① 公路施工中,施工方是如何省钱的
降低成本措施
1:加强工程项目的成本管理,编制工程成本控制计划,增收节支,定期进行成本分析采取降低费用开支,增加盈利。
2:编制科学合理的施工计划。并严格落实,减少窝工、停工等现象,提高劳动生产率。
3:项目部在满足施工进度的前提下,科学编制月、季度用料计划,加强现场管理,做到用料计划无误,按工程进度需要、组织不同品种、规格的材料分批进厂。原材料要货比三家,最后确定供货单位。施工时做到限量领料,合理用料,降低材料的消耗量。
4:采用散装水泥,节省包装费用。
5:尽量在原材料或半成品的产地完成产品质量验收,减少材料报废率。如花岗岩采购必须到矿山挑选母材,切割后,在产地进行排板验收合格后方可运至工地。
6:砼中采用双掺技术,一方面可降低成本,二则也可以改善砼(沙浆)的和易性提高其强度。
7:加强劳动力的调动与管理,按工程进度的需要配备劳动力。
8:施工机械配备要合理,选用效率高的施工机械,提高生产率及机械化施工水平。
9:加强对过程产品质量的控制和管理,保证产品一次成品,减少返工等现象,以保证进度,以质量降低成本。
10:充分把握图纸会审,使设计方案结合实际,降低造价,方便施工。
11:合理安排土石方开挖程序,调配土石方开挖与回填,节约工程费用,在确保安全的前提下,减少基槽土石方放坡,从而节约人工费及机械台班费。
12:严格样板开路,减少返工,降低成本。
13:砼掺早强剂,缩短支模时间,加快模板周转。
14:加强合同管理,降低合同风险。
15:注重工程收尾及交付使用,保证及早日发挥效益。工程完工尽快拿出工程结算资料,保证资金的正常回笼,加快资金的周转,降低财务成本。
② 土方工程成本控制方法和案例
土方工程成本占整个工程项目成本比例较小,一直未引起成本管理人员高度重视,其实承包人通常对从土方工程中获取额外利润寄予希望。土方工程因工艺、方法、季节性、不规则性等多方面特性,给成本管控带来一定难度,由于测量不准确、过程未及时跟踪记录、信息不可追溯带来的成本浪费不容忽视配镇穗。先来看两个案例:
案例1
发包人直接委托某承包人进行项目现场土地平整及小区临时围挡工程。承包合同约定承包范围为场地平整、临时围墙工程、广告牌制作安装、现场垃圾清理、土方回填、现场办公区临时绿化工程及现场发生其他零星工程。
主合同签约金额310.5万元,补充协议追加594万元,现场零星签证113万元,结算金额=310.50+594+113=1017.50万元。
结算审计过程发现存在的问题:
a直接委托确定合同价资料缺失,无采招比价资料
b合同中关于计价原则约定不严谨
c土方合同付款及相关依据管控不到位
d大量签证资料为后补,对于隐蔽工程无法追溯原始数据
案例2
管沟工旅运程土方某管网铺设工程签证,现场施工时间2009年4月5日,施工指令下发2009年4月15日,成本预估金额2万元,签证单办理时间2009年6月17日(很明显签证单子是事后补报的),现场长度测量记录显示为2009年6月23日(很培卜明显测量记录时间晚于签证办理共同确认时间)。
结算审计过程发现存在的问题:
a隐蔽工程现场工程量记录缺失且时间前后矛盾,不真实
b由于对现场实际信息缺失带来成本预估金额准确性不确定
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③ 干土方应该注意点什么怎么能控制成本小白求教
道路土方量计算方法
道路平面设计
新建工程:每一条道路作为一个工程;
【道路断面法】-【工程管理】
工程管理窗口中,单击“新建工程”,创建一个新工程,双击工程名可重命名。
道路土方量计算方法
道路土方量计算方法
设计道路导线:可直接绘制或拾取已有线(此处以拾取为例);
【道路断面法】-【导线布置】-【拾取导线】
导线可以是头尾相接的多条线段,也可以是单条多段折线。
道路土方量计算方法
道路平曲线设计:通过导线设计道路平曲线;
【道路断面法】-【导线布置】-【曲线设计】
根据提示点击中心线交点附近任意一点;
交点曲线设计窗口:可选取计算模式,直接输入平曲线数据;或者通过动态拖动确定平曲线。
道路土方量计算方法
道路土方量计算方法
布置/标注桩号:桩号布置菜单中,可添加或删除桩号标注;
【道路断面法】-【桩号布置】-【桩号布置】
桩号标注设置,可对桩号标注进行详细设置。
道路土方量计算方法
道路土方量计算方法
道路土方量计算方法
设置路幅:对道路平面宽度进行设计;
【道路断面法】-【路幅设置】
路幅示意图中,可查看对应的路宽数据。
道路土方量计算方法
设置道路横坡:设计道路横向排水方向;
【道路断面法】-【道路横坡设置】
道路土方量计算方法
道路土方量计算方法
④ 浅谈土方石成本管控,从入门到精通
工程审计中结算和决算的区别主要从两者的含义、两者的范围、两者的主体、两者的时间、两者的作用、两者依据法规、审计侧重点这七点方面分析,具体工程审计中结算和决算的区别分析如下:
