A. 農庄規劃設計怎麼收費我想建一個150畝大的農庄大概需要多少錢
一般設計費按照整體建築投資的總額5-10%收取的。
農庄建築群的規劃建築設計應由設計院或者大型建築設計機構來完成,或由資深專業建築師帶領的設計團隊完成。
農庄的規劃設計要和農庄的旅遊經營業態緊密掛鉤。涉及確定經營種植和養殖本土特色農運產品的技術性分析調研報告。同時涉及營業性農庄的吃住行玩等多項各類建築群體。
B. 三星級農家樂項目資金使用方案
一、小型休閑農庄
即小型農家樂,全國約有50-60萬家,為傳統模型的農家樂,大多數只提供餐飲、棋牌、垂釣等服務,以餐飲休閑為主,遊客缺乏體驗。本類型農庄規模小,但順應了吃農家飯、看農家景的巨大市場需求,雖設施簡單,衛生條件較差,但普通效益好而火遍全國各地,一般的農家樂年純收入在30-50萬元,一些可達100萬元以上。隨著經濟的發展,市民需求不斷拉高,此類農庄由於特色不明顯,管理粗放,菜譜忒舊,原材料不變,創新力差,接待條件簡陋,面臨升級或市場淘汰。
二、景觀型農庄
有良好的地域風景資源,佔地面積大,基礎設施投資大、環境綠化、各項景點、休閑設施投入多,資金閑置浪費大,創收途徑單一,僅有餐飲及部分住宿休閑收入,很容易受季節和市場影響,競爭力小,收益回報慢。此類型農庄普遍經濟效益差,經營不理想,主要原因是創辦初期僅憑個人的想像和看好就盲目投資,沒有請農庄經營專家對農庄項目論證、市場調查和資金的使用方式進行詳細咨詢,同時在農庄的規劃、設計上存在方向性錯誤,建議與專業的農庄管理專家或咨詢公司聯系以獲得更高效益。
三、生產型農庄
農庄內以特色的產品生產經營為基礎,有產業支撐,是農庄最大的發展動力,並且根據市場需求進行產業變化和創新,以農業的種植養殖項目來發展休閑、餐飲、娛樂、度假等項目,並建造有特色的生態木屋,把農庄的生產、休閑、消費高度融合在一起,使農庄既是生產場所,又是消費、休閑場所,產品就地消化升值,還能讓前來遊客在不同季節始終充滿鄉村田園的新奇感覺。此類農庄以農產品生產經營為主,沒有過多的景點投資,但一年四季收入穩定,並且收入渠道多,不受旅遊市場和冬春淡季影響,農庄所投入資金的項目都成為收入點,是農庄中競爭力最強,效益最好、最持久的類型。
生產經營型農庄效益是其他農庄所無法比擬的,具有獨特優勢: 1、有自己的產品支持
生產型農庄不僅在種植、養殖、加工等過程中創造了較高的效益,同時把生產經營環節,作為讓城裡人了解農村和農產品生產的旅遊項目。 2、能獲得政府的大力支持
因為生產型農庄有種植養殖生產經營的規模收益,又有旅遊收益,投入產出比普通農庄多幾倍,同時其科技含量高,具備生態農業和現代農業的理念,規模也更大,容易得到政府大量的資金扶持。 3、競爭力強
生產型農庄是種養結合的大型生態休閑農庄,一年四季都在生產有機動物、有機水果、蔬菜等優質農產品,有可靠的收入,競爭力強。 4、經濟效益高
生產型農庄可以實現農庄產品就地消化,能受到遊客和其他消費者的喜愛,節省了包裝、運輸、銷售、保管等成本,經濟效益高。因此投資農庄,請先聽聽專家的建議。
農庄專家建議建生態休閑農庄應從以下幾個方面去考慮:
1、定位上應選擇投資生產型農庄
不宜過多景點建設和基礎投資,這點千萬要注意,更不能隨意聽從他人意見,盲目投資。一切投資應以效益為中心,特別是建設初期尤為重要。
2、優先發展種養殖產業
這不僅是突出農庄餐飲特色美食的關鍵,也是農庄競爭力所在;同時也可以利用養殖動物的糞便做沼氣供農庄,可節省能源;沼液用來種植有機水果,有機蔬菜,種植出來的產品產品高,品質好,綠色無污染,既可觀光採摘,又很受市民歡迎,市場很好,且種植成本幾乎為零。還可以產生良好的生態環境,可吸引更多客人前來休閑消費,形成整個農庄養殖—能源—種植—餐飲—觀光休閑的良性循環經濟體系。
3、建造生態餐廳、打造特色餐飲:
大量實踐證明,餐飲是為農庄發展提供現金流和產品銷售的重要渠道,也是農庄必不可少的項目,應和野生動物養殖、有機農產品種植項目同時進行,才能最快地發展壯大生態休閑農庄。生態餐廳是提升農庄品味,吸引高檔客戶的重要措施。建造生態餐廳和各種不同風格的生態木屋別墅作為餐飲、住宿、會所等等,特受市民和高端人士歡迎,效益要比其他的建築高幾倍,同時又成為農庄的一個風景點。
4、請專家全程參與農庄設計、規劃、施工:
農庄的建設涉及農庄的場地選擇、規劃、設計、項目論證、施工、人員培訓、制度建設等等是一個龐大的系統工程,每個環節都能產生不同的效益,如果沒有一個專業的規劃公司進行系統的規劃設計和指導,可能會給你帶來長期的經濟損失,讓你農庄的投資資金浪費可達30%以上,飼養的動物和種植的農產品長期出現問題,因此一定要高度重視,所以,找一家專業的規劃設計公司為您提供最直接、最有效的幫助,或許是您最大的財富。
