‘壹’ 房地产开发建设成本
建筑成本：1600.00元/m2，供电局配电安装：75.00元/m2，自来水安装：16.00元/m2，.热力安装：35.00元/m2，煤气安装：20.00元/m2，总计1800元/m2。
房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以
有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。
‘贰’ 房地产建筑成本怎么计算
建筑成本计算包括：
土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。
基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。
同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20% ~30%左右。
(2)房子的建筑成本都有哪些扩展阅读：
如果企业为地下停车场所(含车库、车位)单独缴纳了土地出让金，办理了相关产权手续，即属于可售的开发产品，应单独作为成本对象核算。
如果企业未单独缴纳土地出让金，利用地下基础设施建造停车场所(含车库、车位)发生的成本费用支出可作为公共配套设施费计入开发成本。
但若有证据表明企业利用地下基础设施建造的车库(不含车位)对外出售，则地下车库的面积应作为可售面积，参与单位成本的计算。
‘叁’ 房屋建筑成本
1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米;
2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;
3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;
4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程：25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);
8、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);
11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;
13、人工费：130~200元/平方米;
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米;
22、监理费：3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;
24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
‘肆’ 高层建筑成本每平米多少
如今，大多数的开发商都是建造高层的建筑，这样所得到的利润会更高些，而且给予了更能多家庭购买住房的机会。那么高层建筑成本每平方多少，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
高层建筑成本每平米多少
1、前期工程费：15.00元/㎡
这里包括了每平米2元的地质勘察费、每平米13的元围墙及三通一平费。
2、建筑成本：1600.00元/m2
①土建，包含了基础的主体机构、基本装饰、外墙的粉刷装饰、塑钢门窗的安装、电梯，一共需要1345元/㎡。
②安装，包括了电气照明、消防及联动报警安装、水暖安装，一共需要255元/㎡
3、配套费用：191.0元/m2
这里包括了供电局配电安装、煤气安装、室外管网及路面、自来水安装、热力安装、景观、绿化。
4、其它费用：335.90元/m2
这里包含了施工图纸设计费、避雷检测费、劳保基金、农民工保证金、城市配套费、价格调节基金、墙体节能费、施工图审费、施工监理费、材料试验、消防电气检查、消防、人防、避雷图审费、建设工程规划咨询费、自来水公司增容费、热力公司增容费、工程招标费、结算审计费、开发公司经营管理费。
5、财务费用及税金：800.00元/m2
此外，开发商还需要前往缴纳财务费用以及综合税金，其中，开发商所需缴纳的税金是比较高的，占房子总价的13%，因而估算出每平米大约需要700元左右。
关于高层建筑成本每平米多少，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?开发商所开发的一栋高层建筑，需要投入的成本是在3000元左右，但是卖出的价格会比成本价高出很多，可以说房地产是属于高额利润。
