⑴ 如何購買地皮建廠
法律分析：1、選准並**投資用地，且投資項目一定要符合當地產業政策2、國有土地使用登記，步驟如下:(1)由土地使用權人向自然資源局提出申請，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明(2)由自然資源局進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟(3)頒發土地使用權證書3、項目備案(開發區管委會或發改委):編制項目簡介、填寫項目申請備案表、項目備案請示、企業法人營業執照正副本復印件、組織機構代碼證復印件4、相關手續辦理(環保局、建設局、規劃局):環保審批、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審5、辦理土地證(自然資源局):地籍調查表、用地申請及法人身份證復印件、公司章程及營業執照、自然資源局規劃股出圖意見等 6、施工前建設手續辦理(設計院、人防辦、招標辦、自然資源局、住建局等):地質勘探報告、現狀圖、控制性規劃、詳細規劃、總平圖、施工圖、圖紙審查批准書、環評意見、消防審查意見、人防工程審批意見、工程規劃許可證、招投標（或招投標備案）、農民工工資保證金或保函、建工險、施工單位合法手續、監理單位合法手續、五方工程質量終身責任承諾書（勘探單位、設計單位、圖審單位、施工單位、建設單位）、辦理施工許可證(住建局)等7、施工驗收(住建局、自然資源局、消防）8、辦理產權證(不動產權局):登記人的營業執照或身份復印件二份、國有土地使用證、 建設工程規劃許可證、竣工驗收備案證明書、房屋建築面積測繪成果報告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
⑵ 建廠需要哪些部門審批
你好，一般建廠手續比較繁瑣，需要環保，發改，國土，規劃等部門審批。
主要包括：
工廠項目立項備案、用地、選址及環境評審、獲取土地使用證及規劃審批等這幾項內容。
項目備案(計劃局、發改委)：編制項目簡介、填寫項目申請備案表、項目備案請示、企業法人營業執照正副本復印件、組織機構代碼證復印件
相關手續辦理(環保局、建設局、土地局)：環保評審∕審批、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審
辦理土地證(土地局)：
⑶ 外地投資建廠流程怎麼走
首先，先要去發改委去立項，去商務委咨詢，再去環保局申報走流程，去環評。
⑷ 城西鄉的自然資源
屬中丘地貌，海拔400米；屬亞熱帶氣候，氣候特點：全年無霜期245天，年平均氣溫18℃，年總降雨量800毫米。
森林覆蓋率48%，退耕還林330公頃，荒山造林120公頃，轄區內植被資源、水資源、旅遊資源豐富。
⑸ 西鄉櫻桃溝的開發條件,發展建議
西鄉縣位於漢中東部的漢江谷地，總面積3240平方公里，轄23個鄉鎮，人口41萬;氣候溫和，雨量豐沛，地形平緩，物產富饒。人脈旺盛，交通便捷。是一處極具發展潛力的熱土，也是獨具魅力的休閑勝地。 西鄉生態環境優良。北依秦嶺，南屏巴山，嘉陵南去，漢江東流。獨特的地形地貌和南北氣候過度帶區位，孕育和滋養了極為豐富的物種，造就了最適宜人與自然和諧發展的優良環境。縱觀全景，山明水秀。河湖星羅棋布，田野鱗次櫛比，山川四季長綠，花果處處飄香。22萬畝生態茶園綠漫大地，萬畝櫻桃園紅醉遊人。生活在這里的西鄉人，天天都享受著「人在畫中走，心在仙境游」的無窮樂趣。 西鄉文化積淀豐厚。考古證明，在西鄉縣牧馬河南岸李家村遺址，距今7000多年前，先民就創造了早於仰韶文化的遠古文明，成為新石器時代早期文化的代表。