A. 買住宅送車庫如何確認收入、成本
問題太短，培肆不明白意義。確認收入、成本？
以開發商來說，成本涉及建設、基礎裝修、監控設施、管理門禁等。收入部分由於是贈送的，所以得從住宅總價中攤薄。
以業主來說，成本涉及住宅原建議單平米價格，活動最低價格，周邊樓盤同檔次對比，通常贈送車庫的成本早就攤薄至你的房價中了。所以，成本建議按面積×房價折算。收入：除非要出租，否則伍戚收入就等於你停車的月租費+獨占車位費【配橘轎考慮到未來小區停車難的問題，這個獨占費還是可以考慮進去的】
B. 停車樓造價和地下停車庫造價比較
普通地下車庫與機械停車庫經濟比較
一、建造成本 1、參數 (1)普通地下室停車庫,3.9m 層高,建築工程造價:1800 元/㎡。 (2)機械二層升降橫移式設備:1.5 萬元/車位。 5.2m 層高,地下室建築工程造價:2200 元/㎡(注:地下室層高增 加:400 元/㎡)。
C. 車庫的管理費包括哪些
車庫的管理費包括：
1、停車場秩序管理人員人工成本；
2、停車場設備設施維護成本；
3、停車場清潔衛生維護成本；
4、停車場消防安全維護成本；
5、停車場安防監控設備維護成本；
6、停車場消耗的水電能源費用；
7、物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊。
物業收取停車費的標準是什麼
1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元；
2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用；
3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。
法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
D. 商場室外停車場成本怎麼計算
收費標准：120元/月•輛，收繳率 80%
80X 120X 80%=7680 元/月、 人員工資及福利
停車場實行三班運轉，每班 2人，工資800元/人•月。一人負責車輛進出登記、查
驗及收費，一人負責指揮車輛停放及場內安全衛生。
福利按國家規定：提取工資總額的 32%。
工資總額： 6X 800=4800 元/月
福利總額： 4800X 32%=1536 元/月 總計：工資總額 +福利總額 =4800+1536=6336 元/月
E. 地下車庫和停車場的設計費用 怎麼計算
第一部分：地下車庫成本分析
隨著生活水準的不斷提高，私家已經非常普及，再加上城市土地越來越貴，所以一般城市樓房都要按規定配套地下車庫，現在就以武漢市為例，分析地下車庫如何規劃設計才能把成本降到最低。首先，我看看影響車庫造價的因素。
1.車庫構造：
目前，車庫的主要結構形式有現澆井字梁、疊合梁、密肋梁、空心樓蓋、蜂巢芯、模殼、整體現澆裝配式結構（頂板使用大跨度預應力槽形車庫板或大跨度預應力雙T車庫板）。
2.地下車庫配套車位數量：
北京要求一戶一個車位，武漢市要求每兩戶至少一個車位。一個10萬平方米的小區，北京市地下車庫要求1300個車位，武漢市要求至少600個車位。
3.地下車庫范圍、層數、及布置方法：
一般高層建築把剪力牆下到最底層，建設車庫的成本相對較高，且規劃布置不適合做車庫使用，一般把車庫建在兩棟樓之間，單獨建設，這樣可降低成本。車位、行車道、輔助房等合理的布置也能減少車庫建設面積。
4.人防面積：
按規范規定，每增加1平方米獨立車庫，需增加0.3平方米人防工程。所以，獨立車庫如何佔用更小的面積更為重要，車庫面積小了，人防面積相應就小，造價就降低了。
下面我們就以上幾個方面作詳細論述。
停車場總面積加上公攤面積,除以總車位數 公攤面積包括車道、專用坡道、配建樓梯、過道、外圍牆體、配套設備房等的面積。
[tíng chē chǎng]
停車場
（停放車輛使用的場地）
停車場【Parking lot】指的是供停放車輛使用的場地。停車場可分為暖式車庫、冷室車庫、車棚和露天停車場四類。停車場的主要任務是保管停放車輛，收取停車費。
停車場是供車輛停放之場所。停車場有僅畫停車格而無人管理及收費的簡易停車場，亦有配有出入欄口、泊車管理員及計時收款員的收費停車場。現代化的停車場常有自動化計時收費系統、閉路電視及錄影機系統。停車場主及管理員的法律責任，通常只是提供場地給駕車人士停泊車輛，不保障車輛受損及失車責任，一般會貼合約免責條款於停車場大門之外供車主參閱。
[chē kù]
車庫
車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方。同時在歐美，車庫是搖滾音樂的一種曲風，代表樂隊是香蕉猴子樂隊。
中文名
車庫
外文名
garage
定 義
一般是人們用來停放汽車的地方
車庫分類
定義
車庫，英文garage，一般是人們用來停放汽車的地方。
車庫分類
傳統車庫
一、傳統車庫
即為磚混土建車庫，類似於房屋！
F. 立體車庫造價成本是多少
立體的主流的升降橫移與塔式車庫，價格一般在2萬-5萬。全自動立體車庫造價成本的高低跟立體車庫的類型，立體車庫層高，立體車庫的車位數等各方面都是有關系。立體車庫停車，應該完全按照標准停車，不要超出警戒線，避免車輛受損，要多停幾次。
車庫門大多採用鋁合金材料製成，車庫門門面厚度在5mm—10mm之間，一些特殊環境下的車庫門厚度會更高。因此大家在選購車庫門的時候，需要仔細辨別車庫門的厚度，以免影響今後的正常使用。
(6)怎麼判斷車庫成本擴展閱讀：
車庫優勢
與地下車庫相比可更加有效地保證人身和車輛的安全，人在車庫內或車不準停位置，由電子控制的整個設備便不會運轉。
機械車庫從管理上可以做到 徹底的人車分流，在地下車庫中採用機械存車，還可以免除採暖通風設施，因此，運行中的耗電量 比工人管理的地下車庫低得多。
G. 地下車庫是否計入開發成本怎麼查詢
地下車位是否納入建設成本，可以到城市規劃局查詢。
《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
《關於平時使用人防工程收費的暫行規定》
第一條:凡使用人防工程的單位和個人，應向當地人防部門提出申請，經審批和履行立約手續後，方可使用。已經使用人防工程而未履行立約手續的，應補辦立約手續。
第二條:人防工程及其設備、設施是國家財產，平時使用應本著有償使用的原則，交納使用費。使用國家撥款或按國家規定地方籌集的人防經費修建的人防工程，由人防部門收費。