‘伍’ 房地产各项成本费用有哪些
一个楼盘的开发是需要很多资金才能完成的，因为它包含了许多项目，比方说土地使用权转让金、土地征收及拆迁安置补偿费、前期工程费、建安工程费等等，下面小编就给大家详细介绍下房地产各项成本费用有哪些吧，相信会给您带来不一样的见解。
房地产各项成本费用有哪些
1、土地使用权出让金
由于土地是属于国家的，所以如果要将其用作房子的建设，是需要支付一定的土地出让金的，同时出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2、土地征收及拆迁安置补偿费
(1)土地征收费
这项费用主要有土地补偿费用、劳动力补助费用、水利设施维修费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等;农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)房屋征收安置补偿费
在大部分的城镇地区，政府可以依法将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。
当然除了以上两项大费用，还包含前期工程费(项目的规划、设计、可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用);建安工程费;基础设施费;公共配套设施费;不可预见费;开发期间税费等等。
小结：好了，以上就是关于房地产各项成本费用有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房地产各项成本费用有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
‘陆’ 谈谈房屋造价成本分析
按照经济性质，建设工程成本包括建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的所有费用，包括以下费用：项目前期费用、建筑及安装工程费、设备及工器具购置费、预备费、工程建设其他费用、国家规定应当计入工程成本的其他费用等。项目前期费用由可行性研究费、勘察设计费和其他费用组成；建筑、安装工程费是构成建筑产品实体的土建工程、建筑物附属设施安装工程和装饰工程等费用；设备及工器具购置费是建设单位购置的各种直接使用并能够独立计价的资产发生的费用，它包括设备购置费、房屋购置费、无形资产、递延资产购置费、其他购置费等；工程建设其他费用包括建设用地费用、建设单位管理费、招标费用、工程建设监理费用、工程质量监督费、其他费用等。通常我们很多人理解的房屋建筑工程造价只是构成建筑产品实体的建筑工程费和安装工程费，这部分的费用建设单位、设计单位、施工单位在编制工程概（预、结）算时，依据工程所在地工程造价管理机构发布的定额及相关造价信息进行编制，这也就是我们经常可以看见的费用。
以上分析了房屋建筑工程成本由那几部分组成，那么下面具体分析一下各组成部分的具体单价是多少，在整个造价成本中他们所占的比例是多少，这样才有助于了解实际的房屋建筑成本是多少源雹。1、项目前期费用（含前期设计概念期间费用），设计费的取费是按《工程勘察设计收费管理规定》【2002】10号文规定执行，可行性研究费等前期费用依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》执行。摊入房屋建筑工程单价内每平方米15-100元左右。2、建雹铅帆筑及安装工程费，在正常的施工条件下，各省根据建筑企业的施工机械装备水平，合理的施工工期，施工工艺，劳动组织为基础编制的定额做为各地建筑及安装工程的计价及取费基础；根据各地定额及各地的造价信息基础上编制的建筑及安装工程费，毛坯房一般造价约为1000-2000元/平方米，高档小区可达3500元以上，精装修造价每平方米增加500-1500元，这要看档次的高低，有增加每平方米300元的简装修，更有增加每平方米3000-10000元的超高档装修。
3、设备及工器具购置费
