① 出租房如何裝修 簡單裝修控製成本
現在的人生活觀念都是比較開放了，房子是租的，但是生活不能是租的。因此不少人租房之會選擇自己裝修房子，讓自己住得更加舒心，但是裝修不是簡單的事情，花費也是不少的，因此出租房裝修不要隨便，那麼出租房如何裝修好，簡單裝修控製成本。
下面來看看
出租房簡裝修是指裝修成本按建築面積計算在200-400元/平方之內的可以稱為簡裝修。傢具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報分析，大部分簡裝修的投資都可以在8-14個月內收回全部投資，是房東裝修的首選。
簡裝修以滿足租客的租住需求為出發點，強調功能。簡裝修是相對於精裝修而言的，出租房裝修其實是件既簡單又復雜的事情，對於業主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑，對於出租房來說，無疑要蹲坑經濟且實用耐用。
簡裝房的裝修成本主要集中在衛生間，地板，門，隔斷，廚房，傢具家電和軟裝幾大塊。
1、廚房
按常規的做法，地磚，牆磚加櫥櫃就可以了。需要注意的是燃氣灶的安全性，最好去燃氣公司買個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃氣灶之間的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹慎!
2.衛生間
最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質量千差萬別，我相信沒有房東願意經常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那裡滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一隻。千萬不要在公共衛生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛生間的全部費用加起來差不多要3500以上。
3.地板
出租房地板當然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然後是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對於出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環保上來說，也要0.8的更環保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少。
現在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。
不要忘了還有地板輔材和損耗指標，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設地板的正常損耗在5-6％，根據師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。