❶ 征地 和租地的区别
征地是依法把集体所有土地转化为国有（所有权性质发生了变化），而租地只是将一定期限内的土地使用权转移给他人使用（由他人支付租金），不涉及土地所有权的变更，甚至原来由你承包的的土地，仍然由你承包（二轮土地承包期30年不变），他人（承租方）只有经营权。
征地，又称土地征收，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。特征：
（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力；
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
租地，是指一方（出租方）与另一方（承租方）约定，一方将一定期限内的土地使用权转让给另一方使用，由另一方支付租金的行为。
❷ 本屯矿山路征地与租地一样的钱! 请问是否合理
这样的标准不合理，可能也不合法。因为租地一般是一年一付租金，而征地是一次性支付。
❸ 征地成本包括什么
一般是两大部分，具体有以下几项：
1、土地取得费。分三种情况：
1)征用农村集体土地时，土地取得费就是征地费用。
2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算；拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。
3)从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。
2、土地开发费。土地开发费有三种：
1)基础设施配套费。
2)公共事业建设配套费。
3)小区开发配套费。
❹ 国家征收土地最低价格是多少
国家没有也不可能规定土地收购的最低价格.但国家确实出台了有关保护三农利益的规定.
先摘录国务院的有关规定如下:
2004年国务院作出的《关于深化改革严格土地管理的决定》当中对征地制度进行的重大改革注意不够，我想趁此机会作一点介绍。主要有八个要点：
�0�2 第一，在征地补偿的法律原则上明确规定，要使被征地农民生活水平不因征地而降低，纠正了长期以来的误解，以为达到农业产值的一定倍数就是最高的原则，充分体现了以人为本的思想。
�0�2 第二，在费用的标准上明确要求，依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补偿的费用。这项规定事实上提高了对征地农民安置费原有的标准，并且增加了安置补偿的内容，也就是要支付无地农民的社会保障费用。
�0�2 第三，在费用的来源上规定，土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。现行的法律规定，补偿安置费用的上限是农业产值的30倍，本身已经高于农地自身的价格。在农地价格之外，政府还可以进行补贴，这项规定体现了以城补农的精神，又统筹兼顾，不至于使得某个项目因为土地成本提高而影响建设的需要。
�0�2 第四，在地价平衡上规定，征地补偿做到同地同价。国家重点建设项目必须将征地费用足额列入工程概算，这项规定从根本上防止一些大型项目借口公共利益而损害被征地农民的利益。第五，在安置上增加了新的方式，允许对有稳定收入的项目，农民可以用依法批准的土地使用权作价入股。
�0�2 第六，在征地程序上增加了对被征地农民事先告知和对土地现场调查的确认，并赋予可要求听证的权利。
�0�2 第七，在土地补偿费的分配上规定了主要用于被征地农户的原则，改变了过去主要由集体经济组织使用土地补偿费的办法，从制度上防止一些地方乡镇、村干部的截留和挪用。
�0�2 第八，在争议的解决方面，要求加快建立和完善征地补偿安置争议的协调和裁决机制，维护被征地农民和用地者的合法权益。这些改革措施正在落实过程当中。
�0�2 刚才记者问到国土资源部将怎样对待违反法律法规行为侵犯农民利益的案件，我们正在部署查处违法案件的工作，举行新闻发布会时请您参加。前几年我们查处了很多案件，得到新闻界的支持，谢谢大家。�0�2
❺ 征地和租地有什么区别
法律分析：征地是征收的所有权(集体土地所有权)或土地使用权(国有土地使用权)而租地是场地的租赁。征用需要满足相关紧急条件 ,如抢灾救险,而临时租用不属于法律概念,租用就是租,本身就是不改变土地用途和权属。 租地:就是租借耕种的一块土地,不改变土地所有权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
❻ 高速公路绿化用地属征地，还是租地，我们这里说是租地，每亩每年九百六十块钱，合理吗求解答
各个地区不一样，价格也不同，政府部门有统一的赔偿标准，但是绿化租地这个就不太合适了，除非是临时性占用，过后拆除的情况。公路所有的附属物都应在永久性征地范围内。你这个情况可能是施工单位应付性检查做的，以达到降低自己的建设成本的目的。不论如何，地区不一样，赔偿标准那是大大地不同的。协议上面应该很清楚。反正征地拆迁是个水磨工夫的活。
❼ 征地还是租地
不能是租地，因为土地出租是不可以改变使用性质的；若政府及相关部门要用，必须按规定办理征用手续，并向你们补偿到位。土地被征用后就不再享受任何补贴等政策了，因为它已经不属于你的了。
❽ 土地补偿，是出租人拿的多，还是租地人补地上物拿的多呢
征地的补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
1、具体标准来讲，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、就大的标准来讲：
征收耕地的土地补偿费需按照土地被征用前3年平均年产值的确定。
征收耕地的安置补助费则按照需要安置的农业人口来计算。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、若按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
由于各地的土地价值有所差异，所以各省的规定也各不相同，且如果想知晓片区内的具体补偿标准，还是要以补偿安置方案为准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
❾ 征地和租地的区别是什么
征地是征收的所有权（集体土地所有权）或土地使用权（国有土地使用权）而租地是场地的租赁。征用需要满足相关紧急条件 ，如抢灾救险，而临时租用不属于法律概念，租用就是租，本身就是不改变土地用途和权属。
租地：就是租借耕种的一块土地，不改变土地所有权。
征地：
1、概念：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。
2、特征：
征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：
1．征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准；
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。