① 公租房买断咋算
公租房一般都是单位自己的，你这套房子是谁提供给您的，你过去找谁。
② 南宁公租房住半年退房要交多少钱
不涉及财产关系的:2000元-30000元/件，上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。根据查询相关资料显示南宁公租房住半年退房不涉及财产关系的:2000元-30000元/件，上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。
③ 公租房如何退房退款流程
公租房退房流程：
1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；
2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；
3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
④ 公租房退租流程
公租房退房的流程是：1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；2、租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失等情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，将钥匙交回；3、验房后个工作日内，承租人持身份证、租赁和保证金收据，《退房交验单》，以及其他费用结清或销户清单，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，需要按规定补交；4、验房10天后起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
《公共租赁住房管理办法》
第三十一条
承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
⑤ 公租房退租流程公租房退房后多久退钱
公租房退租流程？
1、承租人翻空住宅，同时向市租赁中心明确提出退房申请办理。
2、5个工作日内联络承租人，明确验房时长。
租房退租常见问题：
1、清洁房间，清理一些表层的污渍。拆迁压力已经够变大，但租赁户应当接纳繁琐复杂标准，走了之后清理，为自己的行为承担，这样才可以被接纳。不容易花很长一段时间，却会给房东留下深刻印象，让你们之间的关系有一个轻松愉快的租赁关联。
2、在临走之前，房东一般会和租客约好了看一看屋子。在承租人期内机器的毁坏可能导致抵押借款的那一部分扣减或部分扣减。假如的损害成本费超出抵押物的成本费，它也应当付款。防止不便的最佳办法就是马上维修或清除损伤地区。
3、退房或通告房东后，承租人可规定额外时长清理和清除一些物件，这一要求一般是许可的。准确时间有所不同，能与房东探讨。但原则：应当尽早整理搬离，便于下一位顾客搬进。
公共租赁房退房步骤?
1、承租人翻空住宅，同时向市租赁中心明确提出退房申请办理。5个工作日内联络承租人，明确验房时长。
2、市租赁中心派专业人员与承租人在规定时间一同当场验房;房子若有归属于承租人错误操作所造成的毁坏、遗失或调整原貌的情况，承租人要承担检修或承担责任;彼此当场对水、电、液化气、太阳能等流量表的读值予以确认，并提交《退房交验单》，与此同时承租人将锁匙交还。
3、验房后3个工作日内，承租人持身份证、租赁合同书、租赁保证金收据，《退房交验单》，及其水、电、液化气、太阳能开水、有线数字电视、互联网、管理费用还清或注销明细(必须由承租人自主到有关部门办理)，到市租赁中心申请办理退房办理手续。若有交租金的，与此同时必须按照规定补交租。
4、验房10个工作日内起，承租人不办理退房后续，房租依照贷款逾期测算，直到所有退房手续办理结束。
⑥ 公租房退租流程
法律分析：一、公租房退房流程：1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间，3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房，房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任，双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十条规定：公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。《公共租赁住房管理办法》第二十一条规定：承租人应当根据合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。(6)公租房退房成本怎么算扩展阅读《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的，（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金，承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
⑦ 公租房租金怎么算
就 公租房 租金怎么算这个问题，为你做出以下解释： 公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵 购房 款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。 公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。 公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。 公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
⑧ 北京公租房租金怎么算
北京公租房的租金如何定价，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。
北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。
已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。
公租房的租赁期限一般为1-3年，有特殊需求的可延长至5年。另外需要注意的是，租赁这样的公租房，还需承担物业费和电梯运行费，同时为了保障出租安全，租赁每套房屋时还需交纳押金1000元，这个钱在退房时将会如数退回。
房源区域位置主要集中在中心城区，户型主要为一室户、一室半、二室户，面积在40平方米-60平方米，室内已按照《常州市市区廉租住房公共租赁住房户型面积 比例及基本设施装修标准的规定》和《关于新就业人员公共租赁住房生活设施配备的建议》相关要求进行了简装，能满足居住的基本功能。但床、家具、家电等， 可能要单位或者员工自己来购买。
⑨ 公租房成本租金计算公式
公租房成本租金计算公式如下： 公租房建设成本=拆迁费用（3000至4000元/㎡）+建筑费用（3000至4000元/㎡）=6000至8000元/㎡ 公租房成本租金=贷款利率×建设成本+管理成本a=3.6％。×（6000至8000元）+a=（21.6至28.8元）+a（a＞0）