6000年前，何家灣人不僅儲存了大量稻穀，所創作的骨雕人頭像，以其距今年代最為久遠的崇高地位，列為陝西省歷史博物館的第一號藏品。三國時期，名將張飛在這里封侯食邑。清康熙年間，伊斯蘭教拱北三大聖地之一的鹿齡寺落成。土地革命戰爭時期，紅29軍在這里創建，川陝革命根據地留有眾多遺跡。解放後，還涌現了主持北京大學、蘭州大學、中央民族學院、天津美術學院黨政工作的江隆基、張養吾、陳茵等紅色精英。 西鄉民俗風情淳樸。由於西鄉地處川陝要沖，地緣巴楚文脈，13個民族雜居融合，形成了鮮明的地域風情。待人淳樸，崇文重義。飲食多樣，好酒嗜茶。年節婚慶，老少同歡。初一十五，廟堂人滿。工作閑暇，舞文弄墨。好景時節，文友蜂擁。創造的菜豆腐、麵皮、羊肉泡等特色食品，味兼南北，百吃不厭；牛肉乾、松花變蛋，久負盛名。游歷西鄉的城鎮鄉村，無不感受到一派平和氣象。 西鄉旅遊特色鮮明。國家AA級、省級風景名勝區午子山，距縣城12公里，是陝南道教活動重要場所。全國農業旅遊示範點、西北最大的櫻桃種植基地——櫻桃溝景區緊臨縣城。建築獨具風情的鹿齡寺處在城郊，鎮水金牛位於南堤廣場，陽安鐵路、316國道、210國道穿行七星湖、棗園湖水域，橫貫全縣的「十天」高速公路已經開工，米倉山自然保護區已通過國家林業部專家委員會評審。隨著城鎮化步伐加快，西鄉縣城規模迅速擴大，功能日臻完善，品位不斷提升，茶情水韻迷人。 西鄉節慶盛大開場。西鄉縣茶業「始於秦漢，盛於唐宋」。為弘揚茶文化、壯大茶產業，西鄉縣秉承清明古會、午子山廟會的傳統，已連續興辦了七屆茶葉節。打造了西鄉茶葉節、櫻桃節和賽茶大會「兩節一會」的著名旅遊品牌，贏得了各方賓朋的廣泛認同和熱情追捧。每年4月中下旬至「五一」黃金周，經濟商貿、文化研討、民俗展演、藝術交流等活動紛紛登場，政要賢達滿座，明星大款雲集。徜徉花海，沉醉春光，揮毫潑墨，大展長才，為西鄉的美景增光添彩，為西鄉的發展抒情言志！給美麗的茶鄉帶來更加濃烈的喜氣和財氣。 西鄉的發展勢頭強勁。縣委、縣政府圍繞率先突破發展、構建和諧茶鄉的目標，踐行科學發展觀，推進「農業穩縣、工業強縣、資源富縣、旅遊活縣、開放興縣」戰略，加快茶葉、生豬主導產業發展，提升工業經濟實力水平，強化城鄉共榮機制，打造區域特色品牌，為千年茶鄉注入了蓬勃的活力，展開了光輝燦爛的嶄新畫卷。 -------------------------------------------------------- 生態環境得天獨厚 西鄉縣位於陝西南部，漢中東部，東鄰石泉、漢陰，南接鎮巴和四川通江，北連洋縣，西與城固、南鄭接壤。南北寬64.5公里，東西長94.5公里，總面積3240平方公里，其中山區佔64.79%，丘陵佔28.35%，平川佔6.86%。全縣轄23個鄉鎮267個村10個居委會，有漢、回、苗等13個民族，總人口41萬人，其中農業人口34.37萬人。陽安鐵路橫貫東、西，長約70公里，210、316國道縱橫穿越縣境。 西鄉縣地處秦嶺巴山之間，位於中國南北氣候的分界線秦嶺――淮河以南，全年氣候溫和，屬北亞熱帶半濕潤季風區，平均氣溫14.4℃，年均降水量1100―1200毫米。平均蒸發量457.2毫米，平均年徑流量23.59億立方米。漢江經西鄉東北角穿過，流經3個鄉鎮約36.4公里，流域面積約25平方公里。境內有漢江支流兩條，其中一級支流牧馬河全長127.6公里，流域面積2668平方公里；二級支流涇洋河境內長約60公里，流域面積約1008平方公里
⑹ 建廠所用土地怎麼得到
看你選在什麼地方建廠，如果選在城市，城市土地國家所有，由城市掛牌拍賣，你可以竟拍賣到。如果選在農村，農村土地集體所有，你可以從農民那裡購買使用權，價格雙方談判，談成了，簽訂合同，到國土局辦理有關手續。
⑺ 廣西西鄉塘的經濟情況目前如何
