1. 地下室的造价为什么那么高，地下室的造价为什么那么高
这个问题需要分情况讨论
你是拿平地上挖个地窖，做四面砖砌墙体并硬化地面跟盖平房比吗？
比如同样砌墙和硬化地面上面盖现浇板的情况，地下室需要先挖坑，并且对防水有要求，所以多了这么一部分造价。
要说房子下造地下室，这个房子本身有基坑的情况，基坑的挖掘造价和承重结构的造价算做房子造价还是地下室造价？
如果房子没有基坑，做地下室要对地面上的房子做承重结构，这算做房子的造价还是地下室的造价？
2. 现在新建的一些商品房为什么不建造地下室呀
我认为开发商不建地下室是出于两个方面考虑，一是成本上，地下室的建造成本较高，如果建造的话那么就势必要提高房价，所以对于一般商品房的定位来讲，地下室并不是那么经济，老百姓最关心的还是房价问题。二是技术上，有些地区地质条件复杂，地基承造力较弱，建造地下室的难度较大，不仅增长成本，也会延长工期和工作量，而且随之而来的风险也较大，南方多雨城市很多的地下室经常会出现质量问题，如裂缝、下沉、漏水，这些并不是说加大施工力度就可以根本解决的问题，有很多不可预知的原因存在。
3. 地下室过户费为什么这么高
根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
一般，按照传统观点上说，在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位——开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
任何情况下过户住房，都需要缴纳过户税费。不过过户方式不同，税费高低不同。最便宜的是继承过户，只要几百手续费。现在免除了继承公证，省去公证费。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
契税：契税房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3
面积在90平米以下(首套房)，税率为1
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5
交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元套
交易服务费：3元平米
营业税：房屋总价×5.6(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
4. 农村建地下室成本高吗 地下室防潮如何处理
大家在看电视剧的时候应该都有看到过有些房子是有地下室的，有的朋友应该也比价喜欢有地下室的房子，不过在城里购买的房子都是套房，一般没有地下室，但是农村的房产就不同了，大家可以自行改动，所以有些在农村的朋友就想要建地下室，农村建地下室成本高吗？
大家在看电视剧的时候应该都有看到过有些房子是有地下室的，有的朋友应该也比价喜欢有地下室的房子，不过在城里购买的房子都是套房，一般没有地下室，但是农村的房产就不同了，大家可以自行改动，所以有些在农村的朋友就想要建地下室，那农村建地下室成本高吗？地下室防潮如何处理？
农村建地下室成本高吗
在农村建地下室的话，对防潮防水等方面的要求就会比较高，而农村建地下室一般是采用钢筋混凝土进行现浇的，一般建出来的地下室造价都在1700元／平或者是2000元／平，因此农村建地下室的成本是比较高的。
其中，防水就是最难处理的。一般需要在地下室的基础底板和墙板迎水面的地方都需要设置防水层，大多是采用防水卷材进行铺贴，因此对工作人员的施工技术要求会比较高，如果施工质量不过关的话，地下室就会出现渗水返潮的现象，后期维护就比较麻烦。尤其南方一旦到了梅雨季节，会持续不断的降雨，甚至可能会导致地下室积水。
地下室防潮如何处理
1、开窗，如果有窗的话。我也知道地下室一般是没有窗户的。但很多半地下啊，以及一些地下室，也有很多有窗户的。如果你住地下室有窗户，首先祝贺你是幸运的哦。打开它吧，幸运之窗会给你带来幸运的空气。在地下室，空气的流通，更为重要。室内空气长期得不到流动，加上阴暗潮湿，会加重要霉菌之类的生长。为了你的健康，打开你的幸运之窗吧。生石灰。
2、长期生活在一个地方，是要依靠一些东西的。比如，长期生活在地下室，如果在墙角堆一些生石灰的话，会好一些。要知道生石灰可以吸收潮气，降低空气的湿度，空气变得干燥，病菌也就不那么容易生长。另外，生石灰，本身也是有杀菌作用的哦。据说，在以前是用来腐蚀跳蚤的。相信它的威力了吧。
3、防潮垫。防潮的道理，其实挺简单的，就像下雨打伞穿雨衣一样挡水嘛。在地下室，可以在地上铺一层防潮垫，可以起到很好的作用的。如果没有，也可以用街上卖的泡沫垫代替，或者你就可以用纸箱的硬纸皮代替；这个成本更低。呵呵。不过这个东西嘛，用一段时间，也要经常拿出去晾晾。另外，房子顶部如果吊顶也要做好防潮处理。卫生间更应该很好的处理。
上面就是我给大家讲到的有关农村建地下室成本高吗？地下室防潮如何处理的全部内容了，修建地下室的还是有一定的要求的，大家要提前做好这方面的，特别是防潮这方面，还有就是房子要适合修建地下室，大家建好之后也要知道如何去防潮。
5. 地下车库建筑成本会比建三层楼还贵有的楼盘建32层地下车库都没有，地基会不牢固呀！
建筑成本上讲，地下建筑成本远远高于地上造价，不要担心地基问题。高层楼房都打桩的，建造商虽然都会偷工减料，但是20年还没问题的。小区建地下车库主要为了满足小区停车，满足1：1车位。不能担心的。
6. 模块建造地下室成本高吗
自建成本较高
一般地下室约1800~2400元/m2。因为该造价与层高、柱网跨度、地下室顶板上允许使用荷载有关。一般是强电:150元/m2。弱电:40元/m2。消防电:30元/m2。给排水:58元/m2。暖通:65元/m2。消防水:46元/m2。
增加地下室意味着设计文件全部改变，不是一个简单的加、减问题，设计单位也没有那样的胆子。按照规定规划手续也要重新办理。设计单位完成此项变更后，依照规定要重新进行施工图审核。工程造价是另一个工程的造价了，套用原设计的单方造价不合理。