⑴ 房地产开发成本明细科目有哪些
开发成本包括以下8点：
一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；
2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
二、土地征收及拆迁安置补偿费。
土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
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房地产开发成本分类：
房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：
1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。
2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。
这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.
3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。
⑵ 有线电视安装属于那类固定资产吗
有线电视安装属于固定资产类。
一般财务会计准则规定，超过2000元使用年限超过一年的都可以计入到固定资产科目核算。
以上内容仅供参考，谢谢。
⑶ 房地产企业前期费用计入什么科目
一般情况下，房地产企业的前期费用，计入“开发成本-前期工程费”科目。
前期工程费主要包括：
1、“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等，这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
2、项目的规划、设计、可行性研究所需费用，一般可以按项目总投资额的一定百分比估算，通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
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⑷ 宾馆行业，有线电视缴纳的费用计入成本还是费用啊
电视是属于固定资产，计入资产科目。有限电视费（通常是按年缴纳）应该计入管理费用科目。有个要注意的地方是，通常我们交有限电视费是先交再使用。所以金额较大，试用期较长的还要进行摊销。在缴费的时候先计入长期待摊费用。然后每个月再计入管理费。金额小，就可一次摊销，在缴费的当月全部计入管理费。
⑸ 公司有线电视费做什么会计科目
办公费，是管理费用下设的二级科目，主要反映企事业单位日常工作中使用的办公用品、文具、纸张等费用。有线电视费一般是固定的费用，归到办公费不太合适，现在日常工作有许多新兴的费用项目，如网络费用、信号费用等，这些可以单独立一栏或放在其他
⑹ 公司有线电视费做什么会计科目
公司有线电视费应计入“管理费用——邮电费——上网费”会计科目。
⑺ 有限电视费归入哪个会计科目
可以在应付职工薪酬-福利费/工会经费等科目开支。 如果没有计提福利费或者工会经费的，可以在管理费用-福利费或者工会费开支。 当然，如果有线电视是为了生产经营需要而假设的，可以进其他成本费用科目。
⑻ 房地产企业的有限电视初装费计入哪个会计科目
房地产企业的有限电视初装费计入
自用的，计入管理费用
借：管理费用---办公费（福利费）
贷：银行存款（或库存现金）
作为开发成本赠送的，计入开发成本
借：开发成本
贷：银行存款（或库存现金）
代垫代收的
借：其他应收款---代垫有线电视初装费
贷：银行存款（或库存现金）
⑼ 我单位交有线电视收视费应记入哪个科目的哪个明细科目
有限电视费用属于企业日常零星类支出，不是企业必需的支出，所以计入管理费用－其他科目就可以了。
⑽ 单位交的有线电视收视费计入什么科目
单位交的有线电视收视费计入管理费用科目。
借：管理费用-其他费
贷：库存现金或者银行存款
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的。
或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
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费用审查类别：
1．无形资产摊销的审查
主要包括：无形资产的估价是否真实、合理；无形资产的摊销期限是否合理，注意查明无形资产仍可长期使用而其价值已全部摊销，或者无形资产的使用期限已到，而其价值尚未摊销完毕的情况，这可通过查阅无形资产摊销明细账查明；有无将无形资产摊销列入固定资产折旧的错误处理。
2．土地使用费的审查
主要包括：根据有关规定，核实列支的土地使用费是否真实、正确；有无将上年度或下年度的土地使用费列作当年费用；对未办理土地使用证书或虽已办理了证书，但当年未支付土地使用费的，应查明其是否按规定预提了土地使用费，并计入当年损益。
3．职工教育经费的审查
职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用，一般按职工工资总额的2.5%提取。其审查主要是审查是否按规定提取，计算是否正确，有无被挪作他用的情况等。