4、工程建设其他费用分为建设用地费用和与项目建设有关的其他费用。（1）建设用地费用是建设项目要取得其所需土地的使用权而支付的征地补偿费或者土地使用权出让金的费用，其内容包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费、其他税费和土地使用权出让金。一般二线城市市区（老郊区地带）为70-100万/亩，容积率一般为1.0-2.0，折算到每平方米房价上为525-1051元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算到房价上为1500-3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价折算到每平方米房价上将会更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100-500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况。从以上我们可以看出房屋所处地段不一样，小区的容积率不一样，相应的房价也不一样，这就是我们看到的为什么市中心的房价远远高于郊区，一线城市的房价远远高于二、三线城市的房价，容积率不一样的小区房价也不一样的主要原因。（2）与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、招标费用、监理费用及广告、策划、销售代理费等其他费用。
A、建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评价等全过程管理所需的费用，建设单位管理费的多少和工程从立项开始到备案结束为止的时间有关，如果按国家有关规定5亿元左右的小区建设单位管理费为433万元，如果时间拖长的化，可能达到1680万元左右，平摊到房价上每平激庆方米为20-72元左右。B招标费用执行国家《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号问）。
C监理费按《建设工程监理与相关服务收费标准执行》，平摊到房价上3-30元/平方米。D广告、策划、销售代理费一般每平方米占到30-200元，高者可达500元/平方米以上。E各种税费及国家规定必须缴纳的各种费用，各地标准等不一样，以二线城市为列，平摊到房屋工程成本上每平米约为100-500元。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
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‘柒’ 建筑业成本有哪些内容呢就是具体是由那些构成的谢谢
建筑业成本主要就是你装修里面所有花费，材料人工设计，等等。
具体的有：模板，架子袜型，不锈钢，腻子粉，油漆，钉子，木板，支架，工具，边框，把手，灯具，家具，瓷砖，地板，水电费，吃饭开销，稿好胡人工费用键拦，装修时间等等。
建筑成本，指建筑企业在生产经营中为获取和完成工程所支付的一切代价，包括建筑企业期间经营费用、利润、税金和项目施工现场所所发生的一切费用。
建筑工程成本，为完成一定的建筑工程和设备安装工程所消耗的生产资料价值和支付给劳动者的劳动报酬，以货币形式表示。它是制定建筑产品价格的主要依据和全面衡量建筑企业生产经营成果的综合性指标。工程成本的降低，表明企业在施工过程中活劳动和物化劳动的节约，企业盈利的增加。工程成本项目分直接费（人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费）和施工管理费。
‘捌’ 浅析房屋建筑成本的组成
例如上海住宅成本构成浅析
上海住宅房地产项目的成本主要由开发直接费和间接开发费两大部分组成。开发直接费包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、建安工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等。开发间接费主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成。
一、开发直接费
1.土地费用 。2004年,上海市挂牌出让成交的住宅土地共27幅，土地面积18.01万平方米，平均容积率1.27万平方米/公顷，折合成平均楼面价为2080.09元/平方米。
2005年,上海市国有土地使用权出让公告1～6号126幅土地中，住宅用地仅1幅，所以,选择部分不同地段规划容积率较低的综合类用地为例。
从2004年、2005年成交的住宅用地中可以清楚地看到，未来几年上海通过国有土地使用权出让取得土地后开发住宅产品的基本土地费用。
2.城市建设配套费 。 城市建设配套费是上海住宅建造成本中最刚性部分，因为它一分也不能少。主要包括以下内容：
住宅建设配套费 320元/平方米
自来水配套费 17.5元/平方米
生活污水排放配套费 17.0元/平方米