第一、工程结算和工程决算含义不同工程结算含义:工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算,是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。工程决算含义:工程决算应称作基本建设项目竣工财务决算,通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用, 反映了工程建设项目的最终造价,是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。第二、工程结算和工程决算的范围不同工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。第三、工程结算和工程决算的主体不同工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。第四、工程结算和工程决算的时间不同工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算完成后,才能进行工程决算。第五、工程结算和工程决算的作用不同工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。第六、工程结算和工程决算的依据法规不同目前,工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》;工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。第七、工程结算和工程决算的审计侧重点不同工程结算审计主要侧重于工程造价审计;工程决算审计包含了对工程及财务等全部建设费用的审计。工程结算与工程决算有区别也有联系限价条件下,“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。
在工程项目开展的初期,必须要进行土方管控,这样才能保证整个项目的投资预算准确,并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。然而,在现在的政策环境(“环保督查”和“蓝天保卫张”)和当地垄断环境(多人划片区垄断,多个地头蛇)下,土石方工程成本管理工作颇有点棘手。下面作者结合一个大型项目的实践和实战,剖析新形势下土方成本管理要点与难点,全文分为以下六个部分:投资决策阶段土方调研、土方成本的前期策划、土方价格因素的调研、招标或者直接委托、过程实施要点及难点、土方工程监察审计关。投拓阶段的土方踏勘1投资决策阶段,进行土石方踏勘的目的是:相对准确预估土石方成本,施工难度及施工工期,提前做好风险提示,为投自己决策提供参考依据。1、投资决策阶段需要对土方工程进行以下四个方面的调研:施工难度、地质地貌、市场调研、土方平衡;A、施工难度:石方爆破,周边道路,雨季施工对总体施工难度要有预判;在现在住宅依然讲究高周转的情况下,除拆迁情况外,土石方工程的施工难度及工期是影响提前开盘与现金流回正的一大重要因素。案例呈现:某些地块存在山体石方,需要爆破,一旦需要爆破,则需要到公安机关办理相关手续。而且如果加上周边道路不便,地块周边有非拆迁的居民,但是会被爆破所影响的话,那么此时的土石方的施工难度将会变大,施工工期将会拉长。以上此种情况,土石方工程将会大大影响项目预售时间,使得项目现金流回正时间变晚,从而导致财务成本增加。此时,踏勘小组应针对此项工程作出风险提示;B、地质地貌:土方,淤泥,石方或者土质类型;不同的地质地貌,对土石方的成本预估影响较大。如果是石方,则有可能会增加石方爆破的成本,如果是淤泥,则外运单价较高或者需要进行换填。所以:踏勘表中,应清晰的体现地块现场的地质地貌;C、市场调研:富余还是稀缺,垄断化还是市场化,土源或弃土点距离、周边项目单价水平;此项市场调研,目的是要能相对准确的预估土方综合单价:周边土方是富裕还是稀缺:如果周边土方的富余与稀缺与地块项目情况刚好相反,则对土方成本大大有利,如果情况刚好相同,则相应会增加成本;区域土方是垄断化还是市场化:市场化,定单位采用招标,垄断,定单位采用直接委托;摸排这个情况,可以有助于快速开盘。如果公司对拿下这个地块有100%的信心,那么在地块摘牌之前,可以提前将土方合同直接委托确定和完成招标工作。(为避免签订无效合同,通常只剩下发放中标通知书,或者,合同盖章未完成),这样基本可以做到摘牌即开工。土源及弃土点距离:通过当地政府关系,可以初步大致摸排周边弃土场的分布情况,有利于初步判断土方单价的区间范围;周边项目土方单价:通过了解周边项目土方单价,以及土源或者弃土点的距离,基本可以在较小范围内锁定土方单价,从而相对准确的预估土石方成本;D、土方平衡:大致预估挖填方量、是否能尽量地块内平衡;根据以上调研数据,然后结合强排方案与地库形式及开挖深度,可初步估算土方平衡情况,从而达到相对准确预估该项目的土石方成本的目的;2、土方踏勘清单由于土地市场的狂热,为了能够让投资拓展小组人员能够快速而准确的对土石方工程完成踏勘,应针对此项工程制作专门的“土方踏勘清单”。投资拓展小组人员只需要根据踏勘清单一一完成相关要素的调研,避免人为经验,缺漏相关调研因素,某标杆企业的“土方踏勘清单样表”如下:土石方成本的前期策划2前策目的:土方成本的前期策划着重于通过前期资源整合或者结合规划方案,来降低整个项目的土石方成本;A、调研同期内土方富余或稀缺情况相反的项目此种情况虽然可能性不大,但是如果一旦出现,可事先与土方富余或稀缺情况相反的项目达成合作意向。在招标或者直接委托时规定项目土方来源或弃土点,会大大减少土方成本。B、土方富余,采用景观微地形,减少土方外运方量如果场内土方富余,则在做总图确定标高的时候,考虑采用景观微地形,一来可以大量减少土方外运成本,二来,景观层次感增加,可以增加客户的体验感。长沙龙湖某项目,售楼部直接建在山坡上面,使得视野极佳,具体详见上述图片;C、地库抬高或者采用节地模式,大大节约土方成本对于需要大量外运土方的项目,如果能够抬高地库或者采用节地模式,则可大大减少土方开挖成本。但是使用此种方案的前提条件是:规划允许或者政府允许,地库抬高 部分不计容,否则导致损失损失货值,则得不偿失。
