① 貸款買房除了首付，還需要交哪些費用
1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。
2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。
(1)貸款房辦證還需要交哪些費用擴展閱讀：
首付買房需要以下條件:
1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
2、辦理購房貸款條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
② 按揭房子貸款完了,在銀行來房產證還需要交錢嗎
要的哦。一般分為這幾塊費用：
1.辦費，給中介機構或開發商的代理辦證服務人員：
2.行政服務中心的工本費，80元左右；
3.房屋的契稅，這個費用具體視房屋套數的不同而不同，套數越多稅率越高，費用是支付給國家的；
4.房屋維修基金，這項費用是針對新房交付時支付的一筆一次性費用
從銀行處取回自己的房產證：如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
③ 辦房產證需要交哪些費用
房屋交房之後，業主都迫不及待的入住新居。不過房產交房之後，除了進行房屋裝修之外，大家不要忘了辦理房產證。通常辦理房產證需要繳納一定的稅費，那麼辦房產證都需要繳納哪些稅費呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 契稅
無論我們是購買新商品房還是購買二手房，辦理房產證時都需要繳納契稅。根據我們相關法律規定，購買90平以下的住宅，需要繳納1%的契稅;購買90平以上的首套房，需要繳納1.5%的契稅;購買90平以上的二手房需要繳納2%的契稅。
2、 房屋維修基金
購買新商品房，辦理房產證時，通常還需要繳納維修基金。維修基金一般是房價的1-3%左右。一般沒有電梯的多層住宅維修基金為60元/平方;帶有電梯的多層住宅維修基金為90元/平方;小高層住宅的維修基金為145元/平方。不同地方的收費標准有所不同。
3、其他費用
購買新房辦理房產證時，通常還需要繳納印花稅。通常印花稅分為合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅為萬分之五，權證印花稅為5元/件。除此之外，還需要繳納80元/套的登記費;3元/平方的手續交易費;1.36元/平方的測繪費。不過交易費和測繪費通常由開發商繳納。如果我們是貸款買房，一般還需要繳納評估費、保險費、公證費、抵押登記費，不同地方的收費標准會有所差異。
小編總結：關於辦房產證需要交哪些費用，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於辦房產證所需繳納的稅費有所了解。不過合同印花稅通常是和首付款一起繳納的。