⑴ 買一手房要交哪些稅
問題一：買房要交哪些稅費 看你是買一手房還是二手房：
一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財政部、國稅總局發文，轉賣普通住房免徵營業稅期限由滿5年改為滿2年。
問題二：一手房有哪些稅費 新房需要繳納的稅費(地區未定):1、契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。二套房90平方米及以下普通住房按3%徵收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存,非住宅維修基金按照1%標准交存。3、交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費:10元/本
問題三：新手購買一手房必看：一手房交易稅費怎麼算 買一手新房該交的稅shzyqiyu88
1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標准為3%；
2、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積；
3、合同印花稅：總房款X0.05%；
4、交易登記費：80元/套；
5、配圖費：25元/張；
6、權證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
9、房屋維修基金：根據業主所購買項目的具體情況而定；
問題四：一手房需要交什麼稅交易稅費怎麼算 一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得 *** 批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。吉屋我為您詳解一手房交易稅費。
一般來說，只進行過一手交易的房子，開發商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說：「賈新賀買了在開發商手中一手買了這套房子，然後在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎(需要協商)」。大家協商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費由買方承擔，契稅+維修基金。後者共有三大稅，營業所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業稅與個人所得稅由賣方承擔，而實際要由當地的市場情況而定，大多數地區賣方選擇凈得，此時的所有稅費一般都由買房支付。
契稅，印花稅，維修基金根據銷售的價錢稅費在2%――4%不等
一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業稅，買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處!
問題五：買一手房需要交什麼哪些稅 辦理登記時要先交契稅
下面具體談談房屋交易時所需繳納的稅費。
首先是新房，辦理房產登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建築面積在90平方米以內的房屋契稅徵收標准為房屋總價的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費按套計算，一套80元。
案例：李先生購買了一套總價為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建築面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產登記手續時他需要繳納的稅費包括契稅、登記費、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計：27050元 希望可以幫到你
問題六：購買一手房需要交哪些稅費 一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05% 二手房裡有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅 商服出賣不分年限都交稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅
問題七：買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少 樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。
1、契稅。
新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.
2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.
3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。
4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）
說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。
5、測繪費。也就是幾百塊錢。
6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。
您是按揭買的房，還會有以下的費用。
7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元
8、印花稅.貸款額*1/萬
問題八：買一手房都要交哪些費用，大概多少錢 購買一手房需要繳納的稅費：
1.契稅：如果是購買商品住宅，則按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。
2.交易手續費：從2002年3月1日起，購買新建商品住房的買房者，不再承擔交易手續費，而是由開發商承擔，交易手續費為每建築平方米3元。具體操作是，如果購 房者去辦理產權證，首先由購房者代繳交易手續費，然後向開發商報銷。購買的是非
居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價格的0.08%繳納。
3.產權登記費：個人購買商品住房登記費為每件100元；
4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。
5.印花貼稅：每件5元。
6.勘丈費：按照0.30元/建築平方米繳納。
7.個人買房抵押登記費：申請公積金貸款，購房者按每件100元交費；申請組合貸款，由購房者按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
8.文件登記費：簽訂商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案，並按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
9.地籍圖復制費：個人購買新建住宅，在辦理個人產權證時，《房地產權證》需附地籍圖（藍曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。
⑵ 房產交易稅費標准
一、正面回答
房產交易稅費有兩種情況：一手房屋交易，需繳納契稅，維修基金，物業管理費；二手房屋交易，需繳納契稅，增值稅（視房屋產權取得年限情況而定），印花稅，房屋交易手續費。
二、具體分析
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易:
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納增值稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
印花稅：萬分之一。
房屋交易手續費：按房價1.9%交納。
三、房屋交易需要繳納哪些費用?
1. 交易過程中需交費用：印花稅：房價款的萬分之五。
2. 申辦產權證過程中需交費用：登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。
3. 入住過程中需交費用：物業管理費及供暖費。
4. 辦理按揭須繳納的費用：保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
5. 辦理公積金需繳納費用：評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。保險費：財險:保險費=貸款額*年費率*年限系數。綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。
⑶ 購買新房子都需要交哪些費用
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭，還需要以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元。
(3)一手房屋買賣需要哪些費用擴展閱讀：
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
參考資料：網路-新房交易稅費
⑷ 購買新房需要交哪些費用
購買新房需要繳納的費用如下：
1、契稅：首次買房,90平以下需要繳納契稅1%,90平以上需要繳納契稅1,5%。如果是二套房買入,90平以下契稅1.5%。90平以上契稅是2%,是房款總金額的1.5%；140平米以下是普通住宅2%。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取；購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費
3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。
4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5、房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元/件。
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⑸ 住房交易需要交哪些費用
法律分析：
房屋買賣需要繳納下列費用：1、交易手續費：以5元/平方米計算，買賣雙方各承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件;如果房屋屬於其他產權，300元/件。（不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為准。）6、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。買方繳納的其他相關費用。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第四十八條 無權代理的規定認定房屋買賣合同無效，該合同對房屋所有權人沒有約束力，但買受人有證據證明構成表見代理的除外。
衍生問題：
房屋買賣協議書包括什麼？一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
⑹ 房屋買賣涉及的稅費主要有哪些
一、房屋買賣涉及的稅費主要有哪些? 1、一手房屋交易: 契稅 ：買新房子要繳納的契稅為 購房 總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。 維修基金：按建築面積乘一 定金 額收取。 物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。 2、 二手房 房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。 房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的 個人所得稅 ，先以納稅 保證金 形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。 營業稅：普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。 所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 萬分之十的 印花稅 。 房屋交易手續費按房價1.9%交納。 房屋買賣涉及的稅費主要分為兩種：一手房交易產生的契稅購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)、維修基金、物業管理費。 二手房交易 產生的除了契稅外的營業稅、所得稅、印花稅、房屋交易手續費按房價1.9%交納等費用。
⑺ 房屋買賣要交哪些稅費
1、 契稅 （買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。 2、營業稅（賣方繳納）：取得 房產證 未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收。 3、 個人所得稅 （賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。 4、交易費：6元/平米，買賣雙方各付一半。 5、登記費：80元，買方繳納。 6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。 7、通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。目前各中介公司的收費各不相同，具體咨詢相關的中介公司