相信经过以上的介绍,大家对必看!土方石成本管控,从入门到精通也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询,查询更多相关信息。
两者都是是工程建设领域常用的两个重要概念,也是政府投资建设项目审计的两项主要内容。工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算“五算”中的最后两个环节,工程结算与决算最终反映建设项目实际工程造价和建设情况的综合体现,工程结、决算涉及诸多主体、环节与内容,能够对实际建设情况的质量、真实、完整、全面地反映、评价等经行反映。工程结算与工程决算主要联系体现在工程结算和工程决算都是政府投资建设项目审计的重点内容;工程结算与工程决算项目建设单位都是工程结算和工程决算共同的主体;工程结算是工程决算的组成部分,工程结算是决算的基础工程结算与工程决算主要体现联系体现在工程结算和工程决算都是政府投资建设项目审计的重点内容;工程结算与工程决算项目建设单位都是工程结算和工程决算共同的主体;工程结算是工程决算的组成部分,工程结算是决算的基础,工程结算应按照决算的要求,在相关内容上与决算保持一致。
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⑤ 施工合理化建议和降低成本措施谁有
一、施工合理化建议
1、建议成立设计单位、监理单位、业主、施工单位四方技术专家小组,共同研究审定重要部位的施工方案,新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。
2、建议采用冷轧带肋钢筋代替现浇楼板的HPB235钢筋,冷轧带肋钢筋是普通低碳钢或低合金钢热轧圆盘条为母材,经冷轧减径后,在其表面轧成具有三面或二面有牙形横肋的钢筋,其直径为4-12mm,其与砼的粘结强度相当于光面钢筋的3倍以上。使用冷轧带肋钢筋可节约板筋30-40%的钢材,经济效益较为显可节约钢材20-30%。
3、混凝土施工模板脱模剂采用BT—20模板漆(长效脱模剂)。
BT—20模板漆涂膜坚硬,光亮丰满,耐水耐磨,防锈防腐,广泛适用于各种混凝土模板,并适用于蒸养环境。它有以下三大功能:
(1)保护模板,保护模板免遭磨损;
(2)提高混凝土外观质量,可达到清水混凝土效果;
(3)长效脱模剂。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状,平整光滑,无污染,混凝土表面气孔减少90%以上。2000年以来该漆已在200余万平方米模板的混凝土工程中应用。
4、砌墙采用GS—32砂浆宝外加剂
现在国家已不允许用粘土砖来砌墙体,但是采用其他砌体材料时,存在容易出现质量通病的问题,即墙体非常容易出现裂缝。经过多项工程的实践证明,采用GS—32砂浆宝外加剂,可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。
5、建议窗户密封采用Sikaflex—15LM单组分低模量聚氨酯接缝密封胶,卫生间防水接缝采用Sikaflex—11FC单组分聚氨酯弹性密封胶。
Sikaflex作为高性能、触变性粘接剂和具永久弹性的硬性连接密封胶已在多项工程中广泛使用。这种双重目的多重功能的材料是以一种特殊的潮湿条件下快速固化的聚氨酯生产而成。Sikaflex具有优良的耐老化和耐侯性能。长期暴露于紫外线照射下,白色Sikaflex可能会变黄,但其它性能不会显着降低。
6、模板采用竹胶合板
竹胶合板具有如下特点:板面平整光滑、幅面大、拼缝少、强度高、韧性好、导热系数低,重量轻、易脱模、耐水耐磨性好,可达到清水混凝土效果。
7、结构设计规定Ф22及以上的竖向钢筋要采用挤压接头。根据我公司的施工经验,认为采用直螺纹连接技术更好一些,质量更有保证。
8、由于创杯涉及工程参建的所有方面,包括业主本身和设计以及相关管理部门,所以建议业主设立“夺杯工作专员”,使业主的创杯工作与我公司的创杯工作衔接地更好。我公司可以提供全面和免费的培训等,向其提供我公司在创杯工作中的各种经验教训。
二、降低成本措施
本工程中可采用的降低工程生产成本措施有如下:
