當前位置:首頁 » 費用明細 » 新房公寓收房時需要交哪些費用
擴展閱讀
美團打車費用是扣哪裡 2024-06-12 21:12:03
工廠進線變電費用算哪裡 2024-06-12 21:03:57

新房公寓收房時需要交哪些費用

發布時間: 2024-05-25 00:49:51

『壹』 交房要交哪些費用

購買房子不是件容易的事情,除了付首付之外還有其他大大小小的費用很多,那麼具體有哪些費用,相信很多新購房者都不知道,下面小編就為大家介紹下!
交房要交哪些費用?
1、契稅
取得房產證之後要向國家繳納契稅,按房屋面積計算,首套住房面積小於90平方米繳納1%,住房面積大於90平方米以上繳納1.5%;二套房以上的都是繳納3%。契稅不需要繳納給開發商,是在辦理房產證之後到稅務局繳納。
2、維修基金
維修基金不是物業管理費,它是用於住宅公共設施、共用設施設備的修理和維護等;維修基金的全國稅率為房屋總價的2-3%,如果是電梯公寓房需按4%繳納。
3、物業管理費
物業管理費沒有具體標准,因為每個小區的物業管理費用都不一樣,具體費用會在合同內註明,所以購房的時候要仔細閱讀合同,因為物業管理費用是以合同上約定的為準的。
4、停車費
如果購買的房子小區內有停車位,那麼還會收取停車管理費用。
5、房屋尾款
房屋尾款在合同內也有約定,一般在新房交付給業主時就要支付。
6、燃氣費、有限電視、寬頻費用
交房之後燃氣費、有限電視費用、寬頻費用都是要提前繳納的,如果燃氣費在簽訂購房協議時有約定好直接從管道入戶,那麼這些費用就不要業主繳納;有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔,業主直接到相關部門辦理即可。
7、面積差額款
交房時購房者一定要認真的測量房屋面積,因為房屋面積差額是多退少補的,是根據房屋面積實測技術報告來定的。
小編總結:關於交房要交哪些費用的相關內容就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。

『貳』 交房時要交哪些費用

當我們在買房交房時,需要繳納一定的費用,有些是需要交給物業的,而有些需要交給開發商,那麼交房時業主要交哪些費用呢?下面隨小編一起來看看吧!
交房時要交哪些費用
一、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅,如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%;90平以上是總價1.5%,二套房都是3%。
2、公共維修基金
公共維修基金和物業管理費不同,它只用於住宅共用部位、共用設施保修期滿後的更新、改造。公共維修基金稅率是房屋總價的2-3%,如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的,住宅一般是80元/套,非住宅一般是550元/件,印花稅:5元/本,工本費:10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位,會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為准。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取,但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時,業主就要把房貸尾款付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更,所產生的費用一般會簽訂補充協議,這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看,面積差額款由開發商承擔,進行多退少補。
小編總結:以上是關於交房時要交哪些費用的內容,希望對大家有幫助!交房時需要繳納的費用很多,所以業主們一定要提前了解清楚,以免出現金額糾紛。

『叄』 2022騫存柊鎴誇氦鎴胯垂鐢ㄦ槑緇嗚〃

浜ゆ埧璐圭敤鏄庣粏琛

浜ゆ埧鐨勬椂鍊欒佸寘鎷涓変釜鏂歸潰:涓鏄鐕冩皵錛屼竴鏄鐢佃嗭紝浜屾槸姘寸數璐癸紝浜屾槸鐗╀笟綆$悊璐癸紝涓夋槸鍚勭嶇◣璐癸紝緇翠慨璧勯噾錛岃呬慨淇濊瘉閲戱紝絳夌瓑錛岃繖浜涢兘鏄瑕佺湅涓浜虹殑鎯呭喌鏉ユ敮浠樼殑錛屾瘮濡傜墿涓氳垂錛岃濺搴撲嬌鐢ㄨ垂錛岀數姊璐癸紝鍨冨溇璐癸紝緇翠慨璐圭瓑錛屽湪姝e紡鍏ヤ綇鍓嶈繖浜涢兘鏄瑕佷氦娓呯殑錛屽彟澶栬繕闇瑕佷氦綰充竴浜涚◣璐癸紝浣忔埧緇翠慨璐癸紝榪樻湁鎴誇駭鐨勬墍鏈夋潈鐧昏拌垂錛屽叿浣撶殑紼庢敹鏄1.5%錛岃岄潪鏅閫氫綇瀹呭垯鏄4%銆