西鄉塘區是南寧重要的交通樞紐。西鄉塘區區位優勢和交通優勢十分明顯，扼大西南出海陸路大通道之要沖，處於大西南向北部灣經濟區及東盟各國擴展的過度區。南寧至昆明、南寧至貴陽兩條高速公路的起始點——壇洛、安吉高速公路出口和廣西鐵路樞紐指揮中心——南寧鐵路局及南寧火車站均座落轄區內。南寧快速環道、高速外環貫穿城區，五座大橋飛跨邕江南北。發達便利的交通網路，使西鄉塘區成為南寧市連接西南出海大通道的重要一環，成為連接北部灣經濟區、中國東盟一軸兩翼經濟合作區的黃金節點，為城區經濟和社會事業發展拓展了廣闊的空間。
西鄉塘區是南寧重要的菜籃子基地。西鄉塘區屬亞熱帶季風氣候，溫暖濕潤，地勢平坦，幅員遼闊。城區有耕地面積30萬畝，適宜種植水稻、蔬菜、各種經濟作物和亞熱帶水果。盛產香蕉、菠蘿、荔枝、龍眼等南國佳果，是南寧市重要的蔬菜、花卉、瓜果、禽蛋、魚類和鮮奶的供應基地。目前，香蕉、甘蔗、木薯、甜瓜、無公害蔬菜、百合花、肉雞、網箱養魚等八大主導產業種養植規模不斷擴大，區域性特色優勢已經形成。香蕉年種植面積20萬畝，年產香蕉50萬噸，是南寧市最大的香蕉產區。
西鄉塘區是南寧重要的商貿物流基地。西鄉塘區是以三產為主要特色的城區，擁有安吉、秀靈、南棉、人民、三華路、大學路等六大商圈，擁有虎邱城北鋼材市場、廣西汽車市場、北京華聯、國美電器、蘇寧電器等一大批知名市場（超市）。目前，年銷售額超億元有31個，其中，虎邱城北鋼材市場年銷售額高達100億元，列全國同類專業市場第三名，西南地區第一。隨著南寧東盟國際大商匯物流中心、台灣街等重大商貿物流項目的建成，城區商貿集聚和吸納能力大大增強，西鄉塘區將成為南寧面向東盟的區域性國際商貿物流基地。
西鄉塘區是南寧重要的工業經濟板塊。西鄉塘區是南寧市重要的老工業基地，擁有雄厚的產業技術、眾多的技術工人和廣闊的發展空間，為城區工業經濟發展提供了條件。目前，城區已初步形成了北湖工業集中區、金壇工業基地、雙定工業基地規劃建設大格局，極大增強城區工業經濟的發展後勁。目前，雙定工業基地已有投資13億元的華潤水泥項目進園建設，北湖工業集中區的籌建工作正在推進，金壇工業基地已納入南寧市工業布局規劃。
西鄉塘區是廣西重要的教育科研基地。西鄉塘區是廣西科技人才最密集，科研機構和國家級實驗設施最集中的地區，廣西大學、廣西民族大學、廣西科學院等高等院校、科研院所和國家級高新技術開發區—南寧高新區均座落轄區。雄厚的科研機構、眾多的人才資源，為城區經濟社會發展注入了新的活力。自建區以來，城區一直致力於雄厚的教育科研資源的利用與開發，促進院校、科研院所與企業簽約結成對子，建立各類教育培訓基地，培育一大批特色學校、品牌學校和優秀教師，使城區基礎教育得到鞏固提高，教育綜合實力逐年提高，成為南寧市義務教育排頭兵。
⑻ 在政府手裡批地建廠子需要什麼手續和費用
可以建廠，也可以辦理審批手續！
但是要辦理相關的用地手續：1、可以到當地的國土資源管理部門進行咨詢，也可以到當地政府網站查詢具體辦理的有關手續及費用。2、具體程序：（1）首先要有指標（建設用地指標，這是最難的，各地指標幾年前都早用光了，各地政府只有靠建設用地掛鉤、置換弄點），（2）獲得省級人民政府批文（批准佔用土地的文件，與指標類似），（3）在當地縣級人民政府同意後，進入招牌掛程序（即招標、拍賣、掛牌），並獲得該地塊的使用權，交納相關費用（根據各地不同，具體出讓價款也會有差距，一般在20萬/畝左右），（4）由縣級國土資源管理部門進行供地。（5）取得土地使用權證書。
⑼ 如何寫項目支撐條件
項目支撐條件指擬建項目所必需的硬性條件。
比如，工業項目的支撐條件一般包括下面幾項：
1、資源條件：主要指為項目生產經營長期提供的礦產資源和農業資源。
