㈠ 什么是成本模式后续计量
如果是指的投资性房地产的话，是投资性房地产确认之后会计处理。
根据企业会计准则第3号-投资性房地产规指旁定：
第九条 企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。
采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号-固定资产》。
采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号-无氏核形资产》。
常见分录：
出租时候，收歼逗掘取租金时：
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
应交税费-应交增值税-销项税或小规模应交税费-应交增值税，
计提固定资产折旧时：
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧（摊销），
处置时候，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
应交税费-应交增值税-销项税或小规模应交税费-应交增值税，
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧（摊销），
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。
㈡ 持有待售的固定资产为什么以历史成本进行后续计量历史成本啥意思
1.持有待售固定资产，本质上还是固定资产，以成本计量，不是以公允价值计量，
2.历史成本亦称原始成本。资产在其取得时为它所支付的现金或现金等价物的金额。负债在正常经营活动中为交换而收到的或为偿付将要支付的现金或现金等价物的金额。资产一般一开始派穗都是根据取得时的交换价格入账的，所以资产的原始指睁成本一尘逗卜般指取得成本，就是取得一项资产并使其适合于它的预期用途所支付的交换价格的总额。这项总额或其未摊销额列示在财务报表中。
㈢ 控制下，长期股权投资按成本法后续计量怎么理解
（1) 成本法核算的范围
①企业能够对被投资的单位实施控制的长期股权投资。即企业对子公司的闭纤长期股权投资。
②企业迅速对被众多创造投资腾达单位不具有控制、共同控制空间或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计轿庆仿量的长期股权投资。
（2）权益法核算的范围
①企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资。即企业对其合营企业的长期股权投资。
②企业对被投资单差并位具有重大影响（占股权的20%-50%）的长期股权投资。即企业对其联营企业的长期股权投资。
㈣ 初始计量和后续计量是什么意思
初始计量和后续计量主要指会计上固定资产的初始计量和后续计量。
根据《企业会计准则第4号——固定资产》：
第三章 初始计量
第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量。
第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
第九条 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
第十条 应计入固定资产成本的借款费用，按照《企业会计准则第17号——借款费用》处理。
第十一条 投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。
第四章 后续计量
第十四条 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。
折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。
预计净残值，是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，企业目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
第十五条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。
固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。
第十六条 企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：
（一）预计生产能力或实物产量；
（二）预雀轮计有形损耗和无形损耗；
（三）法律或者类搜局似规定对资产使用的限制。
第十七条 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。
可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。
固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。但是，符合本准则第十九条规定的除外。
第十八条 固定资产应当按月计提折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益。
第十九条 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复顷漏信核。
使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。
预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。
与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。
固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。
第二十条 固定资产的减值，应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》处理。
(4)按成本法进行后续计量是什么意思扩展阅读：
（1）企业为在建工程准备的各种物资，应当按照实际支付的买价、不能抵扣的增值税税额、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本，并按照各种专项物资的种类进行明细核算。
工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料，按其实际成本或计划成本转作企业的库存材料。存在可抵扣增值税进项税额的，应按减去增值税进项税额后的实际成本或计划成本，转作企业的库存材料。
盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程已经完工的，计入当期营业外收支。
（2）在建工程应当按照实际发生的支出确定其工程成本，并单独核算。
第一，企业的自营工程，应当按照直接材料、直接人工、直接机械施工费等计量；采用出包工程方式的企业，按照应支付的工程价款等计量。设备安装工程，按照所安装设备的价值、工程安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。
第二，工程达到预定可使用状态前因进行负荷联合试车所发生的净支出，计入工程成本。企业的在建工程项目在达到预定可使用状态前所取得的负荷联合试车过程中形成的、能够对外销售的产品。
其发生的成本，计入在建工程成本，销售或转为库存商品时，按其实际销售收入或预计售价冲减工程成本。
第三，在建工程发生单项或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，工程项目尚未达到预定可使用状态的，计入继续施工的工程成本；工程项目已达到预定可使用状态的，属于筹建期间的，计入管理费用，不属于筹建期间的，计入营业外支出。
如为非正常原因造成的报废或毁损，或在建工程项目全部报废或毁损，应将其净损失直接计入当期营业外支出。
第四，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计价值转入固定资产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。
㈤ 长期股权投资：后续计量之成本法
【特别提醒】在2009年6月11日发布的《财政部关于印发企业会计准则解释第3号的通知》中，有以下问答：
一、采用成本法核算的长期股权投资，投资企业取得被投资单位宣告发放的现金股利或利润，应当如何进行会计处理？
答：采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，投资企业应当按照享有被轿闹投资单位宣告发放的现金股利或利润确认投资收益，不再划分是否属于投资前和投资后被投资单位实现的净利润。
企业按照上述规定确认自被投资单位应分得的现金股利或利润后，应当考虑长期股权投资是否发生减值。在判断该类长期股权投资是否存在减值迹象时，应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位净资产（包括相关商誉）账面价值的份额等类似情况。出现类似情况时，企业应当按照《企业会计准则第8号--资产减值》对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
此解释除特别注明应予追溯调整的以外，其他问题自2009年1月1日起施行。可以看出对于长期股权投资的成本法核算，趋于简化处理，但是09年新教材仍然按照前述归纳处理，对于今年的考试而言，如果考到，我们仍然按教材的思路处理。
一、长期股权投资核算方法的选择
长期股权投资的核算方法分为成本法和权益法两种，在新准则下，不考虑其他实质上对被投资企业形成控制的因素的情况下，我们可以通过下表来选择：
二、对子公司的核算采用成本法而不是权益法的原因
按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》要求，对子公司的核算应采用成本法，这主要是基于两点考虑：
（1）是与合并财务报表准则的规定相协调。按照合并报表准则的要求，母公司需要将其所能够控制的子公司都纳入合并报表中，在这种情况下，在编制合并财务报表的时候是把子公司的资产和负债都并入，这种情况下，由子公司的生产经营活动所实现的净利润以及所反映的资产增值已经反映在资产当中，从合并报表的角度来考虑，合并报表所体现的是实质上的权益法。在这种情况下，对子公司的长期股权投资采用成本法核算原则上可以避免信息重复。
（2）可以避免在子公司实际宣告发放现金股利或利润之前，母公司垫付资金发放现金股利或利润的情况。
（3）是与现行国际财务报告准则的有关规定相协调。
三、成本法的核算
1.初始投资或追加投资时：
借：长期股权投资（初始投资成本或追加投资时的成本）
贷：银行存款等
2.当被投资单位宣告分配现金股利或利润时：
①如果是年中投资（非年初投资），投资当年取得的现金股利或利润，按以下公式计算：
投资企业投资年度享有的投资收益＝投资当年被投资单位实现的净损益×投资企业持股比例×（当年投资持有月份÷全年月份）
应冲减初始投资成本的金额＝被投资单位分派的利润或现金股利×投资企业的持股比例－投资企业投资当年应享有的投资收益
借：应收股利（被投手哪资单位分派的利润或现金股利×投资企业的持股比例）
贷：投资收益（投资企业投资年度享有的投资收益）
长期股权投资（应冲减初始投资成本的金额）
一般情况下（年初投资），投资企业在取得投资当年自闭薯罩被投资单位分得的现金股利或利润应作为投资成本的收回。
②成本法下取得投资以后年度的现金股利或利润，按以下公式计算：
应冲减的初始投资成本的金额＝[投资后至本年末（或本期末）止被投资单位分配的现金股利或利润－投资后至上年末止被投资单位累积实现的净损益]×投资企业的持股比例-投资企业已冲减的初始投资成本
应确认的投资收益=投资企业当年获得的利润或现金股利－应冲减初始投资成本的金额
借：应收股利（被投资方宣告分配的现金股利或利润×持股比例）
贷：投资收益
长期股权投资（或借记）
这个公式如何理解呢？我们来把这个公式变一下形：
应冲减的初始投资成本的金额＝[投资后至本年末（或本期末）止被投资单位分配的现金股利或利润×投资企业的持股比例－投资后至上年末止被投资单位累积实现的净损益×投资企业的持股比例]－投资企业已冲减的初始投资成本
“投资后至本年末（或本期末）止被投资单位分配的现金股利或利润×投资企业的持股比例”是按照持股比例计算的“实得股利”，“投资后至上年末止被投资单位累积实现的净损益×投资企业的持股比例”是按照持股比例计算的“应得股利”，差额部分就是得到的“清算性股利”的余额，注意这里计算出来的是应冲减的初始投资成本的金额的余额，还要减去以前“投资企业已冲减的初始投资成本”才是当期应冲减或恢复的初始投资成本。
所谓清算性股利就是本身企业按照持股比例只能享有企业“应得股利”的部分，但是现在“实得股利”的股利比“应得股利”大，那么就要把差额作为初始投资成本的收回，相反，如果“实得股利”的股利比“应得股利”小，就要把冲减的投资成本进行恢复，要注意的是这个恢复的部分要以原来已经冲减的初始投资成本为限。
【例题·计算题】正保公司于2007年初对A公司投资，以200000元购入A公司有表决权资本的15%（A公司为非上市公司）并准备长期持有，对A公司无重大影响。
当年5月4日，A公司宣告发放2006年的现金股利50000元。
2007年A公司实现净利润50000元；
2008年5月10日A公司宣告发放2007年现金股利40000元，2008年A公司实现净利润20000元；
