㈠ 修建地下停车库与地面停车楼 哪个成本高（在不考虑土地成本情况下）
普通地下车位的建安成本为1350元/平方米-1500元/平方米，作为人防工程报建的地下车位建安成本则在1700元/平方米-2000元/平方米。一个车位使用面积通常在12平方米左右(2.5米×5米)，再加上通道和柱子等公摊面积，通常一个车位销售面积在25-40平方米，所以，普通车位的成本应该在5.4万-6万元，人防工程地下车位的成本应该在6.8万-8万元。"
㈡ 车位收费标准是怎样的
居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
2、对普通住宅小区内业主拥有产陆谈权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。
二、小区车位管理规定
物权法：
第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
三、关于小区人防工程停车位的法律规定
1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。
《中华人民共和国物权法》第七十四条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地信灶用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：
国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投早坦碰资者所有。
事实上，停车费的收取标准也并不是由国家法律制度统一规定的，只不过，国家对于停车费的收取标准是有上限的。停车费都是直接交给本小区的物业管理公司的，各物业公司都可以根据本小区的实际情况适当的调整停车费的收取标准。只不过，现在各小区的停车位可能都难以满足小区业主的实际需求。
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㈢ 2013年房地产开发 普通住宅地下车库一个车位的面积和成本是多少
普通土建的成本在1000元左右一平方，你自己再去算一点点土地钱吧！！！！！！
㈣ 买车位需要交哪些费用
伴随着社会经济的快速发展和车子总数的持续增加，如今许多有水平的朋友们都是挑选在自身小区域内购买停车位。但是针对第一次购买车位的朋友们来讲也许不太了解买车位必须交什么花费。实际上购买车位的花费由要车位自身花费、契税、合同印花税、车位房屋维修基金和登记费和成本费这多个部份构成。
买车位必须交什么花费？
1、车位自身花费：这一非常容易了解便是你和房地产商商议的车位价格；
2、契税：购买车位必须交纳3%的契税，契税就是指房产（土地资源、房子）产权年限产生迁移变更时，就被告方所订合同按产价的一定占比向新小区业主征缴的一次性税款；
3、合同印花税：车位的合同印花税和房地产合同印花税的交纳比例是一样的，全是万分之五；
4、车位房屋维修基金：房屋维修基金全国各地规范不一样，一般按车位总价格的2%开展交纳；
5、登记费和成本费：登记费和成本费加起_一共9零元；
6、假如你购买的是二手车位还必须付款过户费樱纳用、所得税。
买车位时必须特别注意的难题
1、购买以前明确车位特性。住宅小区路面车位和人防工程车位全是无法开展售卖的，因而在购买以前大巧颂衫家必须问清晰车位特性；
2、看清合同书标准。大家必须留意的孝腔是合同书上写的是租用或是交易，二种情形是根本不一样的。有的车友在签了协议以后才发觉是租赁协议；
3、确定车位总面积是不是列入到房子总面积中。这个问题实际上非常容易被忽略，实际上车位总面积假如列入到房子总面积之中，那_我们可以应用个人公积金开展购买，如果不列入则不好。
百万购车补贴
㈤ 成都目前车位的价格是多少 北三环外欢乐谷附近，华侨城的车位价格谁知道
一个车位的成本到底有多大？被高价车位吓退了购车的计划之后，不少市民发出这样的疑问。
“地下车位的建安成本一般是地上建筑建安成本的1.5倍至2.5倍，也就是每平方米2000元左右。”一位不愿具名的开发商程先生告诉记者，粗略算来，一个地下车位的成本应该在8万元左右。
而成都纵横联合传播地产营销有限公司总经理汪勇，则给出了更为具体的答案。“一般的车位面积都在12平方米左右（2.5米×5米）。”他说，但地下车库还需要大量的通道、柱子，平均一个车位要公摊20平方米至25平方米。因此，地下车库在建设中，平均到一个车位身上的建筑面积在35-40平方米。
以目前成都的情况为例，汪勇给记者算了笔账。普通地下车位的建安成本为2000元/平方米-2200元/平方米，作为人防工程报建的地下车位建安成本更高，则应该在2500元/平方米。所以，普通车位的成本应该在7万-8万元，人防工程地下车位的成本应该在8万—10万元。