2、原材料供應條件：指施工所需建築材料和生產經營所需各種材料的供應條件。
3、燃料、動力供應條件：項目建設和生產經營的燃料與動力的設施條件。
4、交通運輸條件：指保證生產經營所需的廠內、廠外運輸條件。
5、工程地質和水文地質條件：指所在地的地質構造、地層的穩定性，地貌、地下水類型及其形 成、分布與運動規律，主要含水層的物理、化學性質等條件。
6、三廢治理條件：投產後三廢對環境的影響程度及其治理措施條件。
7、廠址選擇條件：包括項目建廠地區選擇和項目具體廠址選擇。
⑽ 去外地投資建廠需要考察什麼
有如下幾個注意事項需要老闆重視：
一、地理位置是否優越？現在全國各地的政府都承受著招商引資的沉重壓力，對於佛山陶瓷更是伸出熱情的橄欖枝。招商引資會議接二連三，誰都在說自己的地方好，適合企業投資建廠。但是，作為投資方，一定要去考察，一定要保持清醒的頭腦。
因為企業異地投資建廠最大的目的就是在於降低運輸成本。所以，選址時一定要注意，交通是否方便？物流是否發達？有的企業面對政府開出的優惠條件，把工廠建在一個交通比較閉塞的地方，結果當企業投產後開始把產品往外發送時，卻找不到車。結果大量的產品積壓發送不到市場。加上陶瓷的原材料輸入和陶瓷產品的輸出，都需要發達的交通網路做後盾。一條生產線運進運出，一年就達13萬噸。沒有良好的交通環境和道路設施，企業很難發展。
企業投資建廠時，不能光看這個地方的汽車站，火車站。而要看看這個火車站能否發貨，汽車站的貨運水平如何。當地的水路，公路，鐵路，都是企業投資者需要考察的問題。
二、原材料和行業配套是否健全？現代企業的生產和發展，不但要考慮賴以生存的最基本的原材料，還需要社會的不同分工，高度協調與產業間的相互配套。特別是陶瓷企業，需要不同的原材料供應商，配套商。企業好比一棵樹，它除了要適應所在區域的天氣土壤等環境，更需要與自身利益戚戚相關的根系來支撐。
比如，當地的高嶺土如何？能源的獲取資源的獲取是否方便？這些都需要企業考慮。不要到了那裡，你需要一種材料時還要從佛山購買回去。
三、政府的承諾是否兌現？政府在招商引資的時候，都會給出非常優厚的條件。
比如稅收方面如何減少，土地款方面如何優惠，銀行融資方面如何方便，但是等到企業一投資，政府往往很難做。因為稅務局、工商局、環保局等職能部門都是雙重管理。他們一方面受中央所在部門的管轄，又受地方政府的管轄。當這兩者發生沖突時，他們只服從中央的聲音，這個時候地方政府的承諾要實現，就存在很大問題。
招商引資的政策和環境是兩回事。政策是政府給的，但是環境是政府各職能部門共同營造的。而不是一個書記一個縣長就能控制的問題，而且政府領導一換屆，很多領導就把前任的政策給報廢，使得企業很難堪。
四、必須走訪當地企業。在招商引資的時候，政府都是說好的一面，那麼，作為准備投資的企業必須微服私訪，去當地的企業了解政府的服務態度，服務意識以及服務水平。他們的經營環境如何，政府職能部門會不會經常登門「拜訪」，他們最清楚。
五、500公里范圍內的消費群體如何？陶瓷是非常笨重的產品，運輸費用特別大。那麼，在你准備投資建廠的500公里以內，消費群體如何？人口結構如何？競爭態勢如何？都要了解清楚。否則產品出來了，你還要運到老遠的地方賣，成本非常高。
六、太落後的地方不要去。太落後的地方，一是民風不純，經常給你堵路、搞陣，企業就會很頭痛。二是政府部門服務水平服務意識落後，他們沒有前瞻性的眼光，也沒有進行良好的角色轉變，企業到了那裡就變成孫子。三是金融環境不理想，融資很難。四是基礎設置方面不健全。
總之，企業異地投資是非常謹慎的事情。一條生產線，幾千萬元的投資。一落根就很難移動。一定要做好思想准備，做好前期的考察工作。唯有如此，企業才能找到適合自己發展的投資土壤。