『壹』 每平方米建築的造價一般是多少啊
影響建築造價的高低的因素,重點包括地基基礎的土質、基礎形式、層高、層數、結構形式、開間、裝修標准、使用的材料等等。
磚混結構一般也就是600-800元,鋼筋混凝土結構一般是800-1000元,不包括征地費用。磚混結構說的是建築物中豎向承重結構的牆、柱等,使用磚或是砌塊砌築,橫向承重的梁、樓板、屋面板等,使用鋼筋混凝土結構。其實就是磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。
鋼結構建築施工流程
1、施工准備
施工前要立即組織對應的工作人員,設計施工圖紙,完成施工組織設計,列出重點施工項目,制定對應准確無誤的檢查方案,挑選合適足夠的鋼結構建築施工材料,擬定嚴密的用電規范以保障安全,留意保持乾燥,防潮防火等等。這是鋼結構建築施工方案的第1步。
2、施工安排
施工當中要得當的分配人員和物資,確保各處人員足夠,鋼等建材足夠,防止出現人多差材料的情況,得當利用人力物力以節省成本。同時要隨時監管施工品質,確保人資物資投入出去,可以獲得使人滿意的成果。
3、施工驗收
成品後應當查看各部分尺寸是不是達標,外觀是不是美觀,位置是不是合理,排列順序是不是正確,各處焊接是不是牢固等。各方面必須要達到誤差允許范圍以內,不允許一點誤差存在,若發生了不符合標准或不達標的情況,一定要馬上處理,拆卸重做或是修改。
『貳』 (知道者進)在雲南曲靖建蓋一棟佔地350平方米,10層樓高的賓館,不計地價,建蓋的成本大概要多少
建蓋成本600萬左右,至於裝修,要看檔次,至少要300萬,另外賓館的消防要求也高
『叄』 大型酒店室內裝修十層樓每層1200平方米共計12000平方米需要多少錢
面積也不小,可根據酒店地理位置、自身配套及周邊環境等因素綜合考慮定位星級酒店,12000平米按四星酒店裝修,僅裝修這一塊(不包括消防、空調、傢具及軟裝等),據四川中環裝飾多年經驗估算,造價大概在3000-3500萬左右,每平米造價2500-3000元每平米的樣子。
『肆』 600平米建一所15層的酒店要多少資金
350萬左右。
設計、土建費用,大概在50萬左右,各地情況不同,一般每平米1000元左右的土建成本,140一層,15層,加上頂,差不多250萬,以8間客房來進行空間設計,差不多裝修成本在40萬左右,軟裝、傢具、電器以及其他配套設施,差不多在40萬左右,也就是查不到350萬可以讓你建造成這樣子的酒店。
『伍』 房產開發高層住宅每平米成本多少
高層住宅房地產開發成本:
高層住宅(約25-28層):
一、前期工程費:15.00元/m2
地質勘查費:2.00元/m2
圍牆及三通一平費:13.00元/m2
二、建築成本(毛坯房):1600.00元/m2
土建:1345.00元/m2其中(1)基礎主體結構:1000.00元/m2(2)基本裝飾:150元/m2(3)外牆保溫及粉刷:80.00元/m2(4)塑鋼門窗:65.00元/m2(5)電梯:50.00元/m2
安裝:255.00元/m2,其中(1)電氣照明:120.00元/m2(2)水暖安裝:90元/m2
(3)消防及聯動報警安裝:30.00元/m2(4)智能化安裝:15.00元/m
三、配套費用:191.0元/m2
供電局配電安裝:75.00元/m2
自來水安裝:16.00元/m2
熱力安裝:35.00元/m2
煤氣安裝:20.00元/m2
室外管網及路面:30.00元/m2
景觀、綠化:15.00元/m2
四、其它費用:335.90元/m2
施工圖紙設計費:18.00元/m2
施工監理費:8.00元/m2
材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費:22.5元/m2
勞保基金:1800*2.6%=46.8元/m2
農民工保證金:1600*2%=32.00元/m2
城市配套費:116.00元/m2
價格調節基金:10.00元/m2
牆體節能費:10.00元/m2
施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費:8.00元/m2
建設工程規劃咨詢費:2.60元/m2
自來水公司增容費:12.00元/m2
熱力公司增容費:44.00元/m2
工程招標費、結算審計費:6.00元/m2
四、開發公司經營管理費:80.00元/m2
五、財務費用及稅金:800.00元/m2
財務費用:約100.00元/m2
綜合稅金:700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)
開發成本合計:3021.90元/m2
註:(土地費用未計算,可按實計入)
(5)十層酒店土建成本每平米多少錢擴展閱讀:
高層住宅
按照我國住宅設計規范,高層住宅意為十層及十層以上建築。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物,按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
其他
消費參考
對於消費者來說,多層、高層住宅與「別墅、花園」比較,價格便宜,距市中心較近,出行購物方便;它與市區舊的低層住宅比較,房屋建造的質量較好,耐久性強,適合長期居住。基於上述情況,購房者在置房時,應根據自己的財力和偏好,購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下,在購房時應首選低層,其次多層,最後是高層。
高層住宅的分類
高層住宅分為:單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。
如何挑選高層住宅
目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10~12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時要注意以下幾個方面:
一、注意戶型格局的選擇,大多數高層住宅都是採用框架結構形式,往往一層對稱布置6~8戶,這樣就會出現南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時,要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時,即使是目前無車的住戶也應做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。
『陸』 蓋一幢十層的樓房要建多少錢。
建安費1200元左右/平米,約700萬元.
還有報建費用\稅費等.各地不一樣的.400-500元/平米吧.
以上土地費不算在內的.
『柒』 樓房建築工程每平方米造價是多少
高層框架結構建築大概在2200元/平方左右,多層建築框架結構1800元/平方左右,磚混結構1200元/平方左右,但各個地區都有所差異。
建一個建築各個工程所佔總造價各是:
樁基工程:一般大約土石方,基礎,砌築,混凝土,鋼筋占工程造價的50%左右。
防水工程:屋面防水隔熱,樓地面,牆柱面,門窗,油漆塗料占工程造價的10%左右。
水電暖工程:水電暖占工程造價的15%左右。
模板,腳手架措施費等占工程造價的8%左右。
利潤、稅金、管理費等占工程造價的20%左右。
普通住宅建築混凝土用量和用鋼量:
1、多層砌體住宅:
鋼筋30KG/㎡
砼0.3—0.33m3/㎡
2、多層框架
鋼筋38—42KG/㎡
砼0.33—0.35m3/㎡
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/㎡
砼0.35m3/㎡
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/㎡
砼0.36m3/㎡
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/㎡
砼0.42—0.47m3/㎡
『捌』 高層建築建築成本一般是多少
建築成本是2200元每平米,開發商的成本根據土地價格不同差異很大,所有這個很難確定。土建造價一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高層是1500元/平方米。
『玖』 土建工程單位平米造價一般是多少
這個問題提得有點大。樓房分很多種,按層數分單層、多層、高層。按結構分磚混結構和框架結構、框剪結構、框筒結構、鋼結構、所以你的問題有點大,簡單回答一下常見的:
1、城市常見的高層住宅(不含室內裝修的建築成本)1800-2000元/m2
2、城市常見的高層寫字樓2000-2200元/m2
3、農村建房(不含精裝修)900-1200元/m2。
『拾』 高層建築每平米造價大約是多少
建築成本是2200元每平米,開發商的成本根據土地價格不同差異很大,所有這個很難確定。土建造價一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米; 小高層是1500元/平方米;
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