A. 土方工程的成本有哪些什么样的发票可以抵扣
1.建筑业营改增后,凭取得的增值税专用发票可以抵扣,
2可以.抵扣项目:
(1)建筑公司提供的劳务的进项税(含包工包料的工程款)
(2)买材料的进项税
(3)日常办公费用的进项税(办公用品、水电费等)
B. 房屋建筑成本有哪些
房屋建筑成本是建设房屋的投入,安装成本是安装房屋设施设备的投入,两者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗,水电工程的强电、弱电(安防、有线电视、电信宽带),以及给水(含纯净水、中水)、排水(雨水、污水、空调排水)等材料和人工成本投入。
建安成本,是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。
建安成本是房价中相对稳定的部分,按照国外一般情况,建安成本一般占房地产总开发成本的70%,其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。
(2)房屋的土方工程需哪些成本扩展阅读
房地产建筑成本得根据当地的建材、人工价格来确定,一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。
作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
C. 土方工程多少钱一方
为50——100元/立方米。
土方工程为建筑工程施工中主要工程之一,包括一切土方的挖梆、填筑、运输以及排水、降水等方面。土石方工程有场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土,路基填筑以及基坑回填。
要合理安排施工计划,尽量不要安排在雨季,同时为了降低土石方工程施工费用,贯彻不占或少占农田和可耕地并有利于改地造田的原则,要作出土石方的合理调配方案,统筹安排。
土方工程的相关内容:
1、施工前,应对施工区域内存在的各种障碍物,如建筑物、道路、沟渠、管线、防空洞、旧基础、坟墓、树木等,凡影响施工的均应拆除、清理或迁移,并在施工前妥善处理,确保施工安全。
2、大型土方和开挖较深的基坑工程,施工前要认真研究整个施工区域和施工场地内的工程地质和水文资料、邻近建筑物或构筑物的质量和分布状况、挖土和弃土要求、施工环境及气候条件等。
D. 土方工程成本核算
实际上各工程成本核算都一样,只要弄清楚各工程的各种量的计算就可以对工程实行核算
土方工程量的计算规则如下:
1、平整场地:
(1)园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算;
(2)水池、假山、步桥,按其底面积乘2以平方米计算。
2、人工挖、填土方按立方米计算,其挖、填土方的起点,应以设计地坪的标高为准,如设计地坪与自然地坪的标高高差在±30cm以上时,则按自然地坪标高计算。
3、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长,乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。
4、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。
5、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积,以立方米计算。
6、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土,以立方米计算。
7、堆筑土山丘,按其图示底面积乘设计造型高度(连座按平均高度)乘以0.7系数,以立方米计算。
8、围堰筑堤,根据设计图示不同提高,分别按堤顶中心线长度,以延长米计算。
9、木桩钎(梅花桩),按设计图示尺寸以组计算,每组五根余数不足五根或按一组计算。
10、围堰排水工程量,按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。
11、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。
E. 做土石方要考虑投入哪些成本!
1.考虑挖土方所用机器成本;
2.挖土方时挖掘机司机的工资;
3.做土石方一般主要先考虑运距运输车的成本,7--8公里运距 先要看路况,如果是水泥路,给设备每方10.5元;
4.挖机每方土方1.8元,爆破后的石方2.2每方,渣石2.0元每方,以(油价保底6.5元/升)的基础预算的租用别人设备的工程价款,自己的设备另当别论;
