土地，其生产能力是能长期保持甚至逐步提高的，因为土地生产力的高低不但取决于土地自身的性质，而且还取决于人类的生产和科学技术水平。
土地不仅有生产能力，而且特征不同、类型多样的土地能够满足人类的不同要求。性质优良的肥沃土地是理想的农业用地；具有一定平整地面和水文地质条件的土地为建设新工厂提供有利条件；荒无人烟的大沙漠为原子弹试验提供场所。
（二）土地面积是一定的、不可增加的
地球的表面积是一定的，其中陆地面积也是一定的。虽然在漫长的地质历史上发生过大规模的海侵和海退，从而使陆地面积有明显的变化，但是相对于人类在地球上出现的二三百万年而言，陆地面积的变化是不大的。在当今科学技术高度发达的时代，人类可以采取各种措施来提高土地的生产力，极个别地方可以增加部分土地面积。然而，从根本上说人类是不可能使土地面积增多的。另外，土地这种生产资料不能用其他生产资料来代替。对于全世界来讲是这样，对于一个国家或地区来说也是如此。工厂占地多、住房用地增加，耕作地就会减少。充分认识土地面积的这种有限性是十分重要的，只有人人都认识到土地资源的珍贵性，才能在实践中更有效地保护土地资源，特别是耕地资源。
（三）土地资源在空间上具有固定不变性
土地资源和其他生产资料不同，它具有一定的位置，这个位置是固定的、不能变动的，既不能调拨也不能转移。显然，土地资源具有严格的地域性，每一块土地都处于一定的纬度和高度位置，处于一定的地形部位和气候条件下。因此，对土地资源的利用和保护必须从具体的自然环境条件出发，对于农业耕作必须因地制宜、合理安排，才能既保护好土地，又取得良好的收益。
（四）土地资源具有时间性或季节性
由于土地资源具有严格的区域性，因而也具有一定的时间性或季节性。一定区域内的气候条件通常有明显的季节性变化，这种变化和农业生产有密切的关系。作物布局、品种选择、种植制度、灌溉施肥、轮作安排、作物收获等都要考虑到土地资源的季节性。如果盲目地进行农业活动，无视土地资源的季节性，农业就会受到损失，甚至失败。
按土地与人类经济活动的关系，可以把土地资源大致分为农林牧用地、城镇工业交通用地和其他土地三种类型。农林牧用地可分为农耕地、林地和草地；城镇工业交通用地可分为工业、交通和居住用地；而“其他土地”包括荒山、荒地、沼泽、海滩、沙漠等。各类土地资源在世界上的地理分布差异很大，各国家、各地区土地利用的特点和程度也不尽相同。因此，依照气候、地貌条件划分土地类型，正确选择宜林、宜农、宜牧地，合理选择工业交通用地、城乡居民点用地，对于发展社会生产和保障人民生活具有重要的意义。
❼ 土地属性的土地的资源属性
土地是一种综合的自然资源，与大气、水、生物、矿产等单项资源相比，土地对人类生存来说是最基本的，也是最广泛、最重要的，能用来满足人类自身需要和改善自身的环境条件。作为“真正资源”的土地具有下列基本特征： 分布在地球各个不同位置的土地，占有特定的地理空间。这一特性主要表现在以下几个方面：
(1)每一块土地的绝对位置(经纬度)的固定性，包括地面及其以上和以下的空间。
(2)各块土地之间的相对位置(距离)的固定性。当然，交通条件可在一定程度上改变这种相对固定性，但交通条件改变后土地又表现出新的相对固定性。
(3)每一块土地所处的环境及其物质构成，一般来讲，在一定时空范围内基本上也是固定的。例如处于不同水热条件下的农用土地，欲完全改变其环境状况和物质构成，几乎是无法实现的。
受地球公转和自转等而产生的地质构造的作用，使各种土地的自然要素组成与综合特征具有明显的地域性，它决定了土地资源的利用与改良要因地制宜。 土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性。生长在土地上的生物，不断地生长和死亡，土壤中的养分和水分及其它化学物质，不断地被植物消耗和补充，这种周而复始的更替，在一定条件下是相对稳定的。在合理利用条件下土地的生产力可以自我恢复，并不会因使用时间的延长而减少，即 “治之得宜，地力常新”。土地对于污染物也有一定的净化能力。
