❶ 关于企业固定资产(房屋)出租的成本计算
一般包括折旧.租金的税费.相关管理费用(登记费.人员工资等).
❷ 企业为建造房屋发生哪些费用可以计入建造成本
企业在建造房屋的过程中，以下费用可以计入建造成本：
原材料费用：
- 直接材料成本：如木材、钢筋、砖块、玻璃等，这些材料直接构成房屋的物理结构，是建造成本的基础。
人工费用：
- 施工工人工资：涵盖所有直接参与房屋建造的工人的薪酬，包括技术工人和普通劳动力。
水电费用：
- 施工期间的水电消耗：用于维持施工场地的正常运转，是建造成本的重要组成部分。
其他制造费用：
- 机械设备租赁费：现场施工所需的机械设备租赁产生的费用。
- 现场管理费：包括现场管理人员的工资、办公费用等。
- 安全防护费：为确保施工安全而采取的措施产生的费用。
专业服务费用：
- 设计费：聘请专业设计师进行房屋设计的费用。
- 监理费：聘请监理人员对施工过程进行监督的费用。
间接成本：
- 运输成本：原材料从供应商运输到施工现场的费用。
- 仓储成本：在现场临时仓库储存原材料所产生的费用。
总结：企业在建造房屋时，应将上述所有与建造活动直接或间接相关的费用合理归类为建造成本，以确保成本核算的准确性和完整性，这对于企业的财务管理和决策至关重要。
❸ 固定资产的入账成本包括什么
法律分析：固定资产的取得成本，是取得该项资产和使之投入运营所发生的—切费用。不同种类的固定资产，其取得成本的内容和计价方法也有所区别。
(一)土地。土地的取得成本，包括购价、经纪人佣金、测量、登记、过户费用，以及使土地处于可按预定用途使用状况所发生的清理、平整、排水、美化环境等费用。如果由购买者支付并承担出让土地者拖欠的财产税，则该项财产税也应计入土地成本。
(二)房屋。房屋的取得方式可以是购入或自建。如系购入，其成本包括购价、契税、佣金、登记过户费用以及为达到可供使用状态而发生的改造、改良和修理费用。如果房屋和土地一并购入，所付代价是混在一起的，则应按公平市场价值将其成本在房屋和土地之间进行分配，并分别记入“房屋”和“土地”账产。
(三)机器设备。机器设备的成本，包括购置机器设备的原价、税款、运费及运输途中的保险费、装卸费、基座建造费及安装费、试车费，以及达到交付使用状况前的一切有关费用。
法律依据：《固定资产贷款管理暂行办法》 第三条 本办法所称固定资产贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。