2009年5月6日A公司宣告发放2008年现金股利45000元，2009年A公司实现净利润6000元。
2010年5月3日A公司宣告发放2009年现金股利5000元，2010年A公司实现净利润30000元。
要求：计算正保公司各年应确认的投资收益并编制有关会计分录。
【答案】
（1）2007年1月1日：
借：长期股权投资200000
贷：银行存款200000
（2）2007年5月4日冲减投资成本：
借：应收股利7500（50000×15%）
贷：长期股权投资7500
（3）2008年5月10日发放2007年现金股利：
应冲减的初始投资成本的金额＝（投资后至本年末（或本期末）止被投资单位分配的现金股利或利润-投资后至上年末止被投资单位累积实现的净损益）-投资企业已冲减的初始投资成本=（50000+40000-50000）×15%-7500=-1500（元）
应确认的投资收益=投资企业当年获得的利润或现金股利－应冲减初始投资成本的金额=40000×15%-（－1500）=7500（元）
借：应收股利6000（40000×15%）
长期股权投资1500
贷：投资收益7500
（4）2009年5月6日发放2008年现金股利：
应冲减的初始投资成本的金额=(50000+40000+45000-50000-20000)×15%-（7500-1500）=3750（元）
应确认的投资收益=45000×15%-3750=3000（元）
借：应收股利6750（45000×15%）
贷：长期股权投资3750
投资收益3000
（4）2010年5月3日发放2009年现金股利：
应冲减的初始投资成本的金额=(50000+40000+45000+5000-50000-20000-6000)×15%-（7500-1500+3750）=-150（元）
应确认的投资收益＝5000×15%-（-150）=900（元）
借：应收股利750（5000×15%）
长期股权投资150
贷：投资收益900
【解析】
对于成本法下被投资方宣告分配现金股利或利润时的处理，本题也可以按照下面表格的思路来计算应冲减的初始投资成本和应确认的投资收益：
用这种方法要比用教材上的公式来计算要方便和快捷很多。
【识记要点】
①一般情况下，成本法下投资企业取得投资当年自被投资单位分得的现金股利或利润应作为投资成本的收回。
②不考虑其他情况，对子公司和共同控制、重大影响以下的长期股权投资采用成本法核算。
㈥ 投资性房地产采用成本模式进行后续计量和采用公允价值进行后续计量有何不同
投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号一固定资产》或《企业会计准则第手衫6号——无形资产》的有关规定，按期(月)计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”等科目冲判，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。
投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产毕判腔减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额作相反的账务处理。（公允价值模式后续计量，其租金收入部分等也同样计入“其他业务收入”。)
㈦ "投资性房地产的后续计量"是什么意思
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。蚂中
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产确认的条件：
将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：
1、、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
2、、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
一、本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
二、企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“成本”和“公允价值变动”科目中计量。
三、投资性房地产的主要账务处理
（一）采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。
（二）采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2. 将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目（成本）， 原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产（成本）”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”或“无形资产”科目；按已计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”、“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，贷记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计铅备入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
3. 投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科闷激山目（公允价值变动）。
4. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
5. 将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。
6. 出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款” 等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。
四、本科目期末借方余额，反映企业投资性房地产的价值。
㈧ 长期股权投资是不是一初始计量后就马上采用权益法、成本法进行后续计量
入账时候记纳慧得金额就是初始计量啊，假设从入账开始被投资企业发生相应业务时间很长，这段时间账上的金额就是初始计量洞穗答的金额。
一旦被投资企业发生相族碰应的业务，比如分派现金股利，那么成本法下：
借：应收股利
贷：投资收益
权益法下：
借：应收股利
贷：长期股权投资-损益调整