1. 用成本法對房地產作出估價：具體如下
一、土地價格
土地價格=13340×200=266.8萬元
二、建築物重置成本的求取
假設投資建設期為1年，投資利息取一年貸款利率6%，建設期費用各項均勻投入（評估結果保留兩位小數）。
1、建造直接成本=700×（6000+2000+1500+2500）=840.00萬元
2、建造間接成本=840×20%=168.00萬元
3、投資利息=（840+168）×（（（1+6%）^0.5）-1）=29.78萬元。
4、開發利潤（建造利潤）=840×13%=109.20萬元
建築物重置價格=1+2+3+4=1146.98萬元
三、房地產重置成本=建築物重置價格+土地價格=1146.98+266.80=1413.78萬元
四、折舊情況
成新率=（1-3%×25）=25%
五、房地產估價金額
房地產估價金額=重置價格*成新率=1413.78×25%=353.45萬元。
正常情況下需要考慮投資利息，條件沒有給，但是要考慮的，如果不需考慮，可以不用計算投資利息部分，計算方法上同。
2. 房地產開發成本測算怎麼算
1、土地成本
300×（9578.14÷2000/3）=4310.16萬元
2、建安成本
建築面積=9578.14×1.8=17240.65平方米
17240.65×2800÷10000=4827.38萬元
3、設計費
17240.65×22÷10000=37.93萬元
4、報建費
17240.65×100÷10000=172.41萬元
5、銷售費用
17240.65×7200×3%÷10000=372.40萬元
房地產開發成本=土地成本+建安成本+設計費+報建費+銷售費用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40
=9720.28萬元
9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米
合每平方米成本5638元。