供电配套费 145元/平方米
燃气供应配套费 24.5元/平方米
通信设施配套费 12.5元/平方米
人防设施配套费 60元/平方米
公共建筑配套费 84元/平方米（内环线以内）
合计 680.5元/平方米
最后一项上交公共建筑配套费知道的人不多。它是指该住宅开发项目在基地内未建幼儿园、学校、商业等公共设施的，需按住宅总建筑面积的2%、内环线内4200元/平方米、内环线外3800元/平方米为计算标准缴纳。例如,小区住宅面积为10万平方米，即100000平方米×2%×4200元/平方米=840万元，即该项目需上交给上海市房地产资源管理局840万元公共建筑配套费。
3.前期工程费。前期工程费用中勘察费、规划设计费、审图费、监理费国家都用明确的收费标准，由于市场竞争原因，一般来说有一点下浮空间。规划设计如请境外公司则费用较高，设计费协议商定。工程勘察设计费的收费标准为国家计委、建设部制定的《工程勘察设计收费管理规定》，自2002年3月1日起执行。
工程勘察收费 采用实物工作量定额计费方法计算。
工程勘察收费=工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）
工程勘察收费基准价=工程实物工作收费+工程勘察技术工作收费
工程勘察收费基准价的估算是一项非常专业的工作，它与地质构造、岩层特征、布孔多少、钻孔深度等等有关，每一个项目的要求不同，每一个项目所处的地理位置也不同。一般来说，工程勘察工作开发商采用招投标的办法来完成，即使对工程勘察专业不太了解，通过对标书的阅读和专家的评审，是能够招到一个价格合理、勘察成果良好的单位的。
工程设计收费按照工程概算投资额分档定额计算收费。由于每个项目的情况不同，除上述设计费基价外，还有专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数等。审图费 根据《沪建建(2000)第791号》文的通知，“施工图审图收费标准暂时参照原设计监理收费标准执行”。所谓“原设计监理收费标准”是指《沪建建（98）第0234号》文。该文中规定设计监理费以工程估算价的0.35%～0.7%计取。
工程建设监理费 根据2002年1月1日起实施的沪建监协字（2001）第20号文的行业指导价标准执行。
根据沪建监协字（2004）第5号文的通知，安全监理费按现行工程建设监理费上海市行业指导价标准的10%计取。
4.建安工程费。建安工程费由于住宅的类型不同（别墅、多层、高层、超高层）建安费用差距很大。如2001年竣工的多层住宅每平方米造价为947元，16层高层住宅每平方米造价为1367.63元。即使是同一类型的住宅，由于采用的施工方法或地下车库的分摊面积不同，对地上建筑面积的单方造价影响也很大。
以高层住宅基础围护形式为例，一个10000平方米的地下一层车库，用SMW工法搅拌桩作围护与用钻孔灌注桩作围护结构二者费用相差1000万元以上。假设地上建筑面积为10万平方米，仅此一项地上住宅每平方米造价就相差100元。上述地下车库，目前造价约为5000万人民币左右。假如该项目的地上建筑面积为10万平方米，则分摊到地上建筑面积为每平方米500元，如果该项目地上面积为5万平方米，该地下车库造价分摊到地上建筑面积每平方米为1000元。
所以，住宅的建安费用不能孤立地仅看地上建筑的单方造价，应该综合性地看待每一个项目，要充分认识到地下建筑造价对地上建筑面积单方造价的巨大影响。
建安工程费中的绿化工程费，每个项目的差距也是很大的。最基本的每平方米30元左右就可以了。如果小区本身品质很好，对绿化景观的要求很高，那么，每平方米投入100元也不算多。但这与小区的规模有关，小区越大，分摊到每平方米的绿化成本越低。
5.行政性收费。 政府的行政性收费在住宅项目中仅占很小一部分。主要发生在竣工阶段，如建设用地竣工结案，需丈量土地面积；要取得房屋大产证，要测量房屋面积,都需要支付测绘费。现在因人们对环保的要求越来越高，又有了室内空气检测费，按房间间数的5%取点比例抽检。
6．维修基金。 住宅的维修基金在住户入伙前必须交付。依据是《上海市商品住宅维修基金管理办法》2000年市政府91号文。收费标准为：房屋成本价×7%×建筑面积，房屋成本价现在上海市以每平方米1198元为计算标准。其中住宅部分开发商承担4%，即1198×4%×住宅建筑面积，地下室、会所、自行车库等由开发商全部承担，即1198×7%×建筑面积。
7．不可预见费。 在一个项目的开发过程中，不可避免地会遇到这样那样的问题。如地下发现暗浜、流砂层需处理。基地周边居民因日照减少、粉尘等影响要求补贴等等。不可预见费根据项目的复杂程度和总投资的多少，以前期工程费、建安工程费的3%～10%估算。