1、加强工程项目的成本管理,编制工程成本控制计划,增收节支,定期进行成本分析,采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划,充分采用交叉施工、流水作业等手段,科学安排施工的各要素,并严格落实,减少窝工、停工等现象,提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下,科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作,做到用料计划准确无误,按工程进度需要,组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家,最后确定供货单位,批量材料争取由厂家直接供应,以减少中间流通环节,降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间,防止自然损耗的丢失,减小保管费用。施工时做到限量领料,合理用料,降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥,节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收,减少材料报废率等。如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。切割后,在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术,一方面可降低成本,二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理,按工程进度的需要配备劳动力,对施工班组采取比较彻底的责任承包办法,工资分配同所完成的工程挂钩,提倡一专多能,减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理,选用效率高的施工机械,提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法,充分利用施工场地,扩大拌制工作面,提高拌制加工效率,减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理,保证产品一次成优,减少返工等现象,以质量保进度,以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。在施工过程中,项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行,严把各项质量检验关,对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查,将质量隐患消除在萌芽状态,避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工,对安装工程来说,工程前期,施工配合工期长,耗工量大,后期工程量集中,工期紧、压力大,在施工安排上要及早采取相应的措施,做到边配合,边加工,有安装条件的抓紧施工,以分散施工高峰期的工作量,减轻工程后期对安装工作的压力,做到均衡施工。
13、在施工过程中,积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段,以提高施工效率,降低工程费用,注重技术革新和合理化建议工作,以确保工程质量、进度及成本目标的实现。
14、注重工程的收尾及交付使用,保证及早发挥效益。工程完工后,尽快拿出工程结算资料,做到工完、场清、帐清,使企业的效益及时得到体现,保证资金的正常回笼,加快资金的周转,降低财务费用。
15、充分把握图纸会审关,使设计方案结合实际,降低造价,方便施工。
16、加强现场总平面管理,进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放,做到合理、整齐,以减少二次搬运损耗。
17、抓材料的装卸、运输、管理各个环节,降低物资消耗。
18、合理安排土方开挖程序。调配土方开挖与回填,节约工程费用。在确保安全的前提下,减少基槽土方放坡,可减少土方量,从而节约人工费及机械台班费。
19、做好材料计量工作,做好落手清,合理回收利用减少原材料消耗。
20、加强模板管理,做好模板的拆模、维修工作,增加周转次数。
21、混凝土掺早强剂,缩短支模时间,加快模板周转。
22、做好材料进场验收工作,验质量、验数量,减少进场损耗。
23、加强机械设备管理、保养、维修,提高机械利用率。
24、提高计划管理水平,抓住计划编制,综合平衡和检查执行环节。加强生产管理工作,及时解决施工过程中的实际问题,以加快施工进度。
25、要求以预算收入控制支出,进行成本核算,制定目标成本。
26、根据目标成本,进行成本倒算,确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。
27、严格样板开路,减少返工,降低成本。
28、加强合同管理,降低合同风险。
⑥ 作为甲方如何在施工中控制成本 详细�0�3
可以从下面几个阶段控制成本:
决策阶段:
1、制定严密的合同条款;
2、结合施工组织及施工工艺,控制工程成本;
3、做好市场材料及市场工艺价格的,建立寻价体系;
4、采用工程量清单形式确定工程造价;
5、做好反索赔工作。
设计阶段:
1、方案设计到施工图设计阶段,让工程审计人员早些介入,把关成本;
2、重视招投标文件;
3、图纸会审仔细审查施工图方案,避免今后图纸的修改;
4、少签联系单,费用增加地也越多;
5、给乙方合理的利润。
施工阶段:
1、合理编制施工组织设计;
2、加强项目成本管理;
3、控制施工方面的成本。