1. 拆遷房交房時要交哪些費用
法律分析：需要繳納公共維修基金，一般是總房款的2%，天然氣開口費和暖氣開口費，一般各是3300元左右，物業費，水、電預存費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第十四條 建設項目需要使用土地的，應當符合國土空間規劃、土地利用年度計劃和用途管制以及節約資源、保護生態環境的要求，並嚴格執行建設用地標准，優先使用存量建設用地，提高建設用地使用效率。
從事土地開發利用活動，應當採取有效措施，防止、減少土壤污染，並確保建設用地符合土壤環境質量要求。
第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃及年度計劃、國土空間規劃、國家產業政策以及城鄉建設、土地利用的實際狀況等，加強土地利用計劃管理，實行建設用地總量控制，推動城鄉存量建設用地開發利用，引導城鎮低效用地再開發，落實建設用地標准控制制度，開展節約集約用地評價，推廣應用節地技術和節地模式。
2. 拆遷款怎麼算多少錢一平方現在拆遷補償款怎樣算
拆遷款是指政府對民間居民住房進行強制拆遷時，對住房所有權人的補償款。拆遷款的計算方法是非常復雜的，主要取決於拆遷的地點、房屋使用年限、樓房標准、戶型面積、市場行情以及國家政策等因素。
一般來說，拆遷款主要包括以下幾部分：住房原價、住房加價、住房保障機構費 、交房付款、治安保障費等。
住房原價是指在拆遷前，政府補償住房的正常市場價值。具體計算方法是根據當地城市的房產銷售行情和房屋的面積、樓層數和房齡等因素來決定的。
住房加價是基於當地城市的房價對住房的附加價值。如果拆遷地點的房價比較高，那麼加價也會相應的增加。
住房保障機構費是政府補償住房時需要支付的一個費用，主要用於建設社區、公園、文化中心、道路、綠化等公共設施。
交房付款是指住房所有權人在拆遷後將房屋交給拆遷方時獲得的費用。
治安保障費是一種處理群體事件的費用，通常是由政府支付給當地的公安機關進行維穩。
在這些費用的基礎上，還有可能有其他的附加費用，例如搬遷費、臨時住房費、行政費用等。
需要注意的是，每個城市具體的計算方法可能有所不同。因此，住房所有權人在申請拆遷款前，必須仔細了解當地政策和程序，以確保獲得合理的補償。
3. 拆遷回遷收房還要交啥費用
1、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然後就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房後需要裝修的話，要交裝修保證金。2、如果是在北方地區,冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。3、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。4、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。