1. 什麼是標准價和成本價購房和65年工齡
成本房價主要是由住宅開發成本費用，期間費用，稅金，依法應當交納的其他行政性，事業性收費和開發商的應得利潤構成。
標准價也叫優惠價，購房時低於成本價
標准價按負擔價和抵交價之和測定。一套56平方米建築面積標准新房的負擔價，1994年應為所在市（縣）雙職工年平均工資的3倍。經濟發展水平較高的市（縣）應高於3倍，具體倍數由省、自治區、直轄市人民政府確定。雙職工年平均工資按當地統計部門公布的上年職工平均工資乘以2計算。抵交價按雙職工65年（男職工35年，女職工30年）內積累的由單位資助的住房公積金貼現值的80%計算。
1、按標准價購房的職工，調整住房並按標准價購買新房的，售房單位以屆時標准價收購原房，售出新房。原房、新房均按下列公式計價：
標准價房價款=[標准價X（1-建立住房公積金前夫婦工齡和X年工齡折扣率X（1+調節因素之和）X（本套樓房建築面積+陽檯面積X系數）+裝修設備價）X（1-已竣工年限X1.5%）
2、以成本價購房的職工，調整住房並按成本價購買新房的，售房單位以屆時成本價收購原房，售出新房。原房、新房均按以下公式計價：
成本價房價款=[（成本價—標准價高限X建立住房公積金前夫婦工齡和X年工齡折扣率）X（1+調節因素之和）X（本套樓房建築面積+陽檯面積X系數）+裝修設備價]X（1-已竣工年限X2%）