鏂版埧瀛愪氦浠樺悗鐨勬楠

1銆佹鏌ョ數婧愬拰鐢墊簮錛屾渶瀹規槗鐨勫姙娉曟槸鎶婃墍鏈夌殑鐢電伅鍏ㄩ儴鎵撳紑錛岀湅瀹冧滑鏄鍚﹀叏閮ㄧ偣浜銆傚甫涓婁竴鍙涓囩敤琛錛岀湅鐪嬫湁娌℃湁鐢墊簮
2銆侀棬紿椾富瑕佺湅澶栬〃鏄鍚﹀畬濂斤紝瀹夎呯墷鍥猴紝鎿嶄綔嫻佺晠銆
3銆佹鏌ュぉ鑺辨澘鏈夋病鏈夎傜棔錛屾湁娌℃湁婕忔按錛屾湁娌℃湁瑁傜棔錛屽傛灉鏈夐夯鐐癸紝浼氬獎鍝嶅埌浠ュ悗鐨勮呬慨銆
4銆佺湅鐪嬪湴闈㈡湁娌℃湁鍑歸櫡銆佹湁瑁傜棔銆
鐢ㄥ皬鏈ㄦ屾暡鍑伙紝鍙戝嚭鐨勫0闊沖氨鏄涓絀虹殑錛岄渶瑕侀噸鏂板姞宸ワ紝瑕佹湁鍝嶄寒鐨勫0闊熾傚傛灉鍦版澘鏄絀虹殑錛岄偅涔堢摲鐮栧拰鏈ㄥ湴鏉垮氨浼氬嚭鐜版澗鍔ㄣ
5銆佺湅鐪嬪崼鐢熼棿閲岀殑姘存槸涓嶆槸鍑洪棶棰樹簡錛屾湁鐨勪綇鎴鋒嬁鐫姘存《錛屾兂瑕佸皾璇曚竴涓嬨
鑷充簬榪欎竴鐐癸紝浠栬夊緱娌¤繖涓蹇呰侊紝寤虹瓚鍏鍙歌偗瀹氭槸鍋氫簡鎵嬭剼鐨勩傛湁鐨勮村湴婕忓潯搴︿笉澶燂紝闂棰樹笉澶э紝鍙浠ュ湪瑁呬慨鐨勬椂鍊欒繘琛屻傞櫎姝や箣澶栵紝榪樿佹敞鎰忛氶庡彛鐨勪綅緗錛屽傛灉姘寸$殑鍘嬪姏榪囧ぇ錛屼細褰卞搷鍒板ぉ鑺辨澘鐨勫畨瑁呫傝繖涓嬈★紝浠栧湪涓鏍嬪叕瀵撴ゼ鐨勬礂鎵嬮棿閲岋紝鍙戠幇浜嗕竴涓闂棰橈紝閭e氨鏄鍘曟墍閲岀殑姘寸¤鍘嬫墎浜嗭紝鍗犵敤浜嗙獥鎴風殑絀洪棿錛屽獎鍝嶄簡紿楁埛鐨勭編瑙傚拰浣跨敤銆
6銆佸帹鎴塊噷媯鏌ヤ竴涓嬬噧姘旇〃銆
涓浜涙柊寤虹殑灞呮皯妤兼病鏈夊畨瑁呯噧姘旇〃鐩橈紝灝嗗湪浠ュ悗榪涜屽畨瑁呫備互鍓嶈佹鏌ヤ竴涓嬪帹鎴跨殑鍦版紡錛屼笉榪囧悗鏉ヨ呬慨鐨勬椂鍊欙紝涓鑸閮戒笉浼氭湁鍦版紡銆傚湪瀹墮噷錛屾垜浠榪樻敞鎰忓埌錛屽帹鎴跨殑鍦版紡寰堝皯琚鐢ㄥ埌銆
7銆佹埧闂翠笌闇插彴鐨勬帴鍚堥儴鏈夋棤瑁傜汗銆
濡傛灉鍑虹幇瑁傜紳寰堟湁鍙鑳芥槸闇插彴鐮磋傜殑鍓嶅厗錛屽簲鍙婃椂鍚戞湁鍏抽儴闂ㄦ姤鍛娿
8銆佸欐槸鏈閲嶈佺殑媯鏌ャ
鎴戜滑浠庨噷鍒板栵紝浠庝笂鍒頒笅銆
A銆侀栧厛媯鏌ユ壙閲嶅欐湁鏃犺傜汗錛屽傛灉瑁傜汗璐絀挎暣闈㈠欙紝鍒欒〃紺烘湁瀹夊叏闅愭偅銆
B銆佺湅灞嬮《鏈夋病鏈夎傜棔銆傚傛灉緙濋殭涓庢í姊侀綈騫籌紝鍒欎笉浼氶犳垚浠諱綍褰卞搷錛屽傛灉緙濋殭涓庡欒掑憟45搴︼紝鍒欒〃紺虹粨鏋勬湁闂棰樸
C銆佸欒韓鏈夋病鏈夌壒鍒鍊炬枩銆佸集鏇層佹嘗嫻銆佸嚫璧鋒垨鍑歸櫡銆佸欏佷笂鏈夋病鏈夋按榪廣
D銆佹渶閲嶈佺殑鏄鏈夋病鏈夌┖榧擄紝鍙浠ヨ嚜宸變拱涓鎶婄┖鐨勯敜瀛愶紝鏁插嚮鐨勫0闊沖氨鏄絀虹殑銆傛牴鎹鏈夊叧娉曡勶紝瀹ゅ唴搴斿厑璁告湁涓瀹氱殑絀洪紦錛屽欏佷笂鐨勭┖榧撴渶澶т負0.02騫蟲柟綾籌紝鍦版澘涓婄殑絀洪紦涓0.04騫蟲柟綾熾傝嫢鎴垮瓙鐨勭┖蹇冮紦杈冨氾紝涓旈潰縐杈冨ぇ錛屽垯搴旂敱鐗╀笟鎴栧彂灞曞晢淇琛ャ傝佺壒鍒娉ㄦ剰鐨勬槸鍗鐢熼棿銆佸帹鎴匡紝鍗鐢熼棿銆佸帹鎴塊兘瑕佺敤鐡風爾錛屽傛灉娌℃湁鍙婃椂瑙e喅錛岀摲鐮栧氨浼氭帀涓嬫潵錛岄犳垚瀹夊叏闅愭偅銆
浠ヤ笂灝辨槸浜ゆ埧璐圭敤鏄庣粏琛ㄤ互鍙婃柊鎴垮瓙浜や粯鍚庣殑媯楠岀殑鐩稿叧鍐呭癸紝鐩鎬俊澶у墮兘瀵硅繖浜涘唴瀹規湁鎵浜嗚В浜嗭紝甯屾湜榪欑瘒鏂囩珷鑳藉熺粰澶у朵竴浜涘府鍔┿

