貸款費用怎麼算

① 貸款手續費怎麼算

貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因為面向的貸款群體、用途、難易程度、風險大小等都不一樣，所以辦理對應的貸款所需的費用也是大相徑庭（注意，這里只是請貸款涉及到的費用）。
1．貸款買車有哪些費用到銀行申請汽車按揭貸款，一般只有利息費用。汽車金融公司辦理貸款，一般沒有利息費用，但只是換了個名稱：手續費或管理費，算下來比銀行利息高些。通過信用卡分期買車，支付的分期手續費反正不比前兩種方式便宜。
2．二手房貸款涉及費用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費用略顯多了些。按揭手續費（也叫中介服務費），一般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款要求做房產評估，所以找評估公司得支出千分之1-3左右的評估費（最低收費400元）。此外，二手房公證費是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費，個別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬收五塊）與保險費（大約0.5‰）。
3．按揭買房貸款費用首套房按揭在貸款層面有3個費用：銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率一般按基準貸款利率上浮，部分優質客戶可享受房貸折扣（取決於銀行的認定）。抵押登記費各地有些許差別，但多數在80-100元之間。委託公證費一般也就是200元左右。
4．公積金貸款費用公積金貸款買房的費用與商業貸款購房在費用項目上差不多，只是公積金貸款多一個擔保費，貸款利率比商業房貸利率低。
5．其他貸款種類涉及的費用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請，一般除了利息幾乎沒啥別的費用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由於很多時候，借款人的資質達不到銀行的要求，所有直接申請銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數人貸款一般是走中介，通過貸款顧問為其定製貸款方案的。

② 銀行貸款的綜合成本如何計算的

貸款成本=貸款利息+綜合費用（工本費+抵押登記等登記費用）；銀票成本=手續費+綜合費用（考慮保證金資金成本）
貸款及銀票產生的財務費用均可在稅前扣除，因此可抵扣應納稅所得額。

③ 買房按揭費是怎麼算的

一般來說按揭費是貸款總額的1.2%。

買房貸款要交的費用如下：

一、房屋價值評估費。

1、房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。

2、其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。

3、房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准。

二、抵押登記費。

1、抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標准各地有差異。

2、以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。

3、大家在辦理之前最好咨詢一下當地的房產登記部門。

三、房屋保險費。

1、房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。

2、收費標准通常為：

貸款金額X0.05%X貸款年限。

3、房屋保險費是自願繳納的，銀行不會強制收取。

四、房貸利息費用。

1、貸款買房需要向銀行支付利息，通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

2、比如貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。

3、同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之後每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元；等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節省了173,574.52元。

4、等額本金還款法雖然能夠節省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。

五、提前還貸違約金。

1、如果以後想要申請提前還貸，有的銀行對還貸時間有要求，並且會收取一定比例的違約金。

2、總結起來，目前商業銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：

（1）無論何時還款均不收取違約金.

（2）一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此後不收違約金。

（3）有些銀行規定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，最好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，並將相關違約責任落實到合同中去。

（注）對於買房貸款費用，不同地區、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體最好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規劃，留出富餘資金支付各種費用。

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按揭貸款利率計算：

一、自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。

二、短期貸款。

1、六個月以內(含六個月) 5.85%。

2、六個月至一年(含一年) 6.31%。

三、中長期貸款。

1、一至三年(含三年) 6.40%。

2、三至五年(含五年) 6.65%。

3、五年以上 6.80%。

④ 購買二手車貸款費用怎麼算的

一、回答：
1、貸款利息＝剩餘貸款*利率；
2、由於你每月都在還本金所以你貸款利息逐月遞減；
3、貸款額（貸款總額-已還貸款）*利率+月還本金=每月還款總額。
二、拓展資料：
買車辦理貸款所需支付的費用總結：
【1】以初期貸款總額為基數，按簽約時銀行同期貸款利率計算，在還款期間如銀行利率有變化，隨利率調整，一年一定。
每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷ 貸款購車的貸款期限