二、开发间接费
1．管理费。 开发商的管理费一般按直接费的3%估算。
2．销售费用。 销售费用是指项目在其销售过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理机构的各项费用和佣金。
众所周知的样板房，就是因销售产品需要，在销售过程中发生的费用。其它还有广告费、推广费，等等。一般来说，销售费用为销售收入的3%左右。
3．财务费用。 财务费用是指房地产开发企业为筹集项目所需资金而发生的各项费用,主要为借款的利息,其它包括金融机构手续费、融资代理费、外汇汇兑净损失等其它财务费用。
4．税金。 房地产企业的税金主要有营业税、土地增值税和所得税组成。
三．如何降低成本，降低房价？
1、土地费用。 土地费用主要发生于城市的动拆迁成本。政府收取动拆迁成本的30%作为土地出让金，住宅土地使用年限为70年。如果政府能将一次性收取的土地出让金，改为逐年收取,那么，土地费用相应会减少一点。
2、城市建设配套费。 该项费用较刚性，开发商要用足政策，减少支出。如开发项目建有地下室，人防设施配套费可以与人防主管单位协商，改交人防设施配套费为建人防设施费。就是在原地下室的基础上，增加人防设施，达到防空要求。这样增加设施的投入肯定比每平方米交60元人防设施配套费要少得多。如果新建的小区面积大于6万平方米，供电配套费可以打9折，要积极争取。还有住宅建设配套费，如新建小区内有门卫、居委会等配套设施，或是辅设过红线外的市政管道，可向房地资源局有关部门申请返还一部分款项。
3、前期工程费。 一个项目规划设计得是否合理，是该项目能否成功的关键。所以，设计时能结合成本综合考虑，比拿着施工图去考虑如何节省钢筋混凝土要强百倍。因此，必须要求设计单位重视施工生产在技术、工艺、手段及材料用品等各方面的信息，使设计方案做到具有科学性、先进性与施工的可能性、经济性很好地结合。把成本控制落实到方案之初。
4、建安工程费。 建安工程费的降低主要来源于施工方案的选择和应用新技术、新材料,如地下室的滤水层，传统工艺要30厘米，而采用新材料仅1厘米。它减少开挖深度又节约了围护结构和支撑费用。地下室围护结构方案的选择通常也能节约不少投资,如采用钻孔灌注桩作围护体系与用SMW工法新工艺作为围护体系，1个1万平方米建筑面积的地下室，后者可节约近1千万元。
5．销售费用。 项目的销售费用开发商的投入差距很大，广告投入是伸缩性最大的。应该目的性较强地选择媒体，不要全面开花。从创建品牌着手，扩大市场知名度，增加顾客满意度。利用产品的优势，抢占市场份额，同时还要注意品牌效应，达到事半功倍的效果。
‘玖’ 建安成本计算公式是什么
建安成本就是指房屋建筑成本、房屋设施设备安装成本的简称，是房产在开发建造前需要计算好的，那么建安成本计算公式是什么呢？
一、建安成本计算公式是什么
建安成本计算公式：建安成本=房屋建筑材料和人工成本+安装房屋的设施设备和人工成本，及建设房屋与安装房屋设施设备的总投入，包括了基础工程、主体结构、墙体、水电、门窗、安防、给水、排水等材料、人工方面的成本投入。
二、房地产建筑成本包括哪些
房地产建筑成本一般都是按照建筑的平方米来计算的，包括了桩基工程、钢筋、砼、砌体工程、抹灰工程、外墙工程的石材或幕墙、室内水电安装工程、屋面工程、门窗工程、土方、进户门、烟道、公共部位装饰工程、地下室、电梯工程、人工费、模板、支撑、脚手架工程等等方面的投入。
还会涉及到塔吊、人货电梯、升降机等施工机械投入，生活区、办公区、仓库、道路等临时设施投入，以及水、电、排污、生产用房等现场其它临时设施投入。
除此之外还有检测、试验、交通、手续、交际等费用，当然承包商管理费、资料费、劳保费、上交国家各种税费、设计费、监理费、广告费、策划费、销售代理费、土地费、土地税费、前期费等等都是少不了的。
编辑小结：以上就是关于建安成本计算公式是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
‘拾’ 建筑工程的建设成本包括哪些支出
建设成本是指项目单位在基本建设活动中发生的应计人工程项目成本的全部投资支出，包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出、其他投资支出组成。
(一）建筑安装工程投资支出是指项目单位按照批准的建设内容所发生的建筑工程和安装工程的实际成本。
1. 建筑工程是指按照设计要求，以建筑材料建造、形成建筑物的实体工程。主要包括房屋、构筑物主体工程以及附属配套工程。
