❶ 學區房和學位房的區別有哪些
一、指代不同
1、學區房：具有稀缺性學校區域的房產。
2、學位房：孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。
二、特性不同
1、學區房：學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
2、學位房：買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。
三、投資點不同
1、學區房：學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了想要的生活動能。看房子的時候，還是要看居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。
2、學位房：學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。
❷ 怎麼購買學位房
如何購買學位房，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
由於教育資源優勢明顯，一般來說，學位房的價格比其他房源更加堅挺。對於一般家庭來說，購買一套學位房堪稱一項重大的投資決策。 正因為如此，在購買學位房時，最好仔細選擇、慎重決策。
一、提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但實際上，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的。比如說，很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。與此同時，父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，有的學校就需要學區房購買年限，如孩子落戶二至三年。
因此，購買學區房不能太過心急，一定要提前做好准備，例如，仔細研究意向學校的招生細則。
❸ 購買學位房要注意什麼呢
您好，購買學位房應注意以下內容：
買新房：
1、先確認樓盤所配套的學校
先確認樓盤所配套的學校。你有兩種渠道了解樓盤所屬學位：一是登陸樓盤所在區教育局網站，查詢學位配套信息；二是親自到學校咨詢。
2、緊靠學校，不一定就是學位房
在購買新盤「學位房」時，要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
買二手房：
1、查明房子的學位指標是否被別人佔用
看中二手房物業後，需確認學位有沒有被佔用。你需要同時了解兩點：一是學位是否正在被使用；二是如果目前沒有使用學位，則需要關心上一次使用學位是何時。你具體可以通過兩種途徑得知結果：一是詢問業主；二是到學校查詢。
2、原業主戶口是否遷走
擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主的戶口已經遷走。查詢戶口有沒佔用，需要業主帶上身份證、房產證去公安局戶籍窗口查。執勤民警會口頭告知物業所在地址的戶口有沒有人掛靠，這一說明沒有書面文字。這個工作應該在正式辦理手續之前做，並在與業主簽訂的三方合同中註明戶口遷移的相關事項。如果戶口尚未遷移，則需註明XX日之內遷走。
❹ 學位房和學區房有什麼區別
您好，學位房和學位房的概念不同。
學位房是說業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。
學區房只指政府根據生源情況來劃分的，如果業主遷入「學區房」，那麼他們的子女可以根據規定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那麼即使花重金買了學區房，也沒什麼用，原來的「學位」就失效了，孩子還是得參加入學考試。