但应当注意，土地的可再生性决不意味着人类可以对土地进行掠夺性开发，人类一旦破坏了土地生态系统的平衡，就会出现水土流失、沼泽化、盐碱化、沙漠化等一系列的土地退化，使土地生产力下降，使用价值减少。这种退化达到一定程度，土地原有性质可能彻底破坏而不可逆转、恢复。。由此可见，土地的再生性是有一定限度的，当超过某一阈值时，土地的再生性就会丧失，土地资源即被破坏。 土地具有使用价值和交换价值，可以进入商品流通。但与一般商品相比，它是一种特殊商品。它具有下述特殊性：
(1)一般商品是用来交换劳动产品的，而土地这个特殊商品，它具有非劳动产品与劳动产品的二重性。如果从它的根本属性来看，或就其整体而言，是属于天然赐予的自然物，并非人的劳动所能创造的；但从对它加工的角度来看，现今土地大多经过人类长期直接或间接的开发，凝结着大量的人类劳动，具有劳动产品的一面。
(2)一般商品是属于价值物，其价格是价值的货币表现。然而，土地的价格具有两重性：一方面是作为自然物的土地价格，另一方面是作为开发的土地价值的价格。。
6．流通的特殊性
地产可以像其它商品一样进行流通，但在市场上流通的不是地产商品的实体本身，而是地产产权的代表物——证书。地产的交易实际上是地产产权的交易。所以，它需要由国家制订一系列法律、法规来保障地产转移或交易的合法性，使地产的所有者或使用者的合法权益能得到国家法律的保护。否则，地产经营就不能顺利地进行，也不能在其流通过程中实现它的价值。地产流通的另一特殊性表现为所有权与使用权的分离。
❽ 我国土地资源的特点
中国土地资源主要有5个特点：
1、土地辽阔，类型多样。
2、山地多，平地少是中国土地构成的显着特点。
3、农业用地绝对数量多，人均占有量少等。
4、宜林地较多,宜农地较少，后备的土地资源不足。
5、土地资源分布不平衡，土地生产力地区间差异显着。
1、土地辽阔，类型多样。
中国土地总面积约960万平方公里。南北约跨50个纬度，由寒温带至赤道带，有优越的热量条件；东西跨将近62个经度，由太平洋沿岸到欧亚大陆的中心，包括土地面积几乎相等的湿润、半湿润与半干旱、干旱两大地理区域。
由于土地的水、热条件组合的差异和复杂的地形地质条件，悠久的农业历史，多样的土地利用方式，形成了中国极其多种多样的土地资源类型，极有利于农林牧副渔生产的全面发展，同时也充分说明了因地制宜的重要性。
2、山地多,平地少是中国土地构成的显着特点。
中国是多山国家。据粗略估算，山地、高原、丘陵的面积约占土地总面积的69%，平地约占31%。山地一般高差大，坡度陡，土层薄，土地的适宜性单一,宜耕性差,农业发展受到较大限制，生态系统一般较脆弱，利用不当，极易引起水土流失和资源破坏。
但山地，尤其是中国南方山地，水热条件好，适宜于林木生长和多种经营的发展。西北地区的山地是中国主要牧场，又为平原地区农业灌溉水源的集水区，因而，山地在西北地区农业自然资源的组成中和农业生产结构中占有特殊重要地位。
3、农业用地绝对数量多,人均占有量少。
中国现有耕地约9572万公顷，为世界耕地总面积的7.7%,占世界第4位；仅中国北部和西部的牧区与半农半牧区的天然草地约3.17亿公顷，为世界草地总面积的10%，居世界第3位；
中国有林地面积约1.25亿公顷，占世界森林总面积的4.1%，居世界第8位。但中国人均耕地按统计约0.1公顷，仅为世界平均值的1/3；