5.土石方的比例直接影响工程的单价,一般满爆破在5元/方,松动爆破2元/元,你只要把比例算到总工程量里,计算每方和到工程总方量里,一方是什么价格加上挖运价格,再加管理人员工资,和装载机平场等费用,按每山体方0.5元/方计价;
6.中介的价格,你要先谈好加进工程单价里就可以了,所有的价格加起来乘以1.3的系数加一元就是你和甲方要的工程单价(管理费在你的工程其它成本之外,核算出来再加就OK了!希望能帮到你!)!具体定额要看甲方是否能给你什么定额了,甲方也会算的,不要想哪个甲方会给你超预算的价格,其实1.3的系数里面已经够你的利润了。
F. 建筑施工企业的工程成本项目包括哪些内容
建筑安装工程成本按其是否直接耗用于工程的施工过程,分为直接费用、间接费用、管理费用和财务费用。
一.直接费用,指建筑安装施工的直接消耗,包括:
1 、材料费,指购置各种建筑材料,如钢筋、水泥、砂石等的费用;
2 、人工费,指直接从事工程施工工人的工资和福利费等;
3 、机械使用费,指工程施工中使用施工机械所发生的费用;
4 、其他直接费,如现场施工用水、用电费、夜间施工费、冬雨季施工费等。间接费用,指施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用,包括施工单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、办公费、差旅交通费、劳动保护费等。
工程直接费用加上间接费用,构成工程施工成本,再加上分摊的管理费用和财务费用,构成完全的建筑安装工程成本。
(6)房屋的土方工程需哪些成本扩展阅读
工程项目成本是指施工企业对于实施的项目的成本,包括:材料费,人工费和工程费用。
工程项目成本管理的特点:
1、 工程项目属于单件式、一次性投入的特殊产品:由于每一工程的设计图纸和施工条件都不一样,各个工程的施工过程和成本形成都将千差万别,很难用统一的模式来评价和预测工程成本,必须“一事一议”。
2、 工程成本是随工程进度而逐渐投入的:这就需要施工企业管理部门对工程成本进行事先控制和动态控制,否则,工程竣工时工程成本已经形成,任何人将无回天之力。
3、 施工企业是典型的劳动密集型产业:建筑工人的综合素质普遍较低,人员构成较复杂,带领这样一班人马,要在有限的时间内、保质保量的完成整个工程建设已属不易,还要确保合理的工程利润,其难度是可想而知的。
4、 工程施工环节较多,人为因素较多,成本跑、冒、滴、漏现象比较严重,仅依靠传统的财务记帐,远远不能满足施工企业成本管理要求的。
G. 土方工程中涉及到那些预算费
大开挖基础,预算时要考虑如下预算项目:
1.场地平整(人工、机械);
2。确定挖沟槽、基坑或者是土方;
3。分清机械挖方、人工挖方;
4。分清所挖土方是几类土。
5。根据施工组织设计,确定有无排水及排水方式。
6。根据《地质勘察报告》,确定有无淤泥流沙。如果有,分清是机械挖还是人工挖。
7。根据挖深和土壤类别确定是否放坡,是否需要边坡支护。
8。根据现场施工平面布置图,确定有无里土外运。如果有,确定运土车的载重量及运距。
9。确定回填土是松填还是夯填。还是机械碾压。
10。同样根据施工组织设计,确定是否需要外土里运,根据基础所占的体积确定里运多少、运输汽车的载重量及运距。
以上所列项目基本都考虑到了。当然,这个问题是个复杂的东西,在编制预算时,还要具体问题具体分析,才能使预算做的详细,周全。
H. 土方工程一般多少钱一方
土方工程多少钱一方
土方大约20-40元/立方米,需要根据地区工资来考虑。工程量小,可以考虑使用人工方式,你可用人工成本数估计费用。人工挖土方,松土:10个工日;人工挖土方,坚土:15个工日。如果是石方,要分能否爆破。爆破开挖:40-50元/立方米;非爆破开挖:70-90元/立方米。
相关知识:土方工程的概念
工程量大,工期长这二个特点,势必导致投资的巨大,仍以上海植物园为例,从建园到开放共进行了77项工程一共投资10850万元,其中土方工程占了3447万超过1/3。
(四)影响面广
我们前面已经讲过,地形(山、水、平地)是整个园林的骨架,也是其他工程的基础(园路、建筑、绿化),地形处理的正确与否直接影响到其他工程的实施使用,直接影响到整个园林的景观,而且地形一经定局,再要改变则牵涉面广,困难大。
(五)施工条件复杂
土方施工条件复杂,又多为露天作业,受气候、水文、地质等影响较大,难以确定的因素较多。
I. 准备接土方工程来做,大概前期要准备多少钱
挖机和车队都是租用,那你的费用就大了,土方工程所需要的资金是很少的,你还都是租用,只要你看租用费是按怎样的方式给就可以,你在没别的费用了
价格的问题,你没说作业的难度,深度,按一般的考虑每立方米是20~~25元左右,这个是含发票的价,这是沈阳的价格,如果正常的工程,应该在20那样