『肆』 交房拿鑰匙的時候,需要交什麼費用

交房拿鑰匙的時候,需要交房稅費;開發商收取的費用;物業管理收取的費用。對新房交鑰匙的話,建議大家多注意一下具體的細節,比如房屋的驗收等問題,這樣才能保證自己房屋的質量。
一、新房交房稅費
1、契稅
發生房屋買賣、典型買賣、贈與或者交換行為時,根據轉移變動的價值,向產權領取者徵收一次性契稅。 契稅採用比例稅率。 也就是說,房屋產權發生轉移變動行為時,對納稅人按一定比例的稅率征稅。 契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
以商品房出售的,購房人和銷售公司應當簽訂相關維修基金的繳納約定,購房人應當按照購房款的2-3%的比例向銷售公司繳納維修基金。 銷售公司代收的維修基金由全體業主共同所有,不計入房屋銷售收入。
3、房屋產權登記費:部分開發商在制證時領取,但房屋為80元/套,非房屋為550元/件。
4、印花稅: 5元/本。
5、人工費: 10元/本。
二、開發商收取的費用
1、房款最終支付:以雙方合同約定為准。
2、面積差價金:根據商品房面積實測技術報告。
3、裝修變更費用:根據業主和開發商的補充協議。
4、停車位價款:對於需要購買停車位的業主,雙方需要另行簽署合同(除原購房合同約定贈送停車位外,注意停車位有產權)。
5、寬頻、有線電視開通費:可以向自願接受相關服務的購買者徵收,但不得向交房時不願意接受相關服務的購買者強制收費。
新房交房注意收房注意房款約定,客戶和開發商簽訂合同,辦理交接手續要根據開發商的通知確定時間。 房屋價款結算前,開發商有權順延交付房屋的,客戶可以在結清房屋價款後領取商品房。 新建公寓已符合合同約定的交付條件的,開發商應當在合同規定的新建公寓交付日期前書面通知賣方辦理交接手續。