森林覆盖率仅13%(世界平均覆盖率为22%)，列世界第121位，中国每人占有林地约0.12公顷,仅为世界平均数的1/5强；天然草地稍多，中国每人占有约0.35公顷，也不及世界平均数的1/2。农、林、牧用地总和，中国平均每人占有0.54公顷，最多也不超过0.67公顷，仅为世界的1/4强至1/3。
4、宜林地较多,宜农地较少，后备的土地资源不足。
据林业部门调查，中国可供进一步发展生产的后备土地资源约1.225亿公顷，其中包括疏林地0.156亿公顷，灌木林地0.296亿公顷。宜林宜牧的荒山荒地约9000多万公顷。
这些土地按其性质主要应作为林牧用地，每人平均亦仅占有0.12公顷左右。而宜于种植作物、人工牧草的后备土地资源，从多方面材料估算仅约0.33亿公顷,其中可以作为粮棉等农作物生产基地建设的毛面积约0.13亿公顷，净面积也只有0.067亿公顷的潜力。
相反,如流动沙丘、戈壁和海拔在3000米以上人类不易利用的土地等这类无效的土地面积共约3.487亿公顷,约占中国土地总面积的36.3%，所占比例相当大。
5、土地资源分布不平衡，土地生产力地区间差异显着。
中国东南部季风区土地生产力较高，目前已集中全国耕地与林地的92%左右，农业人口与农业总产值的95%左右，是中国重要的农区与林区，而且实际也为畜牧业比重大的地区。但区内自然灾害频繁；森林分布不均。
在东南部季风区内，土地资源的性质和农业生产条件差别也很大。西北内陆区光照充足,热量也较丰富，但干旱少雨，水源少，沙漠、戈壁、盐碱面积大，其中东半部为草原与荒漠草原；西半部为极端干旱的荒漠，无灌溉即无农业，土地自然生产力低。青藏高原地区大部分海拔在3000米以上，日照虽充足，但热量不足，高而寒冷，土地自然生产力低，而且不易利用。
总之，中国土地资源虽然类型齐全，但是分布不平衡，土地组成诸因素大部分不协调，区域间差异大，所以虽然土地资源总量丰富，但人均占有量小。
❾ 土地的土地的特性
土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性。土地的自然特性有：
1、土地的不可替代性。地表上绝对找不出两块完全相同的土地。任何一块土地都是独一无二的，故又称土地性能的独特性或差异性。其原因在于土地位置的固定性及自然、人文环境条件的差异性。即使是位于同一位置相互毗邻的两块土地，由于地形、植被及风景等因素的影响，也不可能完全相互替代。
2、土地面积的有限性。土地不能像其它物品一样可以从工厂里不断制造出来。由于受到地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积是有限的。正像马克思所说的那样，它不能像工业生产中那样随意增加效率相同的生产工具的数量，即肥沃程度相同的土地数量。列宁曾指出：“土地有限是一个普遍现象。”人类可以围湖或填海造地，但这只是对地球表层土地形态的改变。从总体看，人类只能改变土地的形态，改善或改良土地的生产性能，但不能增加土地的总量。所以，人类必须充分、合理地利用全部土地，不断提高集约化经营程度，在不合理利用的情况下，土地将出现退化，甚至无法利用，从而使可利用的土地面积减少。
3、土地位置的固定性。土地位置的固定性，亦称不可移动性，是土地区别于其它各种资源或商品的重要标志。我们可以把可移动的商品如汽车、食品、服装以及可移动的资源如人力、矿产等，由产地或过剩地区运送到供给相对稀缺或需求相对旺盛因而售价较高的地区。但我们还无法把土地如此移动。
