❶ 建築業成本用什麼核算方法
建築業成本的核算方法主要採用品種法、分批法和分步法等。
核算方法具體解釋如下：
一、品種法
品種法是以產品品種作為成本核算對象的一種成本計算方法。這種方法通常適用於大量生產、生產工藝簡單、生產流程相對穩定的情況。建築業中對於不同種類的工程項目，如住宅樓、辦公樓、橋梁等，可以採用品種法核算成本。該方法主要關注直接材料、直接人工等成本，通過對各品種工程成本的計算和比較，反映不同品種工程的成本差異和盈利水平。
二、分批法
分批法是以產品的批別或訂單作為成本核算對象的一種成本計算方法。在建築業中，對於一些定製化的工程項目，如特殊建築、定製裝飾等，可以採用分批法核算成本。該方法主要關注每個訂單或項目的直接材料、直接人工以及間接費用等成本，以反映每個項目的真實成本和盈利水平。分批法的優點是能夠准確反映每個項目的成本和利潤情況，便於進行項目管理和決策。
三、分步法
分步法是一種將生產步驟作為成本核算對象，通過逐步結轉計算產品成本的方法。在建築業中，對於一些復雜的工程項目，可以按照施工流程分階段進行成本核算。該方法主要適用於施工周期長、施工工序復雜的工程項目。通過分步法，可以清晰地反映施工過程中各階段的成本情況，有助於進行成本控制和監督管理。
以上三種方法在實際應用中可以根據具體情況進行選擇和組合使用，以確保建築業成本核算的准確性和有效性。隨著建築業的不斷發展，成本核算方法也在不斷完善和優化，以適應行業的特點和需求。
❷ 工程成本測算應該如何做
工程成本測算方法：
1. 計算工程量
這個工作很簡單，就是一點：統籌計算，事半功倍。
2. 組綜合單價
這也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經開始清單報價，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據材料價格信息和已調查到的人工價格（分攤到裡面）。
3. 測算綜合單價
工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外牆高級裝修如干掛。下面對以上幾個單項說說我的過程：
混凝土：
每一個單價不外乎人工、材料、機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現場總配置的機械設備按總工期總費用（折舊或租費）統一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。
以C25混凝土為例：通過當地的其他工程相同材料產地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。級配單的級別一般要高過實際設計等級的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標的勘察摸清楚。
如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什麼梁板柱什麼的，只要是混凝土都放到這里分析。分析好了之後就是對混凝土的損耗進行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的顫畢比重是7.85t/m3，也就是說一個10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋佔了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300m2的框架結構的一個標准層。這么多的混凝土夠不夠你浪費的？不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的，頂多給你97%。不過不要緊，施工單位還有一招啊：樓板12cm，國家規范允許±5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內省多少？
繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。混凝土的配比含量都知道了，分析結果乘以你所調查的材料單價就好了。
鋼筋：
鋼筋推薦用魯班鋼筋軟體抽料，魯班軟體做的比較細膩。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進度款支付同期調整。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，只算材料費，關鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死，超了就算他的。因為實際中，科學合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。
工程量出來了，結合你所了解的材料單價及其走勢（總價合同時用）相乘就是可以了。
外架：
外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規范以及當地的安全監督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設要求不一樣的，杭州和寧波的搭設規范也有不同之處，市區和郊區的搭攔洞桐設要求也不一樣。不過大體上是一樣的。
我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。根據建築物外牆周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。
我們這的行情是：鋼管租金0.014元/米，扣件0.008元/個，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠。有了這些數據，再給你一本《腳手架搭設規范》，應該沒問題了。
有的同行可能說這樣測算一個外架有沒有必要？我告訴你：外架對於施工單位來說有很簡坦多的作用，我們在外架上吃苦頭的經歷難以忘記。作為定額上的按建築面積上的計算方法不準的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。
3）地磚，這個比較簡單一點，人工費、機械費（其實也沒什麼機械）一般質量要求的13元/m2，地磚價格相信你在成本測算之前已經了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。
4）粉刷：這個也一樣，人工費一般按建築面積30元/m2。至於材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元/m2。
5）外牆干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，這些明確的前提下找一個家專業做這個的施工隊伍報個價就行了啊。
6）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。
7）模板措施費：這項費用我一般是按「包工」給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工的價格，框架結構一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力牆或者有結構轉換層也要提高。
另外的鋼管扣件的租金結合常規支撐方案參照外架測算方法計算。
❸ 建築行業成本核算方法有哪些
建築行業成本核算方法有類比估演算法、參數估計法、標準定額法和分批法。
1、類比估演算法：這是一種在項目成本估算精確度要求不是很高的情況下使用的項目成本估算方法，這種升埋方法也被叫做自上而下法，是一種通過比照已完成的類似項目的實際成本，去估算出新項目成本的方法。
2、參數估計法：這是利用項目特性參數去建立數學模型來估算項目成本的方法。例如，工業項目使用項目設計生產能力、民用項目使用每平米單價等。
3、標準定額法：這是依據國家或地方主管部門，或者項目成本管理咨詢機構編制的標準定額估算項目成本的方法。
4、分批法：按照產品批別歸集生產費用、計算產品成本的一種方法，適用於單件、小批生產類型的企業。
