『壹』 美國買房時和買房後關於住房方面要交哪些稅費
交易稅也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每個州不一樣。
美國買房後繳納：
1、房產稅，1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個房產稅是美國政府部門估值的，不能少的。有時也叫做地稅。
2、物業費，公寓要高一點，有的別墅沒有物業費。公寓2、300美元/月很多，別墅每年500~800美元，要看城市和地段。
3、保險。一般全保600~800美元，加州必須買地震險，一般火險要買的。美國房子裡面一般都是木頭。
4、管理費。如果自住不需要交。
5、出租所得稅。一般房產管理公司有很強的會計師，專業避稅，繳納的很少。
『貳』 美國住房費用需要繳納哪些
美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，並不多。
最主要的稅是房地產稅，那不是「買房」需要交的，而是「每年」都要交的，當然也包括「買房」的時候。美國各地的房地產稅是每年物業估價的1%到3%多一點，各個地方不同。比如你在加州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約五千美元；如果在德州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約一萬多美元。
『叄』 美國房產稅每年都要繳嗎
是的。
在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產所有人每年向當地市政交納的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產稅是由美國政府徵收，房產稅通常是每年交納一次。
而在實際征稅過程中，根據美國各州稅率、經濟情況等，繳納的稅費也不一樣。
地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業人士來測評，重新申請減少交稅。
(3)美國買房要交哪些費用擴展閱讀：
美國房產稅稅率一般「以需定收」，全美各個州總體在0.2-2.5%的區間。稅基以房地產評估價值為主（乘以一定征稅比例），評估方式主要包括市場比較法、重置成本法、入息收入法等等，不同州採取方式不同。
美國各個地區徵收的房產稅會根據稅率、稅基的調整而變化，在房價上漲較快的時候也會動態調整稅負壓力，已經成為了居民在住宅消費上的第二大支出。
財產登記制度、網路化房產信息管理、爭議解決機制等構建了較為完善的征管制度和繳納制度保障了征稅流程的效率，但拖欠的情況依然無法避免，每年還是有超過100億美金房產稅金拖欠。
目前美國房產稅制度包括對納稅人的稅收優惠，以及限制地方政府無節制上調稅負權利的條款，這也是納稅人和政府相互博弈的結果。
優惠政策包括對特定人群免稅、減稅、延期納稅和稅收抵扣。限制條款包括一系列稅率限制、房產稅收入增速限制、評估價值增長限制等等。美國房產稅制度通過差別化政策降低了不同收入納稅人的稅負壓力，目前房產稅占家庭收入的比重在3%左右。
參考資料：人民網-房產稅，國外怎麼收
參考資料：網路-房產稅
『肆』 美國買房後每年要交多少錢
美國最多的就是稅，買房之後交的也不少，其實相對來說也要交貸款，物業費等等。
在美國房屋購買成功後，投資者將面臨持有成本的問題。房產稅，便是首當其沖;其次就是房屋保險、物業費、維修費等費用。具體每年需要支付多少維護費用。
房地產稅
房地產稅，也稱為「物業稅」或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅、市稅、學區稅的總稱。美國地產稅的稅率是由各個州政府決定的，也就是說，美國的稅率都是不同的。一般實際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學區稅最高，佔地稅的60%以上。爾灣的房產稅基準是1.003%左右，90年以後的新房要交新房稅，0.2-0.7%不等。
購買美國房產，算算每年要交多少錢？
房屋保險(House Insurance)
房屋保險的作用是，在房屋受到火災、洪水、雷擊等意外事故而導致受損，如果房主購買了房屋保險，一般能獲得20萬美元的保費，每年500美元。如果是商用房，該保險還可以保護租金損失。除了在購房時，需購買房屋保險，其實還應購買地震保險。該保險主要包括地震、戰爭、核能意外、洪水災害等，通常不被包括在大多數的保險條款之內。由於加州是地震多發區，在加州購房，地震保險費用相對較高，地震險的費用往往比火險的費用高出一倍，房屋保險由於保險條款不同而不同，保費一般在500-900之間。
小區費和物業費
在美國，房子都統一規劃在一個小區中，所以，居民需交小區費。該費用是用來支付和維護小區公共設施。比如，路燈、公共草坪。根據小區不同的服務，大概每月在80~500美元不等。
物業費，一般是單元房的公共設施，一般每月在300~500美元之間。高檔點的單元房管理費則高達60-1200美元。
出租管理費
如果投資房是用來出租，一般是由管理公司管理。管理費一般是 8%~10%的租價+第一個月的租金，有的地方會便宜點。如果是大型公寓，管理費則會少很多。
貸款本金和利息
如果通過貸款購房，並貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在 3.75 - 5.00%左右。而沒有較好信用記錄的貸款者的浮動利率，均在5%~6%之間。
『伍』 在美國買房，買賣雙方各需要承擔哪些費用
在美國買房，買賣雙方各有需要支付的費用，這里特指除卻房款、定金外房產交易過程中產生的所有費用，不包括日後的持有費用。房產稅、過戶公證費是買賣雙方都需要支付的費用，此外買家還要交房屋檢查費、房屋登記費及第一年的火災保險，賣家需要交消費稅、經紀人傭金以及截止到過戶日的水電等雜費。本文僅以美國加利福尼亞州的實際費用為例，作以說明。
<img_src="http://image2.ljcdn.com/keimg/test1469005797phpE94bjJ.png"src="http://image2.ljcdn.com/keimg/test1469005797phpE94bjJ.png">圖為社區管理費收費的去向，用於綠化、安保等等，不是美國所有的房子都有屋主協會（HOA）