4、土地质量的差异性。土地的特性和质量特征，是土地各构成要素(地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等)相互联系、相互作用、相互制约的总体效应和综合反映。地理位置不同，地表的气候、水热对比条件不一样，地质、地貌对其具有再分配的功能，使得地表的土壤、植被类型也随之发生变化，因而造成土地的巨大自然差异性。这种差异性不仅存在于一个国家或一个地区的范围之内，即使在一个基层生产单位内也同样存在着。随着生产力水平的提高和人类对土地利用范围的扩大，这种差异性会逐步扩大，而不是趋于缩小。土地的空间差异性，要求人们因地制宜地合理利用各类土地资源，确定土地利用的合理结构与方式，以取得土地利用的最佳综合效益。
5、土地永续利用的相对性。土地利用永续性有两层含义：作为自然的产物，它与地球共存亡，具有永不消失性;作为人类的活动场所和生产资料，可以永续利用。但土地的这种永续利用是相对的，只有在利用中维持了土地的功能，才能实现永续利用。 土地的经济特性指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现出来的特性。包括：
1、土地经济供给的稀缺性。两层含义：其一，给人们从事各种活动的土地面积是有限的;其二，特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地需求。
2、土地用途的多样性。对一种土地的利用，常常产生两个以上用途的竞争，并可能从一种用途转换到另一种用途。这种竞争常使土地趋于最佳用途和最大经济效益，并使地价达到最高。这就要求人们在利用土地时，考虑土地的最有效利用原则，使土地的用途和规模等均为最佳。
3、土地用途变更的困难性。土地用途的变更一般要经过国土资源管理部门和城市规划部门的同意，经过一定的审查程序才能完成。
4、土地增值性。一般商品的使用随着时间的推移总是不断地折旧直至报废，而土地则不同，在土地上追加投资的效益具有持续性，而且随着人口增加和社会经济的发展，对土地的投资具有显着的增值性。
5、土地报酬递减的可能性。在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果，这就要求人们在利用土地增加投入时，必须寻找在一定技术、经济条件投入下投资的适合度，确定适当的投资结构，并不断改进技术，以便提高土地利用的经济效益，防止出现土地报酬递减的现象。土地报酬递减规律是房地产开发商确定商品房开发层数的重要因素。
6、土地的产权特性。不同的权力附加意味着土地价值巨大的差异，土地的价值更多地取决于土地上附加的权益。
7、土地的不动产特性。与土地位置的固定性关联，且需求一般为刚性需求，价值量也较大 。
❿ 土壤资源的特征有哪些
1.
土壤资源具有一定的生产力。
土壤生产力的高低，除了与其自然属性有关外，很大程度上决定于人类生产科学技术水平。不同种类和性质的土壤，对农、林、牧具有不同的适宜性，人类生产技术是合理利用和调控土壤适宜性的有效手段，即挖掘和提高土壤生产潜力的问题。
2.
土壤资源具有可更耕性和可培育性。
人类可以利用它的发展变化规律，应用先进的技术，促使肥力不断提高，以生产更多的农产品，满足人类生活的需要。若采取不恰当的培育措施，土壤肥力和生产力会随之下降，甚至衰竭。
3.
土壤资源的空间存在形式具有地域分异规律。
这种地域分异规律在时间上具有季节性变化，所以土壤性质及其生产特征也随季节的变化而发生周期性变化。
4.
土壤资源位置情况有其固定性，面积有其有限性，同时具有其他资源不能代替的性质。
地球陆地总面积约
149×106km2
，除去其中因冰雪覆盖、干旱、高寒、盐碱、沼泽等等难以开发利用的面积，
只有约
2／5的地球陆地表面积具有人类开垦利用价值。实际已耕地仅有
14×106
km2
（约占
10.7％）
5.
土壤资源的合理利用与保护是发展农业和保持良性生态循环的基础和前提。