⑤ 貸款費用怎麼收取

當然不是每名購房者都會貸款買房，也有全款買房的。好多中介公司會以 銀行收取 的借口來忽悠買房人，其實銀行是不會收取貸款服務費的。
很多人購房不是中介提供的房源，只是通過中介提供貸款、過戶等服務，這部分代辦費用也沒有政府指導價。費用的收取也是由中介與購房者協商定價收取。
實際上貸款手續費是不合法的，如果你是直接向銀行申請貸款是不會收取所謂的貸款服務費的，在辦理貸款的時候，一般需要繳納手續費、利息的費用，如果你在貸款過程中產生違約行為的話還需要支付違約金的，所以大家在申請貸款的時候注意了，一般銀行只會收這三方面的貸款費用，現在有些銀行或者貸款 機構打著不收取利息就可以貸款的，都是變相的通過收取手續費來獲取利息的。貸款利息的多少也是取決於貸款個人以及產品的選擇，貸款渠道的選擇等等。
貸款服務費收費標准
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。

⑥ 住房按揭貸款手續費是怎麼算

這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你「貸款額*1.2%」的費用

⑦ 銀行貸款手續費怎麼算

以建設銀行個人消費貸款為例：銀行貸款沒有手續費，只有貸款利率。

1、短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%。

2、中長期貸款 ：一年至五年（含五年），年利率為4.75%。

3、貸款對象：

適用於有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

4、貸款用途：

個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。

5、貸款金額：

單戶貸款額度不超過200萬元。

(7)貸款費用怎麼算擴展閱讀：

辦理流程：

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

⑧ 商業貸款需交的費用有哪些，怎樣計算

商業貸款稅費：
1、評估費：評估價×0.5%;
2、擔保費：貸款額×0.75%(目前合作銀行中保費率均為0.75%);
3、抵押登記費：貸款額×0.15%(大連市交易所規定上限200元、高新園區不設上限);
4、他項權證工本費：80元;
5、代辦費：500元;
6、借款合同印花稅：貸款額×0.005%;
7、工商銀行需前三個月還款額。
商業貸款條件：
1、貸款條件有穩定的收入;
2、貸款年限：房齡+貸款年限不得超過30年(工行：男、女均為65;華夏：男65，女60);
3、貸款成數：87年以前的房屋不做貸款;87年後的房屋可按評估值的七成貸款;
4、商業用房不得超過5成;
5、商業用房貸款年限一般為5年，最長不超過10年;
6、貸款額3萬以下，不予貸款;
7、老的紅皮農業戶口不能辦理貸款;

⑨ 貸款成本怎麼計算

貸款成本計算如下：
一、利息成本
利息成本即支付給銀行的費用，是貸款成本的最為核心組成部分。房產抵押貸款利息的高低主要取決於三個因素：
1.央行基準利率，這是商業銀行和借款人均無法控制的；
2.商業銀行在基準利率上的浮動調整，例如武漢曾出現過的9折房貸利率或者關於小微公司的利率上浮等等，對於借款人來說挑選低利率的銀行能在一定程度上節約成本；
3.借款人選擇的還款方式和貸款期限，假設在其他條件均等的情況下，期限越長利息則越高，等額本金的還款方式總利息要低於等額本息的還款方式。
二、費用成本
費用成本是許多人容易忽視的部分，然而這筆開支卻不少。
1.信用貸款
在信用貸款中，提前還款違約金是最為常見的。大部分銀行規定如果借款人提前結清貸款則需要繳納貸款總額5%作為提前還款違約金。
2.房屋抵押貸款
關於房屋抵押貸款，涉及到的費用包括下戶費、評估費、資料費、擔保費等。部分商業銀行還會要求在發放貸款後購買保險或理財產品等。
三、時間成本
時間成本很重要。借款人最關心資金什麼時候能到位，但實際上每家銀行要求、手續都不一樣，放款時間也不一樣。以個人住房貸款為例，通常在申貸資料收集齊全後，放款時間大概15個工作日左右，部分銀行長達兩個多月。此外還取決於借款人經過什麼途徑辦理的貸款，有沒有客戶經理盯著貸款的進展等。
總的來說，在其他條件不變的情況下，企業貸款批復速度低於個人貸款，無抵押貸款批復速度比抵押貸款要快。對於借款人來說，貸款是為了救急或處理問題，如果因為貸款發放時間延誤耽誤了正事，那意義就不大了。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。