東北房子價格怎麼那麼便宜

『壹』 十大房價最低城市其中一半在東北，為何東北的房價非常低迷

我對於東北的最深刻的印象就是冷。東北的雪，熱炕頭，戶外冰櫃，黑土地，東北話，喝白酒，熱情好客，豪邁粗獷……一切的一切都和冷有關。心裡會有想過去滑雪，旅遊的沖動，但絕對不願意住在那麼冷的地方，這足以可見，人的本性就是趨向最適合自己的環境里，溫暖又不炎熱，涼爽又不嚴寒。

最近全國十大房價最低城市名單出爐，其中竟然有一半出自於東北，像鶴崗，雙鴨山，七台山，鐵嶺等地，房價均在兩到三千元每平方米，而要知道，現在普通的三線縣城裡，房價也已經在八千以上，鄉村的集鎮上，也在三四千左右，為何東北地區普遍低於正常水平呢？我不禁好奇起來。

（圖片來自網路）

『貳』 東北的房價怎麼樣呢

東北的房價很便宜，因為那邊的房子不景氣，為什麼會不景氣呢？我想，作為東北人，應該在清楚不過了吧？首先，東北的地理位置並不是很好，在加上入口流動非常大，本地人都不在家裡，外地人也不想去，所以，導致買房的人很少，賣房的多，久而久之，房價是下來了。事實上，根據我的可靠了解，雖然，國內整體的房價很高，但是，並不是每個城市都是如此，一二線是才是房地產最穩固的中心，為什麼呢？因為每年往一二線城市跑的年輕人，有很多，正是因為他們是大城市，很多人認為，大城市的機會多，可能多，但是，他們不知道，大城市更講究錢，生活水平。

『叄』 十大房價最低城市:一半在東北，為何東北的房價這么低

據調查統計數據顯示，10大房價最低的城市當中，有一半的城市都是東北的。比如說之前在網路上最受關注的，黑龍江鶴崗的房價。只需要2萬元或者是3萬元左右，就能夠在鶴崗買一套屬於自己的房子，這也吸引了很多外地的年輕人前去購買。為什麼東北的房價這么低呢？

另外最主要的一點就是東北有很多的地區都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了東北就算是做生意的話也是比較困難的。別說外地人，就算是東北本地人的話，如果有一定的能力或者是需求，也是會走出東北，走向其他的城市的。

在東北本地人基本上都有一套屬於自己的房子了，而年輕人又很少會待在東北，同時又吸引不了外地人前往東北進行定居，這也就導致東北有很多的房子是屬於賣不出去的狀態，甚至是無人居住的狀態，所以供求量不成正比的時候，也是會導致房價較低的原因

『肆』 黑龍江雙鴨山一套二手房僅1萬多，當地的房價為何如此低

黑龍江雙鴨山本身的商品價格確實便宜，因為東北地區普遍來說商品的價格都不是特別貴，所以說房子的價格也不是特別高。雙鴨山這個地方二手房的價格便宜的一兩萬塊錢一套，現在很多農村地區的房子一兩萬都到不了。

所以很多人說自己最大的夢想就是具備時空穿梭的能力，在北京上班，然後回到黑龍江雙鴨山買一套房子，自己的人生夢想就實現了，因為你在北京買房遙遙無期的，你不準備個五六百萬，你可能買不到自己的房子，而且你還得承受著幾十年的房貸的壓力。但是在很多黑龍江的地區，房子的價格都很便宜，一平米可能就兩三千塊錢，只要你努力你完全買得起。

『伍』 黑龍江雙鴨山一套二手房僅1萬多，為何會這么便宜

記者在這一次的調查采訪過程當中，發現在黑龍江雙鴨山一套二手房子需要一萬多塊錢，在進行實際調查的過程當中，發現甚至可以花3000元就能夠買到一套房子。之所以會這樣，最主要的原因就在於人口的流失，因為當地人買完房子之後，幾乎很少回到這里居住，並且他們已經在自己工作的地方定居，所以就選擇把自己手中的房子賣出去，但是卻沒有人接手，所以才導致這里的房屋價格一直下跌，今天我們就來探討一下這個情況。

第三，如何看待這樣的房屋價格？

首先，這樣的房屋價格實在太貴，低點甚至在某種程度上都達不到建造成本，畢竟我也是從事房地產行業的，知道目前的建造成本最起碼也是1400~1500之間，而且對外報道的1萬塊錢買房，主要是集中在目前質量比較低的棚改區，而對於市中心的房子，很明顯是沒有辦法買到的，從目前掌握的一些數據來看的話，市中心的數據基本上是維持在2700塊左右的。