“再加上通风、防水等费用，一般一个车位的建安成本在8万多元”，程先生说，如果有产权证的车位还需要交土地出让金，成本还会加大。
㈥ 成都物价局对小区地下停车位收费有规定没
物业管理公司拟定收费明细，报当地房基做渗地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。例如地下停车位出租，开发商收取租车位220/月，物管收取60/月，一共280/月。
根据《四川省定价目录（2018版）》的规定，仅保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费标准纳入政府指导价管理，小区地下停车位收费及物管收费不属于政府定价管理权限，属于市场定价。
(6)房地产企业地下车位成本多少钱扩展阅读
《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四搏脊十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，胡禅从其约定，业主负连带交纳责任。
㈦ 停车场单位定价成本一般为多少钱合理
价格如下，
二层升降横移：设备价17500元/车位（小型车）、17800元/车位（中型车）、18000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：4500元/车位（小型车）、4800元/车位（中型车）、5000元/车位（大型车），以此类推。三层升降横移：设备价21500元/车位（小型车）、21800元/车位（中型车）、22000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：5500元/车位（小型车）、5800元/车位（中型车）、6000元/车位（大型车），以此类推。
㈧ 企业开发房产，地下车位成本如何确认
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。
地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。
㈨ 建一个小区地下车库要多少钱
这要分面积大小、高度、层次等等，不能一概而论。一般地下车库的造价为3000元左右每平方，一个车位的净面积约14平方，加上分摊面积，约30平方左右，也就是说，普通单个车位的造价约8、9万左右。
单建式停车场一般建于城市广场、公园、道路、绿地或空地之下，主要特点是不论规模大小，对地面上的城市空间和建筑物基本没有影响，除少量出入口和通风口外，顶部覆土后可以为城市保留开敞空间。
附建式停车场是利用地面高层建筑及其裙房的地下室布置的地下专用停车场。这种类型的地下停车场，使用方便，节省用地，规模适中，但设计中要选择合适的柱网，以满足地下停车和地面建筑使用功能的要求。
注意事项
1、车辆在驶入地下停车场之前一定要看清其限高标识，每一个地下停车场都有自己的限高标识，通常的地下停车场限高在2～2.4米之间。有些车辆由于在车项上有附加物品超过了限制高度，如果贸然驶入地下停车场是非常危险的。
2、地下停车场的光线以及视野都不及地上停车场，因而在进入地下停车场之后一定要减慢车速，并开启车灯，沿着方向标识前进，对车辆出入的路口进行仔细观察，避免发生碰撞事故。
3、停车时留意车辆停放位置附近有无明显的标志物，在多层的地下停车场停车一定要记住将车停放在地下几层。
4、地下车库的车位一般是两根立柱中间有几个停车位置，在有选择的情况下，最不好的位置是居中，这样左右都有车，别人开门不小心碰坏车门的概率最大。而空间最左的车位最好，因为这时左侧没有车，驾驶人开门一般都比较小心，但是乘客的这种意识则比较欠缺。
以上内容参考：网络—地下停车场
㈩ 成都车位的平均成本是多少一看吓一跳
一般人理解的车位，不就是在阴暗地下室的空间，一个几平米宽的框框，不能住人，只能停车的空间。
很多人会疑问，这个框框很值钱吗？为什么这个几平米的框框能在成都卖到十几万甚至几十万？
这么看来，这一个小框框，还挺贵的，是不是已经接近或者超过你买车位价格了？
所以，开发商基本上是接近成本，或者亏本在卖车位，既然亏本了，为什么开发商还要修车位？
很简单，在成都这个私家车保有量巨大，公共交通特别是轨道交通滞后的地方，你不修车位，没人买你的房。
（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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