C. 在神武2建山莊需要花錢嗎
貌似不用花錢吧,畢竟神武2是免費游戲,有游戲內的錢最多啦,賺賺很快的
D. 投資山莊100萬建設到一半沒有資金了我該怎麼辦
找銀行貸款,需要有抵押物
找民間信貸(注意盡量不要找高利貸,在浙江這些經濟發達地區,商會之類的會有自己的互助機制)
增加合夥人,再找人來一起做,這樣分擔成本
徹底轉手盤給他
E. 想開一個休閑山莊 山莊里建一個魚塘 大大們幫我看哈大概要投資多少錢
我知道有個地方 不知道有興趣不
F. 清朝修建避暑山莊花了多少錢
避暑山莊不是一下修起來的, 歷經了康、雍、乾三代帝王, 僅一座澹泊敬誠殿(楠木殿),耗費白銀7.2萬兩,用工19萬個。
G. 能在自家土地建私人山莊嗎
不可以啊。只有農業戶口在沒有住房的情況下才能申請宅基地,有宅基地的農業戶口也是不能申請宅基地的,要修房只有在自己的地基上把原房推了再修。至於居民戶口,更是不允許到農村買地修房了。你可以依法獲得國家轉讓的建設用地,但是成本相當高啊。
H. 建立山莊需要具備哪些條件 我有一塊地准備要建立以坐山莊。 需要具備哪些條件還有就是山莊主要經營什
經營許可證,房屋建造也要證。建山莊主要是休閑娛樂。可以經營餐飲,住宿,休閑類項目如釣魚啊,要有特色。
I. 我想做一個家庭農場,要注意哪些方面有經驗的場主能否給個建議
這里有一篇文章---《投資農庄常見誤區》,希望能幫到您!
隨著我國經濟的高速發展,中產階級不斷涌現,資產在500~1000萬的群體十分龐大,這些人都希望資產得到保值、增值,並通過希望投資一個相對穩定、安全的項目來實現。因此,做農庄成為他們的首選,因為農庄所擁有的大量土地增值可產生巨大的價值,同時吃農家飯、住農家屋、看農家景已成為大趨勢、大潮流,農庄做成之後客戶不愁,基本每年增長30%以上,而且農庄的產品屬高端產品,市場大、效益好。但如何做好一個特色而又高效的農庄?成為投資者的難點,福建招寶生態農庄每天接觸大量來自全國各地的投資者發現最常見農庄投資的誤區,主要如下幾點:
1、沒有長遠的規劃、設計,導致重復投資,投資規劃不合理
造成資金浪費大,同時場地規劃不合理導致功能布局混亂,沒有美感,此類農庄佔了80%左右。
2、投資項目沒有進行市場調查和市場定位
造成投資浪費或投資回報差,資金流失,因此做農庄之前應請專業做農庄的機構協助調查,評估投資規模、項目、效益等,以減少投資浪費。
3、在規劃設計中注重唯美、或不切實際
一些人工景點等沒有收入的項目投資過大,特別是投資資金有限的情況下,資金應重點投在特色養殖、餐飲、種植、小型會議(300㎡以內)、住宿等方面,使投資資金盡快收回並擴大生產,以發揮資金最大效益。但遺憾的是很多投資者達不到這基本要求,項目工程進展也很慢,延誤時間造成極大浪費。
4、不注重細節與實際需求造成資金浪費
農庄內的道路、綠化、照明、休閑設施等應把握適用,但我們發現很多農庄由於缺乏經驗,細節無法把握,造成成倍的資金浪費,實在可惜。
5、項目投資理念與順序不清
相同的土地,相同的投資資金,如投資理念與順序不清,都會造成項目投資失誤或效益不理想,在我們經營農庄20多年中,發現此類投資商甚多,走了很大的彎路,因此必須確立投資理念、投資順序,才能取得良好的效益。
6、到各地農庄考察回來後自己建造
農庄建設是一個系統的工程,它一定要有很強的實踐操作能力,才能做到施工資金不浪費,時間、規劃合理,專業的農庄在較短的時間內可以指導客戶。而到各地考察只能是走馬觀花,不能從根本上解決問題。如果自行建造將會付出高昂的代價,資金損失在50%以上,後續的效益影響將難以估算。因此選擇專業的農庄加盟是最省錢、最高效的方法。
J. 農村個體戶辦農庄賺錢嗎
家庭農場有著許多明顯的優勢,它是集先進農業科技、農機作業於一體的示範推廣農業高新技術,可以節約生產成本。家庭農場是指以家庭勞動力為主要勞動力,以農業經營收入為主要收入來源,人均純收入是當地人均收入5倍以上的種植業和養殖業基地。家庭農場沒有面積限制,關鍵是土地收入。有些家庭農場雖然面積大,但缺乏經營經驗和管理,收入較低,人均純收入達不到當地的五倍以上,甚至處於虧損狀態,這是不符合條件的。
- 打造當地民族風情系列農庄,以當地的風俗文化、特色產品作為主打產品。目前人們出遊主要集中於地域風情方面,如果我們大力打造集當地民族風情與特色文化於一體的農庄,定能吸引到很多遊客。
- 種植當年結果、速生、豐產、好吃、奇特的新品種,以吸引遊客前來觀光採摘。
- 發展有特色的養殖新品種,選擇抗病力強、草食為主的野生動物等,以土雞為主,打造高質量的農產品。
通過上述,我覺得農村個體戶辦農庄是賺錢的,特別是注意建設特色農庄