2. 安装工程是指附属于建筑物等主体工程中需要安装形成的工程，主要包括供电、供水、供暖、消防、通风、电梯、智能弱电、防雷以及其他不能独立构成资产价值的安装工程。
3. 采用“包工包料”方式的工程直接成本是项目单位根
据承包合同与施工方实际结算的价款；“包工不包料”方式工程的直接成本是项目单位根据承包合同与施工方的实际结算的只含人工、机械部分的价款，再加上项目单位提供的材料、设备价款。
(二) 设备投资支出指项目单位按照批准的建设内容所购置的各种设备的实际成本。符合固定资产标准的设备成本包括设备的买价、运输费、关税、安装费、采购保管费等。不符合固定资产标准的工具、器具、家具、模具等作为设备投资支出，要实行单独分类管理。
(三） 待摊投资支出是指项目单位按照建设内容所发生的应分摊计入分类项目建筑成本的各项费用，主要包括：
1. 项目管理费，是指项目单位为建设项目，从筹建之曰起到办理竣工财务决算之日止所发生的管理费用支出，主要包括项目管理人员工资、福利费、社会保障费、差旅费、交通费、办公费、印刷费、会议费、招待费、水电费、物业费、租赁费、折旧费、修理费、其他费用。
2. 可行性研究费，是指为项目建设所进行的可行性调查研究的费用，包括初步可行研究和可行性研究过程中发生的全部直接费用。
3. 勘察设计费，是指项目勘察和设计发生的全部费用。包括勘察费用、设计费用、图纸审查费用等。
4. 环境评价费，是指按照环保法规定所进行的项目建设前进行的环境保护评价的费用。
5. 研究试验费，是指项目建造过程中采用新工艺、新材料、新技术所进行的研究试验全部费用，包括研究的人员经费、材料费、设备购置费、其他费用等。
6. 土地使用权费，是指为取得土地使用权所发生的全部费用。根据土地使用权取得的不同来源确定土地使用权费用：从二级土地交易市场上拍卖取得的土地使用权费用为实际支付的拍卖价款；从土地管理部门取得划拨土地的为实际支付的费用；自行征用土地的为征地所发生的全部费用，主要有征用费、青苗及地上附着物补偿费、建筑物拆迁补偿费、安置费等。
7. 防空费，是指按照人民防空法规定向防空部门缴纳的防空费用。项目单位按照规定要求，在建筑物内建造符合要求的防空设施，可以不缴防空费。
8. 招投标费，是指招投标过程中发生的全部费用，包括标书制作费、公告费、代理费、评标费等。
9. 监理费，是指按监理合同支付给监理公司的费用。
10. 工程保险费，是指建筑工程和设备实行商业保险所支付的费用。
11. 中介机构劳务费，是指支付给社会中介机构的概算、预算、结算、决算的编制审查费用，以及聘请中介机构从事项目过程管理所支付的劳务费用。
12. 法律服务费，是指支付的律师顾问费、合同公证费、诉讼费等。
13. 电力贴费，是指按规定支付给电力部门变压器用量贴费。
14. 白蚁防治费，是指支付给白蚁防治部门的白蚁防治费用。
15. 税金，是指项目单位直接按规定缴纳的属于项目支出税金，包括印花税、车船使用税、土地使用税、房产税等。
16. 财务费用，是指项目建设期间所发生筹资和结算费用，包括债券发行费用和利息、银行借款利息、外币汇兑损失、银行结算手续费等。
17. 违约赔偿损失，是指项目单位因合同等违约而支付给合同相对方的损失赔偿款。
18. 其他待摊支出，指未包括上述的其他待摊投资支出。
(10)房子的建筑成本都有哪些扩展阅读
建设成本是建设项目在建设过程中所耗费的物化劳动和活劳动的货币支出总和。包括：列入工程概 (预) 算，构成投资完成额的各项费用，和不列入工程概 (预) 算、不构成投资完成额，但实际发生时允许列支的费用，不包括非基本建设性质的与固定资产扩大再生产没有直接联系，而应由各企业、事业单位的专项基金开支的各项费用。建设成本按其构成可分为： 建筑安装工程投资、设备投资、待摊投资、其他投资、转出投资、应核销投资、应核销其他支出等。
建设成本的管理和核算，可按建设项目、单项工程或单位工程分别进行，由建设单位全面负责，做好下列各项工作：
(1) 认真进行建设项目的可行性研究、充分论证建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性。
(2) 加强建筑安装工程成本、设备购置费和其他费用支出的管理。
(3) 建设工程完工后，应及时核实和计算建设成本，并将设计概(预)算与实际成本对比，考核分析成本超支或节约的原因。
建设成本集中反映了进行基本建设活动的经济效果，是考核工程概(预)算执行情况，衡量建设单位工作好坏的一个重要的综合性指标，是确定新增固定资产价值、核销基本建设支出的依据。