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37分的鑽石多少錢 2025-07-05 05:14:34

集體安置地買賣需要哪些手續費用

發布時間: 2025-07-05 01:20:19

A. 安置房是否可以買賣

安置房是否可以買賣,主要取決於安置房是否有證以及是否滿足交易條件

  1. 有證的拆遷安置房

    • 可以買賣:有證的拆遷安置房與普通房屋在交易上沒有差別,可以正常進行買賣。
  2. 無證的拆遷安置房

    • 需分清情況:對於無證的拆遷安置房,需要調查清楚拆遷前的產權性質。如果拆遷前具備產權證,只是拆遷後開發商沒有及時辦理,且有拆遷協議書,那麼日後還是可以辦理產權證的。
    • 辦理公證手續:在無證的情況下進行交易,建議辦理公證手續,以避免日後出現糾紛。
    • 更名過戶服務:有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易後可以提供更名過戶服務,但這通常需要支付一定費用。
  3. 交易時間限制

    • 需滿足五年交易期限:拆遷安置房一般需要五年才能進行上市交易。這一規定主要是基於土地性質等因素考慮。如果房屋所在土地為集體土地,那麼該房屋可能無法進行上市交易。

綜上所述,安置房的買賣需考慮其是否有證以及是否滿足交易條件。在交易前,建議咨詢相關專業人士或機構,以確保交易的合法性和安全性。

B. 買安置房過戶全部費用是多錢

法律分析:1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費:50元/宗。

法律依據:《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。