3.產權保險費
在過戶時，通常由產權公司負責檢查產權。如果購買產權保險，那麼在產權出現問題時可由保險公司賠付。這對買家是很好的保障，可由買賣雙方共同支付這筆費用。由於產權保險不是強制購買，所以很多人會考慮是不是可以不買，因為算起來100萬美元的房子就需要2000-3000美元的產權保險費。部分賣家也會提出由買家全部支付的要求。
4.過戶公證費
過戶公證費通常由買賣雙方各付一半，實際操作中可以協商支付比例。
本文為加利福尼亞州交易過程中的全部費用詳解，其他各州略有差異，比如在美國東海岸買房是需要律師參與的，所以律師費也是買家必須要支付的費用。其他具體交費項目及金額需要咨詢當地房產專業人士。
資料來源：第一美國FirstAmerica（美國第一大的產權公司）
鏈家海外經紀人劉震、王依萌對此文亦有貢獻
『陸』 美國買房有什麼稅嗎
1、到美國買房，主要繳納四種稅，交易稅，所得稅，贈予稅和遺產稅。美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，並不多。
2、在美國買房每年的持有成本是：交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。
『柒』 中國人在美國買房要交什麼稅
美國各個州的法律不盡相同，需要完稅的項目不完全一樣。簡單地說，買房需要幾千美元的各種費用，並不多。 最主要的稅是房地產稅，那不是「買房」需要交的，而是「每年」都要交的，當然也包括「買房」的時候。美國各地的房地產稅是每年物業估價的1%到3%多一點，各個地方不同。比如你在加州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約五千美元；如果在德州有一個五十萬美元的房子，一年需要交房地產稅大約一萬多美元。
『捌』 去美國買房要交遺產稅么
1、房產稅，很多國內非專業的人對房產稅都有誤解，其實按1％計算，就是你交100年房價才漲一倍；房產稅根本就可以忽略不計。同時在中國雖然沒有房產稅的概念，可是只有70年產權。房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1％多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然後根據評估價計算房產稅。
2、房屋保險費，在自然災害多發的州往往還要額外增保一份自然災害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風險等。在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。
3、物業費，物業費主要是針對而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發商建一大片新別墅的情況需要注意，物業費可能比較貴。
4、面積計算總體費用，美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建築面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽台和車庫也都不計算在內，夠人性話吧！
『玖』 美國買房條件
法律分析：中國居民進入美國購買房地產，可以先享受的福利制度。居民可以在一定數量的房地產內享受房產稅減免的好處。對於美國而言，購買房地產與中國不同。居民需要繳納房產稅。房產稅不僅包括房屋的購買數量，還包括房屋的大小和房屋的空置時間。因此，物業稅的金額也很高，中國居民可以節省一大筆錢。
法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》
第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
『拾』 美國舊金山買房房產稅交納多少
一、美國房地產稅用於地方區域基礎及教育建設 美國房地產稅地方政府徵收的，只能用於該地方政府所在區域的教育和建設。 美國國家或聯邦不徵收房地產稅。美國聯邦向有正當收入者(包括企業和個人)徵收聯邦收入稅。一些美國聯邦的各州向個人徵收收入稅;一些州徵收個人收入稅和銷售稅。 所以，美國住房的房地產稅既不是美國聯邦稅也不是美國的州稅。 美國房地產稅地方政府徵收的，只能用於該地方政府所在區域的教育和建設等事業，開支預算和稅收預算是對應的。
二、在美國買房，不用向各級政府交任何稅金 在舊金山買房，如果一棟新房，建商開價是50萬美金，經過討價還價後是48萬美金，那麼買房者只需交48萬美金給建商或賣房者，不需要交任何的稅金給政府;沒有手續費。 買房者自己向房屋保險公司買房屋保險;向房屋產權保險公司買房地產權保險。房屋保險公司和產權保險公司都是私人企業，和政府沒有關系。 如果有中介，建商向中介支付一定的中介費。如果是二手房，賣者向買方的中介和賣方的中介各交付一定的中介費。總之，美國買房和賣方都是不需要向政府交付稅收或其他任何費用。
三、美國房地產稅的稅額，是通過選民和選民選出的政府協商確定 美國的地方政府每年一次通過競選產生。美國房地產稅的稅額或稅率，通過民選的政府官員，在當年的權衡開展和收入後向全體居民公布草案，多次公開聽證會聽取意見後，在最後一次公開聽證會上，由民選官員表決通過。
四、美國房地產稅有完整法律體系，受法律保護 在美國，如果納稅人認為自己的當年的房產稅不公，可以有3個月-5個月的時間，納稅人或納稅人的代表可以參加地方政府召開的聽證會，協商解決;還有不服，可以向法院起訴地方政府。 如果納稅人不按期交稅，稅額會按利息增長;到一定數額，地方政府可以在法院和武裝警察的協助下，強制納稅人搬出自己的房子，把房子在市場上拍賣。這種事少有發生，但確實發生過。 可以說，在舊金山買房，美國房地產稅法有完整的民主和法律保障體系。
五、美國房地產的檔案是公開的 公開內容包括美國房地產擁有者的名字;房產和地產的面積和估價;稅率和稅收額等。有的地方政府網站還會公開該房地產有史以來的全部記錄。