『陸』 東北1萬多一套的房上熱搜，為什麼有這么便宜的房子呢

突然在微博的熱搜上面有一條新聞掛了很久，那就是東北一萬多一套房子。這個消息真的是震驚了大家的眼球，因為我們大家都知道，現在的房價真的是貴的嚇人，有些人窮盡一生的心血都不能夠給自己置辦一套房產，可是沒有想到，這個地方的房子竟然只要一萬多。要知道在一般的三四線小城市裡，一萬多連個廁所都買不到。

其實主要是現在很多人都跑到外省去創業定居了，他們那裡的人越來越少，而且大家都知道東北是非常的冷的，到了冬天雖然說有暖氣，可是外面的溫度動不動就是零下幾十度，有很多人都受不了，根本就不想要待在這個地方。這也是為什麼這里的人越來越少的原因，大家都願意去條件比較好一點的大城市生活，其實如果能夠忍受這里的天氣，真的是一個好地方。

『柒』 為什麼東北的某些地級市房價那麼低

東北的某些地級市房價之所以那麼低，主要是因為東北地區太冷了。如果買了房子住在那邊的話，簡直就是受罪了，而且經濟還一般，生活條件也不高。

住在東北的成本也挺高的，買了房子需要裝修，裝修需要十幾萬，然後是供暖費，物業費等等全部需要錢。而且那些地方之所以房價很低，就是因為人太少，人太少就會導致商業非常不發達。然後就是產生購物難，快遞慢，等等一系列的生活問題。

(7)東北房子價格怎麼那麼便宜擴展閱讀

鶴崗房價最「白菜價」

位於黑龍江的鶴崗單價為每平方米2101元，「白菜價指數」最高。也就是說，買一套100平方米的房子，也只需要20萬元出頭。

根據鶴崗市的統計公報，2019年，全市實現地區生產總值（GDP）336.4億元。年末全市戶籍總人口98.5萬人，其中城鎮人口80.2萬人。相比2013年，6年來鶴崗總人口減少了9.3萬人，下降8.6%。另外，當前鶴崗戶籍人口城鎮化率已經高達81.4%，按照國際經驗，可以提升的空間已然較小。

一方面是人口外流、城鎮化率已然較高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鶴崗樓市的整體需求量較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗統計公報，2019年鶴崗全市全部有開發經營活動的房地產企業42戶，完成投資3.5億元，比上年下降52%；房屋施工面積80.8萬平方米，比上年下降38%；房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74%；商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70%，商品房銷售額1.1億元，下降66%。

『捌』 東北1萬塊1套的房子，究竟值不值得買

我個人覺得不值得買，因為東北的這些房子雖然很便宜，但房子周邊的配套設施非常差，也沒有多少人願意到這里居住。

從某種程度上來說，東北的有些城市已經徹底被現代經濟所拋棄。這些城市的年輕人大多出去打工了，城市本身也沒有活力，這也導致城市本身的發展受到了不小的限制。在這種情況下，有些地區的房子甚至賣1萬元一套，但本地人依然沒有購買房子的意向。

一、東北的有些房子1萬塊錢一套。

在大家紛紛表示現在的房價非常貴的時候，東北的黑龍江雙鴨山的房子一套僅售1萬元錢。因為這一片區域相對比較偏僻，這邊也沒有任何配套設施。只要有人願意購買自己的房子，房主甚至願意幾千元賣出。這個情況吸引了很多人的關注，有些南方人甚至一天購買幾十套房子。

『玖』 鶴崗的房子為什麼那麼便宜

鶴崗的房子便宜原因有三地理環境差、鶴崗人口流失情況嚴重、購房資金外流。

1、地理環境差。鶴崗位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望。氣候方面，鶴崗年平均氣溫為3.8℃，極端最高溫度為37.7℃，極端最低溫度為－34.5℃。鶴崗冬季寒冷漫長，春季少雨多大風，氣溫變化劇烈。

2、鶴崗人口流失情況嚴重。東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。

3、購房資金外流。除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。

注意事項

1、鶴崗商品房的購買資格。按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區縣屬地限制，可以跨區買房。

2、鶴崗商品房的優先購買條件。符合下列條件的家庭可以優先購買，本市戶籍無房家庭，其中單身人士須年滿25周歲。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

3、鶴崗商品房的套型面積和價格標准。商品住房套型建築面積，以90平方米以下為主，大套型建築面積不得超過140平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定。